房建施工中工程质量的通病主要有哪些
一本书都写不完，想这样就能了解到？
给本规范，江苏省的《江苏省住宅工程质量通病控制标准》
江苏省工程建设标准
目 次
1 总则
2 术语
3 基本规定
4 基础与基础工程
4.1沉降变形对上部建筑的影响
4.2桩身质量(地基处理强度)不符合要求
5 地下防水工程
5.1防水混凝土结构裂缝、渗水
5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水
6 砌体工程
6.1砌体裂缝
6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求
6.3砌体标高、轴线等几何偏差
7 混凝土结构工程
7.1混凝土结构裂缝
7.2混凝土保护层偏差
7.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差
8 楼地面工程
8.1楼水泥地面起砂、空鼓、裂缝
8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不统一
8.3厨、卫间楼地面渗漏水
8.4底层地面渗漏水
9 装饰装修工程
9.1外墙空鼓、开裂、渗漏
9.2顶棚裂缝、脱落
9.3门窗变形、渗漏、脱落
9.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差
9.5玻璃安全度不够
10 屋面工程
10.1找平层起砂、起皮
10.2屋面防水层渗漏
11 给排水及采暖工程
11.1给排水及采暖管道系统渗漏
11.2消防隐患
11.3管道及支吊架锈蚀
11.4卫生器具不牢固和渗漏
11.5 排水系统水封破坏、排水不畅
11.6 保温绝热不严密，管道结露滴水
11.7 采暖效果差
12 电气工程
12.1防雷、等电位联结不可靠接地故障保护不安全
12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏
12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠
12.4 照明系统未进行全负荷试验
13 通风与排烟工程
13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大
14 电梯工程
14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满
14.2 电控操作和功能安全保护不可靠
15 智能建筑工程
15.1系统故障，接地保护不可靠
15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大
16 建筑节能
16.1外墙外保温裂缝、保温效果差
16.2外窗隔热性能达不到要求
17 质量控制专项验收
17.1工程资料
17.2住宅工程质量通病控制专项验收
打桩对环境的影响：桩打得越多，对环境影响越大；钢筋的定位控制措施：钢筋重叠层数多，钢筋放样时必须充分考虑，以正确确定箍筋的尺寸，否则，极容易出现露筋现象；底板混凝土浇捣质量控制：在底板混凝土浇捣前必须做好充准备工作，认真进行隐蔽验收，检查四周反口模板是否隐固正确，防水带是否完整，发现问题及时纠正，决不留后患，做好测温试验，防止因混凝土内外温差过大而出现裂缝；剪力墙钢筋走位现象的防治：钢筋工程在高层剪力墙结构中比框架结构更为复杂、繁锁，主要特点是钢筋数量多、规格小，绑扎时不像框架柱一样相对独立，每一堵墙都相互影响，容易引起连锁反应，修正特别困难。
房建工程施工常见的质量通病多种多样，但是大致可分为房屋裂缝、漏水、倒塌这三大类。一房建工程施工常见的裂缝问题
在房建施工过程中，房屋裂缝是一大弊端。房屋一旦出现裂缝，带来的严重后果将无法想象。房屋裂缝一旦出现，假如裂缝长度较小，将直接导致墙体的承载力大大减弱，而且墙体的强度也大大降低，房屋的安全系数也随之下滑，存在着严重的安全隐患。假如房屋裂缝长度很长，那么轻则将会影响整个工程质量，导致整个工程功亏一篑；重则导致房屋坍塌，造成施工事故。
房屋形成裂缝的主要原因有以下几个方面：
1、就是房建材料质量不过关，比如水泥、砖块等。
2、混凝土的配置比例不合格。施工人员依靠经验调制混凝土，导致混凝土比例失调。
3、在浇灌混凝土的时候没有充分的振捣，亦或者是振捣过猛，导致墙体结构出现问题。
4、水泥自身的原因，因水化热造成预应力制约导致墙体出现裂缝。
二房建工程施工常见的渗漏问题
房屋渗漏也是房建工程施工常见质量通病之一。房屋渗漏虽然没有房屋裂缝危险，但是也存在着很多安全隐患。房屋一旦漏水，将对居民的日常生活带来严重的不便，让人无法居住，而且假如长时间渗漏的话将对房屋顶部有着严重的影响，长时间下去甚至会引起坍塌，造成伤人事件。
三房建工程施工常见的倒塌问题 在房建工程施工常见质量通病里，房屋倒塌最为严重。在房建施工过程中万一出现房屋倒塌，将会出现严重的施工事故，整个工程进速将严重受到限制，甚至整个建筑工程毁于一旦，从头来过，公司的经济效益更是无从谈起。因此在房间的过程中最忌房屋倒塌。 房屋倒塌的原因主要有以下几点：
1、房屋的地基打的不牢固。主要原因就是施工人员在施工的过程中，没有按照合理的材料配合比例，没有按照施工要求去做。
2、房屋的底层的承重结构缺少了防潮层。在施工的过程中，渗入大量水，导致坍塌。
3、施工人员所做的墙体不直。墙体一旦出现倾斜或者弯曲，将导致墙体的承载能力大大降低，硬度也随之减低。一旦超过墙体的承受能力将会出现大面积的倒塌。
基础不均匀下沉，墙身开裂；
现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；
现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌；
砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；
屋面、厨房、卫生间渗水、漏水；
墙面抹灰起壳、裂缝、起麻点、不平整；
地面及楼面起砂、起壳、开裂；
门窗变形，缝隙过大，密封不严；
水暖电工安装粗糙，不符合实用要求；
结构吊装就位偏差过大；
预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张力不足；
砖墙接槎 或预留脚手眼不符合规范要求；
金属栏杆、管道、配件锈蚀；
墙纸粘贴不牢，空鼓、褶皱、压平起光；
饰面砖拼缝不平、不直、空鼓、脱落；
喷浆不均匀，脱色、掉粉等。
房屋倒塌不属于质量通病，那是质量事故！！！
房建施工中工程质量的通病主要有哪些
答：房屋渗漏也是房建工程施工常见质量通病之一。房屋渗漏虽然没有房屋裂缝危险，但是也存在着很多安全隐患。房屋一旦漏水，将对居民的日常生活带来严重的不便，让人无法居住，而且假如长时间渗漏的话将对房屋顶部有着严重的影响，长时间下去甚至会引起坍塌，造成伤人事件。三房建工程施工常见的倒塌问题 在房建工...
