“上班族”月入过万，居然想买房，可能吗？
买房似乎是永远的话题。对不同的人来说，房子意味着不同的价值，资产、学位、安全感、城市认同……五花八门，总之，房子是个充满诱惑的东西。尤其一线城市的房价走势，让更多人义无反顾，加入到了买房大军中来。
我们很想知道，真的可以不靠父母资助，30岁前独立在一线城市买到房吗？
下面以在上海买房为例，来研究研究如何在一线城市买房？
在北上深，买房的第一要务，是“先上车再说”——在自己能力范围之内，先买第一套房子再说，日后不管房价是涨是跌，就都有了一个置换的基础。是的，买房很烦，装修很烦，但是买房时最要不得的思路就是“一步到位”——事实上，买卖过一次房产，你可以积累下很多经验，这些经验如果就用这么一次就浪费掉是很可惜的，应该善加利用。
首先，你作为一个工薪族，首次在上海这样的一线城市置业，就盯着500万级别的房子，你当然会觉得买房超艰难的——再强调一遍，普通工薪族在一线城市首次购房一定要摒弃“一步到位”的思路——你还没结婚或是刚结婚，买房需求却是按生二胎加长辈过来帮忙带孩子也要够住来定的，你说你是不是想太多。500万这个价位已经属于改善型住房，而非刚需型住房（普通人首次置业）。
那么正确的选择是什么？答案是300万以内的刚需型住房。
选择一：在上海中心城区（中环内）有大量50平方左右，总价300万上下，建设时间在2000年以前，层高六层内的无电梯公房（也就是所谓的“老破小”，其实也就是房子外观差点，管道在几轮旧住房综合改造工程中基本都换好了，装修好一点也不破也不小）。
那么“老破小”有什么优势呢？
第一当然是总价低。大概在2000年前后（确切时间查不到了），上海市政府出过一个指导性意见，可能很多人都不知道，就是“原则上不再新建55平米以下的小户型住宅”——这一意见的直接结果就是中心城区50平米左右的小户型基本以“老破小”为主，在小户型中“老破小”几乎没有竞争对手。事实上，2015年的上海房市，成交率最高的就是这种中心城区200多万的小户型（现在相对应的则是300万上下的房子），这是真正卖给外地入沪落脚的“新上海人”的“刚需盘”，只要城市化进程未结束，你就不用担心这样的房子卖不出去。而且低总价高需求决定了这种户型的涨幅至少在平均线以上（不要相信“老破小”涨不动的鬼话，“老破小”的单价是不能和同板块的新盘/次新盘比，但以涨幅百分比来算，绝对在平均线以上，涨得比较慢的其实是单价不低、性价比不高的老高层和面积较大、总价较高的老公房）。
第二是得房率高。因为公用面积远小于电梯房，所以“老破小”的得房率通常都极高，一般都可以达到85%以上，有些福利分房性质的房改房，由于办房产证时厨房和阳台算的是半面积，得房率甚至可以高达95%以上，而次新盘电梯房，得房率能上75%已经算是良心了。你是要室内实用面积多5个平方还是要宽敞气派的大厅加双电梯，自己权衡一下。
第三是税少，物业费低。在上家普遍要求“到手价”的市场现状下，“老破小”当中“满五唯一”的比例是最高的。而且由于小区老，物业费通常都低到可以忽略。
第四当然是出行方便，配套齐全。这一点其实就是数十年发展的地段加成，不再赘述。
买“老破小”除了要注意房子本身的品相和小区物业是否靠谱之外，顶顶重要的，就是选好中介！首次置业的工薪族当然是想用足首套房的政策——付三贷七、尽量多贷公积金，利率打折。但是买老房子最大的障碍就是贷款——很多银行出于风险控制的缘故，对老房的贷款政策很苛刻，比如评估价远低于市场价，贷不满七成（请注意，银行放贷的额度是按他们评估价的七成算，而不是成交价的七成，比方说一套成交价300万的房子，银行评估下来250万，贷七成就只有175万，其实只贷到了总价的六成不到），公积金贷款额度受限等。但这属于银行内部风控策略，执行起来是有弹性的，这时就需要中介和银行关系好，在这些项目上就可以通融，让买家拿到相对优惠的政策。大型连锁中介在搞定银行方面比较有优势，像链家（链家是以全面收购德佑地产的方式进驻上海，而德佑当年也算是上海房产中介中的三大，所以在上海本地资源方面链家并不弱）、中原、信义这样的大中介通常都和数家银行的信贷部保持着良好关系。
