农村房子买卖可以过户吗
农村房屋过户条件：
1、农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。
2、在国家法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。
3、基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。
农村房屋过户手续：
1、根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料；
2、当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告；
3、审查通过、公告无异议，有国土所报国土局审核；
4、国土局审核通过，允许其买卖交易，即可办理注册登记、发证。
农村房屋过户手续办理所需资料：
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋所有权证书；
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
5、证明房屋所有权发生转移的材料；
6、其他必要材料；
除此之外，购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村房屋过户所需费用
农村房屋过户所需缴纳费用与普通商品房买卖所需要缴纳的费用种类及收费标准相同。
1、买方：
（1）测绘费：1.36元/平方；
（2）评估费：房屋评估额0.5%；
（3）契税：若购房者首次买房，那么，如果房屋面积小于90_，按评估额的1%收取，如果房屋面积在90到144_之间，按评估额的1.5%收取，如果房屋面积大于144_；若不是首次买房，按评估额的3%收取；
2、卖方：
（1）个人所得税：满五年且是卖方唯一住房免收个人所得税；若房屋未满足以上条件，按房屋评估额的1%收取；
（2）营业税：若房屋满两年且是唯一住房免收营业税，若未满两年，按房屋评估额的5.6%收取
3、买卖双方：
交易费：共6元/_，买卖双方平坦。
但是，需要购房者注意的是，地方对农村房屋过户费用收取标准有决定权，所以各地区农村宅基地过户费用不同，如果购房者想要具体的过户费用收取情况可以咨询房屋所在低的房管部门或土地部门。
综上所述，如果进行农村房屋过户，购房者首先要明确自己是否符合国家规定的农村房屋过户资格。如果购房者可以办理农村房屋过户，就应该准备好过户费用，尽早按照农村房屋过户手续办理过户，以免出现新的补贴政策发生毁约情况，造成个人财产损失
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
农村房子买卖可以通过办理房屋过户手续进行过户。买家需要满足一定的条件，如身份证件、具备完全民事行为能力、无住房、符合当地计划生育政策、在当地有稳定收入且能交纳税费等。在办理过户手续时，需要提供相关证明材料和买卖双方的身份证件、户口簿、结婚证、房屋所有权证、土地证等资料，并按照要求填写相应的申请表和申请书。卖家在办理过户手续时需要提供房屋所有权证和土地证等相关证明材料。过户手续完成后，房屋产权将转移至买家名下。
农村房子能过户吗
答：法律分析：可以的。农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
农村房子买卖可以过户吗
答：农村房子买卖可以过户。农村房屋过户条件：1、农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。2、在国家法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。3、基于...
农村房子可以过户吗
答：一、农村房子可以过户吗1、农村房子可以过户。农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办...
农村房子可以过户吗
答：农村房屋可以过户。农村房屋过户流程：1。农村房屋买卖过户需要当事人委托测绘图纸、委托评估、纳税、申请填写表格、提交验证书，然后登记处受理登记、权属审核，最后由当事人缴费领证。所需要的证件有土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方必须持身份证亲自...
农村买房子能过户吗
答：农村买房子一般能过户。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，再到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，就可以过户。农村房屋买卖是买卖双方将过户事宜达成一致后，...
农村房子可以过户给外地人吗
答：农村宅基地不能过户给子女，更不能过户给外地人。宅基地属于集体或国家所有，个人只能转让或租赁宅基地上的建筑物。根据《土地管理法》规定，一旦转卖或租赁了宅基地上的房子，当事人将无权再次申请宅基地。此外，法律明确规定，农村买房的买受人必须是本村村民，且买卖行为必须得到集体经济组织的批准同意...
农村的房子可以过户吗
答：法律分析：可以，但是需要申请。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》 规定，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 依法改变土地所有权、使用权...
外地人在农村买房子能办理过户吗
答：法律分析：外地农村户口买农村房能过户，但必须村民代表大会同意的。房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表(2)申请人身份证明(3)房地产权利证书(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件...
乡镇房子有房产证可以过户吗
答：法律分析：可以过户。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈，调查，公告，报国土局审核，注册登记发证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请...
农村房子可以过户吗
答：农村房子是否可以过户需根据具体情况分析。1、本村经济成员之间买卖的，可以过户；2、非本村经济成员之间交易的，不能过户。农村房屋过户需要的材料：1.登记申请书；2.申请人的身份证明；3.房屋所有权证书；4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5.证明房屋所有权发生转移的材料；6.其他必要...
