房子抵押贷款怎么办理？
抵押贷款又分为
经营性
和
消费性
两种，消费性就是贷款的用途是消费，抵押物为产权清晰，可交易的房产。额度一般zui高是100w，年化利率3.5-5.5%，还款方式先息后本和等额本息。年限1-10年。
经营性抵押，因为享受了普惠政策，所以利率偏低。年化利率从3.25-4.5%都有，额度zui高8000w，年限最长可以30年。
抵押贷款能否自己去银行办理?
如果说相应条件都满足的情况下，是可以自己去银行办理的，比如你的房子是正常的，然后有执照，真实在经营（消费抵押不用执照和经营），流水及对手方，都是符合要求的，用途也合理，相应采购合同及货品订单都有的，征信也是正常的，那这种情况是完全可以自己去银行咨询了解，并且直接办理的。
银行这么多，应该怎么选择？
其实选择银行的话，我们要往细的看，就是我们要了解我们贷款的一整套流程，那就是贷前、贷中、贷后，那贷款并不是说把qian贷出来就完事了，后续还要涉及到还款，年限、以及提前还款的问题，像年限和还款方式的不同，也关系到我们以后贷后的方便与否。
比如说从利率角度来说，那当然是越低越好，
还款方式有等额本息、先息后本以及随借随还
，这三种应该如何选择？那每个人的情况是不一样的，比如有些朋友他本身就是短期使用，半年或一年就够了，其他条件也满足的情况下，那这种就可以选择期限较短，年限利率更低的银行，比如说市面有一年期年化3.2%的则更为合适。
再比如有些朋友他每个月收入不稳定，有时候有qian，有时候没qian，那这样的话就可以选择先息后本，随借随还的这种还款方式。再比如有的客户用款的周期非常长，但是每个月都有固定的收入进来，那这种就可以选等额本息的还款方式更为妥当。
抵押贷款的相关要求
年龄要求：
年龄18至75周岁，且至贷款到期不得超过70周岁（个别银行可突破75，征信良好（近两年不要有连续三次累计六次逾期，），查询近半年少于6次，对于征信来说，不同银行要求不一样，一般来说，利率越低的银行，征信要求越高，总之对于征信不好的，绝大多数情况都能银行抵押，主要还是根据不好的程度，选择不同的银行，利率也会有不同，个人不能有被告的借贷诉讼，民事纠纷的看综合情况及涉诉金额。
房子的要求：
产权清晰，产权人无未成年和70岁以上老人。70年产权的住宅，以及排屋、别墅、办公楼、商铺、厂房、40-50年产权公寓、综合楼等有房产证，且支持上市交yi的房产。房龄一般25-30年，个别可放宽至40年或不看房龄。
公司的要求：
新执照或老执照，有正式的经营和相应的流水(也有个别不看流水）。公司名下没有被告的借贷纠纷，及金额较大的经济经济、民事纠纷(50w以上），具体根据不同的程度和性质，视综合情况定。如采用消费抵押，公司执照这些就不需要，消费抵押提供收入证明及流水。
抵押贷款的额度和期限
额度：
大部分银行的抵押额度一般是100w-3000w，也有的是50w-5000w，zui低的20w也ke，zui高单笔4000w。
年限：
一般是1年，3年，5年，7年，10年，20年，30年，总体来说，年限越长，利率越高。当然选择短期限的不是说到期了就贷不了，而是到期了需要再去银行走一个续贷流程。相比长期限的稍微麻烦一些。
房子抵押贷款怎么贷
答：一、房子抵押贷款怎么贷 房屋抵押贷款有两种方式：一、直接到银行办理。要满足以下几个条件：1、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不力：您具有抵押物款的能力。即要有稳定的收入。比如...
如何把房子抵押给银行贷款
答：出额度四去房管局抵押房屋，等他项出来五等着放款就行了 二、如何用房产证抵押贷款 很多人都会选择房贷来按揭房子，这样既可以减轻缓解购房的压力，也可以解决我们资金较为短缺的现状。但在办理贷款的时候，可能很多流程我们都需要熟知的，比如说如何用房产证抵押贷款，房产证抵押贷款的申请条件有哪些这些...
抵押房子贷款流程
答：房屋怎么办理抵押贷款 用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：1、向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。2、提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料，通常有...
房屋抵押怎么办理
答：办理银行做房屋老慎抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款；4、具备固定工作，房屋抵押贷款，一般来说，银行要求当事人要有固定的工作来偿还贷款。房产抵押贷款还不上怎么处理1、如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还...
如何办理抵押房子贷款
答：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。住房抵押贷款怎么办理 房屋抵押贷款办理流程 1...
房屋抵押贷款如何办理?
答：（2）借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明；（3）收入证明，需盖公章；2、看房评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估，房屋一般可以贷款到评估价的5-9成；3、在银行面签合同，房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批...
房屋抵押银行贷款怎么办理
答：一、房屋抵押银行贷款怎么办理 1、向银行提交贷款申请 在选好心仪的房子后，借款人需要携带购房合同、所有产权人的身份证件、近半年以内的流水、工作证明文件(内容需包含所在职位、每月薪资并加盖公章)、个人征信报告以及户口簿等材料到银行提交申请。2、看房评估 向银行提交相关资料之后，按照银行规定，需要...
房屋抵押贷款办理流程是怎样的?
答：房屋抵押贷款办理流程1、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。2、递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。3、看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定...
房屋抵押贷款怎么办理?去哪可办理?
答：房屋抵押贷款，房屋抵押贷款是指房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，...
房子银行抵押贷款怎么贷
答：（四）银行报卷和审批；（五）银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；（六）到建委做抵押登记；（七）建委出它项权利证；（八）视情况办理保险、公证等手续；（九）银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；（十）借款人按借款合同的规定还本付息。三、房屋抵押贷款哪个银行可以...