这里插一句，如果很在意公积金贷款和商贷的那点利差，想多贷公积金，就不建议买“老破小”了，各行对于1990年（含）以前竣工，面积在55平方以下的“老破小”，公积金贷款卡得都比较死。
选择二：外环附近的次新盘，比如嘉定新城、上大板块的次新盘。
外环附近新盘优势不用说了，房子新，品相好，银行贷款一般都能贷满，公积金贷得多。非常适合积蓄不多，但有一份不错的工作，月收入较高，公积金缴存较高的年轻人。
那么买外环附近的次新盘要注意什么呢？在市区看房交通方便，不开车乘地铁，只要计划好，一天也能跑三四个区域，看N套房，碰到不靠谱的中介，灵活性也很高。但是到外环实地看房很痛苦，去嘉定、宝山、大场之类较偏远的地区看房，即便是自己开车，一天时间也要全搭进去，而且网上看好的房子，联系好中介，到了现场中介和你说你看中的房子卖掉了，还有几套差不多的要不要看，明知是被中介的话术骗了，也只能任人鱼肉。当地的房源也比较单一，不论找哪家中介，给你看的总归就是那几套房子。所以外环附近的房源还是以网上搜为主，搜到合适的，一定要和中介敲定，临时跳票也不看别的。
总结一下，想要在一线城市置业，当然不容易，但也没你想象中那么难。以上举得例子也都是普通人，他们（包括我自己）都已经成功在上海买房/置换。当然，你首先要有一份中上收入的工作，在上海，家庭月收入15K可以考虑200万+的一房，家庭月入25K可以考虑300万+的两房（得房率高的情况下，40平米一房夫妻两人住，50平米两房夫妻俩加一个孩子够住了）——这个数字在二三线城市可能算高薪，但在上海本科毕业工作8年，也就是30岁的时候，算中上水平吧，要达到并不是很难。
比较难的是100万左右的首付，这的确是一个硬门槛，一个年轻人要在8-10年内攒100万出来是比较困难，所以不要硬挺着不肯接受父母的资助——在一线城市买房，接受家庭资助不丢人，因为在房价上涨的大背景下，你今后置换时，可以还相当一部分钱给父母。我们来简单算个帐（暂不计税款）：假设你第一套房首付100万贷款100万（200万的“老破小”贷满七成的可能性较低，能贷五成算不错了），五年后你的家庭收入显著提升，能够承受更高额的贷款，于是准备换房子，假设这五年房产增值40%（这个数字算“温和上涨”哈，2015年上海房价涨18%，2016上半年涨10%，北京深圳涨得更凶），你还掉贷款到手约180万，你置换一套420万的房子（我们假设五年前300万的两房也涨40%），首付三成，即126万，这样你五年就可以还父母54万（如果五年内房子再经历一轮暴涨，那么你置换时大概可以把100万全部还清）。
最后，还是那句话，在一线城市现有房价趋势不反转的情况下，在北上深的买房策略就是——不要考虑一步到位，量力而行，先上车再说。
买房的人各有各的路径，而不买房的人，或许都有一样的原因——穷！！！
李先生10多岁就去了上海，在那里度过了他的青春，工作虽然比较清闲，但一直不是他想要的。
他说：人生，要的就是惊涛骇浪，这波涛中的每一朵浪花都是伟大的，最后汇在一起，成为闪着金光的海洋。
做为一个有梦想的80后，李先生在存了第一笔创业资金后，就毅然决定创业。
辞职前，他在心里给自己打气：如果这一次我亏了，以后大不了还是一个打工仔。
