房产证上须标明是敞开式阳台还是封闭阳台吗
需要标注清楚
是你的呀，开放式阳台（或者半封闭阳台，半封闭阳台）算一半建筑面积，封闭式阳台算全建筑面积。
必须要标注清楚啊，开放式阳台等于赠送一半面积，必须在合同中注明了房产证附图上敞开式阳台是用虚线表示，封闭阳台用实线表示。
房产证后面附有图纸！
房屋赠予问题
答：这种情况的房产证改名比较简单。 费用也最低。不用缴纳任何税费,只要交百元的手续费就可以办理了。二、夫妻离婚,法院将房产判给了一方,房产证上是两个人的名字,如何办理过户?国税函[1999]391号根据我国婚姻法什么是知识产权的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共...
购买二手房需要注意什么
答：4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致，原则上是一个字也不能错。5、如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。别墅大师为你...
自建房房产证面积怎么算
答：自建房房产证面积也就是占地面积，占地面积是建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，在计算的时候一般都是按底层建筑面积来算的。家村自建房的建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平测定的各层平面面积之和，包括使用面积、辅助面积及结构面积。哪些地方不适合自建房?1、低洼之地：低洼之地易...
卖二手房应该注意什么?
答：您好，买卖二手房请注意一下几点：1、房屋手续是否齐全 2、产权是否明晰无纠纷 3、交易房屋是否在租 4、土地情况是否清晰 5、市政规划是否影响 6、房屋是否合法，不要有违规搭建等。7、单位房屋是否侵权 8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移 9、中介公司是否违规 10、合同约定是否明确 如能注意到...
房屋按揭是什么意思?
答：所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让...
通过中介购买二手房,要注意哪些问题
答：1、在进行二手房交易的时候，搞清楚房源，对对方的身份有所了解，还要对中介公司有一些了解，看看中介公司是不是正规，因为在买房的过程中好多卖方的情况都是从中介公司了解到的。如果买的二手房是刚交付不久的新房，没有房产证，那么要对开发商也有一定的了解。2、在房屋的买卖过程中还有一个有争议的...
装修房子需要注意什么
答：承重墙不能砸、封阳台的材料一定要好、注意隐蔽工程施工。新房装饰并不是件容易的事情，不仅需要花费的大量的时间和金钱，并且大家在装修时还需要很多的事项，才能确保装修的品质。装修的步是主体改造，大家在打墙前一定要先了解室内哪些是承重墙，承重墙是不能砸的，否则会造成安全隐患。另外，大家还应...
我和爱人婚后买的房子,不动产权证上写一个人的名字,还标明单独所有,什 ...
答：规定是婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。《婚姻法》...
