建筑占地面积、建筑用地面积和总建筑面积之间的区别.

~

三者之间的区别如下：

1、建筑占地面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑占地面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积

2、建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。

3、总建筑面积：是指所建造的建筑面积总和,包括走廊和有顶的室外空间。

扩展资料

房屋总建筑面积计算方式：

因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是非常重要的。关于房屋总建筑面积怎么算，具体有以下8个方面：

1.多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

2.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

3.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。

4.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。

5.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

6.用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

7.封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。

8.住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。

参考资料：

总建筑面积—百度百科

建筑占地面积—百度百科

建筑用地面积—百度百科

如何计算建筑面积和占地面积?
答：对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。4、建筑面积计算：建筑面积=建筑物各层水平面积。依据是否产生经济效益划分：可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁...

用地面积、占地面积、建筑面积三者区别
答：规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数（每栋楼一层面积总数）用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。建筑面积...

建筑面积和占地面积是什么意思?
答：对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。4、建筑面积计算：建筑面积=建筑物各层水平面积。依据是否产生经济效益划分：可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分）建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁...

建筑工程中 建筑面积 占地面积 用地面积 建筑规模 这四个名词给做充分...
答：建筑面积指的是按照设计图纸算出来的，精略的来讲指的是整个建筑的投影面积之和（包括各层的），再减去或者加上相应的部分，比如说楼梯，消防通道等。占地面积指的是你的项目所需要的土地面积。用地面积就是指的是整个建筑与地面的接触面积，指的是实际的利用面积。建筑规模有很多项指标，比如说层数，...

怎样计算建筑面积和占地面积呢?
答：对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积...

房屋的建筑面积、占地面积、使用面积等 都有什么区别和联系
答：【房屋建筑面积】是指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。【住宅建筑面积】是指供人居住使用的房屋建筑面积，包括企事业、机关、团体...

用地面积、占地面积、计容面积、不计容面积、建筑面积、可销售面积之...
答：用地面积是指供开发的土地面积；占地面积应该叫基底面积才对，是指建筑物底层的外围面积的总和；计容面积是指计入容积率的建筑面积，一般是指地面以上的建筑面积的总和；不计容面积是指不计入容积率的建筑面积，一般是指地面以下的建筑面积的总和；建筑面积是指计容面积和不计容面积的总和；可销售面积是指可...

占地面积和用地面积是一个意思吗
答：不是。1、占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算按底层建筑面积。用于计划地块的建筑密度。2、用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的，可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。

什么是用地面积、占地面积、开工面积、建筑面积?
答：占地面积:房子占了多少地 用地面积：政府给你开发商红线内的面积 建筑占地面积;是给你规定的数据,一定要建到那样的面积 房屋使用面积 ;是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱...

占地面积、使用面积、建筑面积分别指什么
答：占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和，也就是建筑物外墙...