如果我赚了，那这一辈子都不需要再看人脸色了。他的想法得到了妻子的支持，他们夫妻二人决定一起回四川，尽全力为未来搏一次！
在那个时候，李先生从来没有做过生意，也没有接触过餐饮，他们凭着自己的直觉，觉得开一家面馆应该比较赚钱。
于是四处打听哪里的面好吃，想拜师学艺。在考察了近十家面馆后，依然觉得不是自己想要的味道。
一次，李先生无意中听朋友说起，成都有家“五馅包”生意火爆，天天排长队。
李先生想，这样的小本项目，也许自己可以试试。
于是和妻子一起来到蜀食一家总部考察“五馅包”项目。
吃到第一口的时候，李先生就被包子的口味惊艳到了，他说，这么好吃的包子，不赚钱都难。
和妻子商量后，当即就加入了蜀食一家。
开店1 年半的时间里，李先生的包子店现在每天能卖3000元左右，除去人工水电等成本，夫妻二人每个月能赚近2万纯利。
对于这样的收入，李先生非常满意，他说一定会和老婆一起，把这个店好好的经营下去，让更多人吃到放心包子。
在经营店铺的过程中，李先生和他的妻子一直坚持遵循公司的经营理念，做好每一个包子，让食客吃得放心。在2017上半年，李先生的店获得了公司的高度认可，被评为蜀食一家优秀合作商。
“夫妻齐心，其利断金”
古人的话一点都不假，
只要有一颗热爱生活的心，
夫妻俩朝着同一个方向努力，
肯定能将日子过得越来越好。
长按二维码，勾搭包子妹
<试一下呗，万一通过了呢？>五一节前夕，我升职做市场部经理助理，工资加了40%，有12000一个月。我很高兴。
这股高兴的情绪冲昏了我的头脑，因为一个月前我萌生了买房子的念头。我开始去房地产代理店看看行情，上网做一下资料搜集。但是，我从很开心，变得很不高兴，而五年来，我对数字的概念也被完全颠覆了。
那时侯，我把首期费用、印花税、月供金额和每个月个人开销做对相比，你会知道12000元原来“不是钱”。辛苦工作5年存到二十多几万，原来也“不是钱”。
这一刻我承认，如果我想买房子，我不该做市场营销，我真算明白了。
但在这几年，自我感觉算做出点成绩。问题是就算我怎么努力、怎么力争上游，每天晚上做得11点、星期六在工作都好，这些根本不会计算在令你买到房子的因素内。
当我把最好的五年青春完全奉献给工作的时候，我又得到什么？肠胃痛、失眠还是一觉醒来就登陆OA的习惯？
那就不要买房子了。
现在的房价那么高，还限购的，我目睹着广州房价的拼命增长，我有个大学同学前怀着“飞蛾扑火”的心情在天河买两房一厅，现在房价逼近3万每方。这一刻，他庆幸自己当时选择了孤注一掷。这一年如果我选择做飞蛾，那明年我就连火也看不见？
我不想以买房子来证明什么，我只想拥有属于自己的私人空间。你每个星期六日去逛街很有趣？你以为我每天想挤在城中村么？你以为我想每天挤在公交地铁上呀？我只想有一个独立空间，离开公司、离开工作，一个星期放松两天，就这么简单。
那你省着花钱，慢慢存吧！
怎么省？工作带饭？每天骑自行车上班？谢绝朋友饭局？为什么我升职加薪都不可以过我想过的生活？
我不明白，我自我感觉不算太花钱，两年换一次iPhone、偶尔打车去上班，也给家里打钱，也会一年去一两次旅行。有人说“不要出去旅行”就可以啦，那么请问不去几次才够钱买房呢？我算过，应该是两辈子。
如果你做两辈子人都不去旅行，就应该刚好在番禺买到两房一厅的楼盘。由于我不知道下辈子楼市如何，所以我选择今世继续去旅行。
那你父母能帮一下忙。
第一，我不想。我27岁，父母53岁，我不想要两个老人家操心又出钱，我承认，我人固执。
第二，我不明白。正值年轻、有工作单位的人买不到房，反而要家人拿出“棺材本”给你买房，逻辑上，说不通。
