建房子和施工方签的合同合法吗？
合作建房(开发)合同的几种 如果农村集体土地流转制度不改革，按现行法律的规定，协议违法无效。
市区土地昂贵，能不能到农村买块便宜地块，由市民出钱、农民出地合作盖房共同享受?很多城里人都有这样的梦想，按现行法律规定：市民和农民签订协议，在宅基地上合作建房，这样的协议违法无效。
1、土地管理法的规定，城镇居民不能到农村购买宅基地建设房子。另外根据我国合同法的规定，违反国家法律强制性规定的合同无效。
2、合作建房协议书无效，产生的损失应根据各自过错的程度予以分担。
由于签订合同时，双方均知晓合同项下地块的性质是农村集体土地，因此双方对于合同无效负有同等的过错，原则上，损失应由双方平均分摊。
3、法院的认定：无论双方所签订的合同文书形式如何，本质上是违反法律规定的，属于试图以合法形式来掩盖购买村民宅基地的非法目的，不能得到法院支持的。
扩展资料
合作建房合同纠纷处理的具体注意事项：
1、 当事人请求分配需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。
2、 利用宅基地合作建房合同被确认无效后，房屋归宅基地"两证一书"的申办人所有；同时，由宅基地"两证一书"申办人将投资款及利息返还出资人。
3、 超出规划建筑面积的房产，补办批准手续后合作双方对该部分房产的分配协商不成的，一方当事人请求按合作合同约定的利润分配比例分割的，应予支持；对该部分房产增加的投资额的承担比例，协商不成的，应按约定的投资比例或利润分配比例承担。
参考资料：百度百科：合作建房
对方有资质，签订的合同有法律效力。否则，一旦发生安全事故，您和包工头承担连带赔偿责任。最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释。
第十一条，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。
雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。
属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的，不适用本条规定。
建造房子与施工方签订《施工承揽合同》那是完全符合《合同法》的，签订甲方和乙方的责权利分清后，跟有依合同建好房子的依据。
我与建筑老板签订了材料供应合同他用所建的房子抵押:合法吗他所建的房...
答：合法。但是这个操作需要对方负责配合你完成房屋抵押登记。如果因任何原因导致抵押登记无法完成，均将导致你无法实现对房子的抵押权。
最新房屋建设合同范本3篇
答：建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。以下是小编为大家精心准备的:最新房屋建设合同范本3篇,欢迎参考阅读! 最新房屋建设合同范本一 建设发包发(甲方...
建房协议书
答：甲方: 乙方: 根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造。 1、建房协议书 (合同) 方,补偿款老房随改随付,最迟不得超过两年(20xx 年 12 月底为期限,不 管老房改与未改,必须一次性付清) 。 2、张敬国选...
建房子时是否和工人签好关于建筑的安全合同
答：当然要签，签此合同的目的是督促施工人员施工过程中注意安全、按建筑工程安全操作规程施工、增强安全意识和安全责任心。但并不能免除发包人的责任。依据《安全生产法》第四十九条之规定：生产经营单位不得以任何形式与从业人员订立协议。免除或者减轻其对从业人员因安全事故伤亡依法应承担的责任。依据《合同法...
农村建房合同施工要求农村建房注意事项
答：农村盖房子要和承包方签合同，在签合同之前，最好先了解一下施工要求。农村自建房手续一定要办齐全，只有符合国家规定才可以进行施工。如果对这些知识不了解，在施工的过程中很容易出现纠纷，甚至触犯国家法律，非常划不来。下面小编为大家介绍一下农村建房合同施工要求。一、农村建房合同施工要求1、发包人...
农村平房建筑合同
答：甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字,乙方完成交付义务。 五、违约责任: 1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价,如果违约,每逾期一日,甲方按向乙方支付违约金; 2、乙方应当按约定期限内保质完成施工,如果违约,每逾期一日,乙方按向甲方方支付违约金; 3、如房屋质量存在问题,甲方有权让乙方及时重作或者修理,...
房子买的时候在建造,先交钱.签合同,请问这样正确吗?
答：(2)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。(3)按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。(4)已经同金融机构签订预售款监管协议。(5)已经向县级以上人民...
农村自建房合同协议书
答：自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。下面是我为大家整理的关于农村自建房合同协议书,欢迎大家来阅读。 农村自建房合同协议书篇1 房主(甲方): 承建方(乙方): 甲方委托乙方承建一栋二层砖混结构民房住宅,为明确双方在承建过程中的权利、义务...
施工协议书
答：在现在的社会生活中,很多场合都离不了协议,签订协议能够最大程度的保障自己的合法权利。想写协议却不知道该请教谁?下面是我帮大家整理的施工协议书5篇,仅供参考,希望能够帮助到大家。 施工协议书 篇1 发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 应甲方需要,依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建...
农村房子建筑合同
答：合同生效后,甲方付定金___元整(大写:___仟元整)给乙方,该费用在完工结算时从结算款中扣除;乙方大宗材料进场施工,甲方付工程款___元(大写:___万元整);二层楼面板施工完成,甲方付工程款___元(大写:___万元整);屋面板施工完成,甲方付工程款___元(大写:___万元整);剩余部分经甲方验收合格,结算完成付清...