建筑工程质量通病
答：9、防水工程质量通病: 9.1 屋面防水工程:保温层及找平层不按设计和规范施工、屋面积水及漏水、防水层起泡开裂、泛水部分未按规范进行施工、上人屋面地坪空鼓开裂、防水卷材搭接不良及空鼓、屋面排水沟倒坡、屋面排水口堵塞、泛水部位未粉圆角等。 9.2 地下防水工程:防水混凝土蜂窝麻面孔洞、 大体积混凝土冷缝、混凝土裂缝...
房屋建筑工程质量通病介绍?
答：建筑网为相关人士人士解析房屋建筑工程质量保修期限相关资料：常见的房屋建筑工程质量通病包括主要有裂缝、渗漏等。具体内容如下：渗漏问题渗漏问题直接关系着居民的生活舒适度和方便程度,而且一旦产生很难在短期内彻底解决,因此从施工设计阶段,就要特别重视渗漏问题的预防。渗漏问题产生原因：①设计因素:有些住...
建筑工程施工质量通病及解决办法?
答：解决措施:在一期应考虑完善配套,裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统,待施工完成后方可验收。1.6 存在问题:消防水泵房没有直通安全出口。解决措施:按规范执行。2、 设计通病与措施2.1屋面防水2.1.1 存在问题:广州地区911防水材料质量不稳定解决措施:1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。2) 北方地区的别墅,按...
质量通病的形成与防治?
答：最近南京市建工局在长阳小区组织市六建等单位在三幢住宅建筑中进行试点,重点治理裂缝、渗漏等质量通病,到目前为止已有一定成效。应该看到,虽然通病冶理有了一些成效,但工程质量通病仍普通存在,特别是裂缝、渗漏等影响使用功能的通病象“顽症”一样仍经常出现。我市1-7月份共接到45起质量投诉,其中绝大多数(80%以上)...
模板房建工程质量通病防治介绍?
答：中达咨询就模板房建工程质量通病防治给大家简单说一下。1、质量通病（1）模板的强度、刚度和稳定性保证力度不够。（2）模板制作成型后，验收认真程度不足。（3）柱模板根部和顶部固定不牢，产生位移偏差，偏差的校正调整不认真造成累计误差。（4）安装模板时，未拉水平、竖向通线；浇筑混凝土时通线已...
混凝土房建工程质量通病防治介绍?
答：混凝土房建工程质量通病防治是很重要的,因为混凝土的问题非常多,一个处理不好可能就造成非常严重的后果。中达咨询就混凝土房建工程质量通病防治和大家详细说一说。(一)混凝土蜂窝、麻面、孔洞1、产生原因:(1)模板表面粗糙并粘有干混凝土,浇灌混凝土前浇水湿润不够,或模板缝没有堵严,浇捣时,与模板接触部分的混凝土失...
工程质量问题如何分类?
答：是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类：（1）基础不均匀下沉，墙开裂。（2）现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋。（3）现浇钢筋混凝土阳台、雨篷根部开裂或倾覆、坍塌。（4）砂浆、混凝土...
房屋建筑施工中存在的质量问题?
答：我国目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。其中包括工程施工队伍素质参差不齐、施工过程中，没有建立健全的质量控制体系、施工管理混乱、材料原因、现场监理不到位及参与建设各方责任主体不能正确履行职责，存在违法质量行为。3 加强监理的措施 3.1 加强对...
建筑工程中土方工程出现质量通病的原因及其防治措施
答：在土方工程施工中，由于操作不善和违反操作规程引起的质量通病和导致的质量事故，其危害程度往往很大，如造成建筑物沉陷、开裂、位移、倾斜，甚至倒塌、摧毁。避免这些质量通病，及时防治，是我们需要时刻注意的重要问题。1）场地平整填土未分层回填压（夯）实，土的密实度很差，遇水产生不均匀下沉。2）...
