河南永城农村老家房子造了有14年了,为什么不批房产证？
房产证不是按户算的吗？一户一个的。如果你们结婚了，那就是你们两个的共同财产。你们俩共同持有的。
房产证办不下来的原因有哪些？
1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金
没有土地证，就是属于五证不全了，后续即使继续开工，也属于违建，房产证没可能下来。
2、开发商已经破产或者被取消资质
开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。
3、项目仍然处于抵押状态
这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也不可能了。
4、项目竣工验收未通过
项目通过竣工验收，表明项目达到了交房标准，是办理房产证的必要条件。
5、开发商未缴纳契税
现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。
6、商品房面积出现误差，没有完成“多退少补”
商品房面积差基本上都会有，一般不会超出3％的红线，但也需要补交或退回房款。如果这个问题没有解决，房屋终面积就无法确认，产权登记也办不下来。
7、代办流程出现问题
如果代办人员出现违规操作，房产证也有可能无法办下来。
房产证办不下来要怎么办？
1、协商解决
带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。
2、发律师函
如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示作用，催促对方积极主动承担责任，比司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不赔偿，还是需要提起诉讼。
3、提起诉讼
如果经过协商和发函，开发商还是拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。
河南息县永城芒砀山有多远1
答：7.沿连霍高速行驶90.3公里，在永城/芒山/S201出口，稍向左转进入永城立交桥 8.沿永城立交桥行驶380米，右前方转弯 9.商丘市内驾车方案 1) 行驶240米，朝芒山方向，右后方转弯进入汉兴大道 2) 沿汉兴大道行驶3.4公里，右转 3) 行驶1.2公里，右转 4) 行驶200米，到达终点(在道路右侧)终点：...
...A.3月1日,位于河南省永城市侯岭乡境内的商丘市级文物
答：D 考查对某一类型病句的辨识和综合考查识别某几类型病句，要准确地识别病句，了解常见的成分残缺、语序不当、搭配不当、表意不明、不合逻辑、语意重复、句式杂糅、前后矛盾、否定不当、成分赘余等病句类型，并能准确找出病句，要学会使用修改符号来进行语段中病句的修改。具体表现在：A“吸引”和“...
有个电影就是有个情节有好多个气球缠在一个小房子上,然后房子飞起来了...
答：有个电影就是有个情节有好多个气球缠在一个小房子上,然后房子飞起来了……这个电影叫什么名字的? 我来答 分享 新浪微博 QQ空间 举报 8个回答 #热议# 你觉得这辈子有希望看到996消失吗? llovel94 2015-11-09 · TA获得超过161个赞 知道答主 回答量:435 采纳率:0% 帮助的人:61.8万 我...
永城市真是2011年6月1日脱离商丘市吗?由河南省直接管辖。听说永城独立...
答：有的，是这样的情况，上次我回老家的时候经过夏邑县，高速路告示牌上面就有写永城市夏邑县！我老家永城的！
近万人因不返还彩礼被法院列为老赖,这样能有效遏制「天价彩礼」吗?_百 ...
答：法律这样明晰，而且有相当多的判决实例，如果真心订婚反悔，根据双方协商，法院判决，就应该把该返还的彩礼还给对方，彼此无牵无挂，都开始各自的新生活，但仍有一部分人，为了”天价的彩礼“。把自己整上失信黑名单，被法院列为老赖。拒绝执行而犯罪，不要脸面，不守法律，一定要付出沉重代价。现在，...
本人于10月7号往老家河南永城寄了一件平面信件,到现在家里还没有收...
答：不会丢的 只是 平邮有点慢 再等等应该就可以
什么在河南开封旅游很有趣河南开封有什么好玩的旅游景点
答：开封有东西南北四个城墙。可以去西边的大梁门城墙,那里也有城栈博物馆。河南大学老校区,民国时期留下很多建筑,学术氛围浓厚,也是开封必去之地。3.鼓楼夜市,鼓楼广场是开封比较繁华的地方。白天可以逛街,晚上可以逛著名的鼓楼夜市。你可以尝一尝。4.书店街,鼓楼广场旁边。街道两旁有许多书店和精品店。房子比较旧,但是...
2011年4月1日后二手房交易税费?是多少,我买的房子按卖家当时购买的合同...
答：好像是5月一日才开始实行二手房交易费（6元/平米）取消。现在房产交易过户需要缴纳的税费是：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元...