这次是我第一次升职而觉得不高兴。因为加了工资令我“想得太多”，我也知道更多让人气馁、让人看不到出路的现实。
前几年，自己看到别人打工月入过万，甚是钦佩，不知不觉我已经成为当中的主角，不同的是，当年的1万和这些日子的1万已经不一样。
为什么要想这么多东西，这么辛苦，突然间，自己感觉不想升职了。
各位，我们都在找一个终点，但永远不知道它究竟在哪儿。
与其这样，不如好好完善自己，这个社会，浮躁的年轻人太多太多，如果不能克制自己，后果不堪设想！
别的不多说，把下面6句话送给大家！请参考！
1、如果你足够努力，你可以成为“精神灵魂”守护者
每个公司，都需要不止一个“精神人物”。企业需要培养符合自己公司气质，品牌起到正向作用的灵魂，还需要培养资产、项目里的灵魂，这种人越多，企业便能更好地发展。
2、保持好和公司、同事的关系
谁都想去一个好的公司，能给未来的自己积累到最好的筹码。其实人生就是选择，机会往往稍纵即逝，关键在于自己不要后悔，但是很多人在不断的选择、跳槽中，彻底迷失了自己。
我们都在找一个终点，但永远不知道它究竟在哪儿。与其这样，不如好好完善自己。
3、经历的事情越多，心态越重要
每个人曾经心理极度膨胀过，自己组建团队，做的效果也还不错。后来呢，我吃了很多亏，明白了很多事情。慢慢心态也越来越平和。
人生是一所大学，很多事情是你永远也无法理解的。我们一直需要学习，包括人性。
4、感恩团队，感恩用户，感恩曾经帮助过你的人
人要懂得感恩。关于团队，这些年从他们身上，体会到了很多，帮过你的人很多，懂得感恩的人，才会毫无保留地把自己的潜能爆发出来，投入到工作中。你需要不断更新自己的思维、扩充自己的视野。
你的视野多大，决定了你能做多大的事情。考虑的面越大，你的高度就会远在其他人之上。
5、从小事做起，从细节做起
现在眼高手低的人很多，事情没做到位，或者做了一点点，便洋洋得意了，还有那些没做就先发表意见的所谓的“聪明人”。实的人，哪怕再笨，也会给自己几次机会。不是逃避，是要不断的去完善细节！
6、学会排解烦恼，学会自我激励
说实话，努力，远远没有换来我的预期，至少没有给我换来好的生活，唯有经验更可贵。靠自我认可支撑着自己，也许这很单纯，但也意味着要舍弃很多东西。
其实自我认可、自我激励，一个根本的目的在于帮助自己找到自信。需要从小事看起，哪怕你在一个帖子上做得比别人更极致，某一个细节上想得比别人更到位，也该为自己加油和叫好。
各位，你一定要在前进的脚步中，切记浮躁，它是恶魔，会侵蚀你的！
衣食住行，生活的必需品。
住，更是里面的大头。
大家都知道，目前国内的房价都是高企，想要有一所自己的房子，是很多人可望而不可即的梦。对上班族来说更是这样。一个月的收入没有杂事时，上班族还能略有盈余，遇上点随礼、头痛脑热的症状，便会沦落成月光族。但是房子是必需品，不买住哪儿啊？
住哪儿？
租房子！
这不是在开玩笑。先看下大环境，国内房地产经过二十多年的繁华，现在已经现在了珠穆朗姆峰上，再往高处攀登，已经没有空间了。这不，房地产大亨王健林在今年迅速通过信托、出售、上市等手段将万达广场变现出售，但却保留经营管理权，实现公司轻资产化。另一巨头万科也在房产外开辟新道路，转战城市养老服务。俗话说“木秀于林风必摧之”，这些房产大佬们争相去地产化，必是嗅到了房地产行业的风波。
政策上，中央推出租购同权政策，大力推崇租房，调控城市公租房的土地供应，让民众能够租房就解决自己的生活需求。这项政策已经在上海广州成都等十多个城市试点，想必会逐步推广到全国。
所以说，没买房的上班族们，如果没有刚需（结婚需要），不妨考虑租房，既解决住的需求，又不降低生活品质。
月薪过万是多少人想要的生活?
