农村旧房可以拆掉重新建吗

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农村旧房可以拆掉重新建，但是要满足相关限制。根据规定，农村宅基地属于集体，即归国家所有，村民只有宅基地的使用权，当上面的房子破旧了即可朝村委会申请重建，且农村旧房、危房的改造也受到国家政策的优待，依据改造面积的大小还会给予相应的补助，不过各个地方的政策有差异，因此重建前需朝本地的村委会咨询比较好。
农村建房注意事项
(一)审批面积(具体按当地的政策确定)
1、1-3人，按3人审批，即90平方米。
2、4人按4人审批，即120平方米。
3、5人以上含5人的只能审批150平方米。
4、撤房起屋的也是如此。扩建的连同老屋计算面积。
(二)什么情况下不批准
1、地界不清的不批。
2、土地有争议的不批。
3、地质有滑坡现象的不批。
4、禁建区的不批。
5、界定为基本农田范围内不批。
6、规划区内的不能随便批。
(三)收费标准
1、农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证。
2、重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。
3、重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。
除此之外，一律不允许审批占用，特别是水田。
(四)注意不要发生违法占地情况
1、违法占地建房的界定
未经批准，骗取批准，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
2、实施处罚的程序
立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
3、处理标准
(1)非耕地处罚10元每平方米。
(2)耕地(旱地)，处罚款不少于20元每平方米，耕地占用税照收。
(3)耕地(水田)，处罚款不少于30元每平方米，耕地占用税照收。
注：
(1)对部分违法建房户，态度恶劣，影响较大，在收取罚款时按上限征收，处罚后强制撤除建(构)筑物。
(2)对违法建房户处罚的依据为：
违反《土地管理法》第六十二条第一款规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
按照《中华人民共和国土地管理法》第七十六条：
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的。
限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。
对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

国有土地旧房翻建规定
答：2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。3、建造3层及以上楼房2018年1月27日...

拆旧房建新房需要办什么手续及流程
答：法律分析：拆旧房建新房需要办理以下几项手续：1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；4、重建完成，前往当地...

农村旧房拆了重建需要什么手续
答：法律分析：在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“...

农村可以拆旧房建新房吗
答：法律分析：农民朋友必须要满足重新申请宅基地建房的条件，同时还需要保持拆旧建新的原则，符合条件之后，农民则需要申请宅基地审批手续，然后才能够动工建房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有...

2021年后旧房可以拆新修吗拆老房建新房有哪些规定
答：拆老房建新房有哪些规定？下面就来一起看看吧。2021年后旧房可以拆新修吗2021年后旧房是可以拆了重建的。根据《土地管理法》第六十二条第四款的相关规定：“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”农业农村部自然资源部《关于...

农村旧房可以拆掉重新建吗
答：农村旧房可以拆掉重新建，但是要满足相关限制。根据规定，农村宅基地属于集体，即归国家所有，村民只有宅基地的使用权，当上面的房子破旧了即可朝村委会申请重建，且农村旧房、危房的改造也受到国家政策的优待，依据改造面积的大小还会给予相应的补助，不过各个地方的政策有差异，因此重建前需朝本地的村委会...

危房可以拆除重建吗
答：只要拿到批件的文件，那么就可以建新房。农村自建房在以下情况时不能重盖：1、一户多房。农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的；2、弃置的房屋。如果两年以上无人管理，国家将会一律收回；3、城里户口。城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。农村...

农村的老房子可以拆掉重新建吗?
答：当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权，当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的，现在农村旧房、危房改造国家也是支持的，根据改造面积的...

农村老房子可以拆了重建吗
答：1、农村有些老房子长久不住人，可能会变成旧房或者变成危房，对于这种房子，如果继续住下去会带来一定的安全隐患，所以农民朋友可以将房屋拆了再重建，使得生活条件得到改善。2、但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够...

农村。旧房可以原拆原建吗
答：如宅基地使用证是本人的，且符合规划要求，并依法办理了建房手续，是可以原拆原建的。如该宅基地属于继承房产后过户，或不是该村村民买下的房产，则不能拆房新建。因为按《土地管理法》第八条规定：宅基地属于农民集体所有。宅基地不是私有财产，是集体划拨给村民建房的，宅基地使用者易人，宅基地上...