房产证上是两个人的名字，经过公证处公证了后，另一方可以卖房吗
不能，必须两个人到场才可以把其中一个名字去掉。就是母子关系也不行，只要有孩子的名字，他就有房子一半的产权，要想去掉名字，只要孩子成年了，必须他本人到场，否则房产产部门是不能办理的。
离婚证，户口本，两人的身份证，房产证或不动产证，离婚协议书，买方身份证(注意买方的婚姻状况，结婚的需要结婚证户口本配偶身份证)，买卖的利害关系人均要到现场，不行写授权委托书。
此房屋产权处置为房产买卖公证，请先咨询就近的公证处，需要准备的相关材料，需要到场的人员，公证员确定后，再积极准备比较稳妥。
法律分析
需要两位一起签字办理过户，除非办理的是授权委托书，有一方委托对方代替签字办理过户，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。房子办理房产证注意事项：仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全；仔细核对房产证的记载；核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。索要缴纳税费的正式发票。及时查询房屋产权状态及时委托代办房产证，有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。国务院建设主管部门负责指导、监督全国的房屋登记工作。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
需要两位一起签字办理过户，除非办理的是授权委托书，有一方委托对方代替签字办理过户，
《房屋登记办法》：
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
不能卖掉，必须产证上所有共有人签字同意才能过户。夫妻共有财产，即使产证上没有另一方的名字，也需要双方签字同意才能办理过户。
住房共有，办理过户，需要俩人和买家一起，持各自身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，一起到住房所属房管部门申请过户。
夫妻共有财产，应经过夫妻双方同意才能出售。但因登记在其个人名下，如果第三人不知情的，可以主张善意取得，而主张买卖有效。
不能，必须两个人签字。
我的房产证上准备写自己和女朋友两个人的名字,如果最后分手了,那把她...
答：（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用...
房产证上是夫妻两人的名字,自己可以一个人去法院签字吗?
答：房产证上是夫妻两人的名字，自己是不可以一个人去法院签字的。在法院进行签字是属于对房产进行处置，而这个房子是两个人的名字，就属于夫妻的共同财产，如果未经另一方同意，一人签字肯定是无效的，必须要经过双方都签字认可，那么合同才会具有法律效力，所以我们千万不要想着给另一半代签，这在法律的层面是...
请问没结婚的情况下房产证上可以写两个人的名字吗
答：没结婚房产证上可以写两个人的名字，但是前提是要经过房产所有权人的同意才可以;当事人应当携带好房产证、当事人的身份证等材料到房产管理部门办理登记手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另...
房产证上是两个人名字,离婚协议上归男方,现男方想卖房,女方拒绝签字...
答：重办男方一人名字房产证。这样完毕后，住房属于男方一人，可以一人自由处置。方法二，还是以上所有证件，两人和买家一起签字办理住房过户卖掉的手续。上述方法，女方拒绝，男方可以凭上述证件和离婚协议，到法院起诉女方，要求女方履行离婚协议的约定，有了法院判决书，男方可以一人办理过户。
婆婆出钱买的婚房,房产证上写的夫妻的名字,如果离婚要怎么分?_百度知 ...
答：若婆婆出资时有协议约定或在房产登记时有协议，则协议约定优先。如果婆婆买房时或登记时未明确是单独赠与男方的，则房屋属于夫妻共同财产，原则上平均分配。首先，在出资时如果婆婆与夫妻双方有协议约定，那么协议约定优先，在不违反社会公序良俗和法律强制性规定的前提下，法律尊重双方意思自治。其次，若婆婆...
房产证上去掉一个人的名字需要经过本人同意吗?
答：不但需要本人的同意，还要需要房产部门的审查和确认 房产证的姓名，意味着此人享有房产的权利，没有经过本人许可或者是司法机关依法执行相应的法定程序，谁也无权剥夺他人帮闪的权利
房产证上千万别写两个人的名字
答：很多人觉得如果在房产证上写夫妻两个人的名字，那无论是去办理房贷还是办理房产手续都非常麻烦。比如在办理房贷的时候，必须提供夫妻两个人的申请材料。其实按照现在银行信贷政策，不管房产证上写一个人名字还是写夫妻两个人的名字，在办理房贷的时候都必须夫妻两个人到场签字，而且必须查夫妻双方两个人的...
房产证两个人的名字抵押贷款
答：3、从平常办事的效率来说,如果房产证上是两个人的名字,有时候涉及贷款,办理手续,需要两个人同时去办理。但房产证上是一个人的名字,办理这些手续所需要的就一个人就可以了,增加了办事的便利性。至于房产证上是写两个人的名字,还是一个人的名字,还是取决于婚姻中的当事人双方。不过需要注意不伤及夫妻感情。
夫妻之间把房产证上两个人名字改成一个人的要怎么办
答：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻俩持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。
房产证上原来是两个人的名字现在要改成其中一个人的,要怎么办
答：二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交...