答：可能一两两年，甚至5年没有达到月薪过万的水平我是可以理解的，但是10年的职场生涯，相当于过了自己工作生涯的四分之一，人的一生能工作几年。有的人说之所以没有月薪过万，是他们自己不努力造成的。但是要说10年的时间里，没有努力过我是不相信的。月薪过万这四个字，是多少打工族和上班族的梦想...
哪些工作月入过万?
答：不可否认，这就是货车司机行业的现状，但是相应的，货车司机的薪水还是很不错的，拿过万月薪的非常多，少一些的也有八九千左右，比很多白领上班族要好得多了。如果是想要赚一笔快钱，那么当货车司机其实还是很不错的，而且这个岗位对个人的要求比较低，会开大车就行。第二个：跑船海员 外贸在我国的...
普通上班族没资源没背景,该如何利用业余时间月入过万?
答：最先宝妈妈利用碎片时间工作中月入过万的很少，也是有可是如果你自身能力较强，便是别人眼里很厉害的女人。假如你结婚前就一般拿着好几千的工资做着当日工作，一般结婚后也很少有太大转变。再加上带着宝宝也就只有兼职工作，做兼职月入过万？你需要看看你有多少个能力。打工者自主创业，应该也是讲的...
月入过万的上班族是怎么样安排时的?
答：拥有月入过万的上班族通常需要精细化、高效率地安排自己的时间。以下是一些可能帮助这些人保持高效的时间管理技巧：制定计划和目标。设定每天和每周的个人目标，并制定可行的计划，以确保完成任务并实现目标。同时，强调优先级，将时间和精力集中在最重要的事情上。定期安排自我反思时间。反思时间可以帮助人们...
你觉得月收入多少才能买辆丰田汉兰达?
答：不过也有朋友会采取首付很低,然后月供每个月大几千上万的还,所以这个时候就会造成经济比较窘迫,爱车,想买车的朋友,其实市面上有很多 汽车 品牌可以选择,消费还是得量力而行,汉兰达也好,或是其他名贵的车也好,动不动就是几十万,说实话,如果是上班族,家庭没有较为雄厚的资金作为后盾,那么还是低调一点买辆过得去的...
在三四线城市做什么生意可以月入过万?(三四线城市做什么小生意赚钱...
答：其实,三四线城市的消费水平以及薪资待遇等多方面与一二线城市形成较为鲜明的对比,虽然在过去几年中,三四线城市城镇人口占比逐年提升,而且大部分三四线城市农村人口缩减幅度均大于全国平均水平,但生活在三四线城市并且月入能过万的人却不多,如果从身边的人去找就会发现,上班族月薪8000多元似乎已经到顶了,而且在三四...
月入过万是什么感受?
答：做自媒体月入上万是什么样的感受？三个感受。一、意外之喜 鄙人是个社畜，工资勉强糊口，每天累到半死，工资就是全部财产。后来想这样不行，作为把“财富自由”当时追求的人，必须有额外收入，于是做了一段时间自媒体，很幸运有了收获。记得那天发工资，忽然发现多了一万块，以为公司发福利，原来是...
做什么样的小生意适合一两个人去做,月收入在一万左右?
答：刷视频时，我们时常会刷到一些农产品直播带货的视频，注意啊，这些可不是简单的直播作秀，而是国家支持，政府鼓励，助力乡村振兴的好帮手啊，如果想要回乡创业这一块的伙伴们可得拿捏住了喔！账号如果做起来的话，利己利民。3、跨境电商、网店 除了老人和小孩，有多少人没有真正在淘宝、京东等平台买过东西...
...月收入3500元,没有房产做担保,想买4-6万元的车子,怎么贷款买车啊...
答：在北京贷款就找中安信业（中国小额贷款领军企业） 跟国家开发银行合作 正规 公司 贷前无任何费用 无抵押 无担保贷款 手续简便 ￥薪水贷－－－针对上班族需用钱问题 一.贷款条件：现职工作4个月以上；二.贷款额度：5000元至30万不等；三.贷款期限：12个月或18个月；最快当天下款 ￥老板贷－－－...
