黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙银行借款500万元,并

作者&投稿:苍家 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
请教一道司考题~

假如原题中银行拍卖其房屋,仅得价款300万元,仅有乙银行可得到清偿。
原因:抵押物经过登记的,按登记先后顺序清偿。本题中由于甲、丙银行办理了变更登记,登记顺序落后于乙银行,因而清偿顺序为乙银行→丙银行→甲银行。

这题不难啊

原来顺序是甲100,乙300,丙500,如果未变更顺序的话,卖房屋所得的600万,甲得到100,乙300,丙200.

甲丙未经乙同意,把顺序变为丙500,乙300,甲100

由于未经抵押权人乙银行的书面同意,不得对乙产生不利影响,所以拍卖房屋所得的600万,乙仍可得300,由于甲和丙有协议,剩下的300万应该优先给顺位在前的丙,但300万尚且不足以清偿丙的500万,自然没有甲的份了。
C当选

这题关键在理解法条《物权法》第194条,其实总结一句话,内部约定内部效力,不得对第三方产生不利影响。
ps:甲丙的约定还是在二者之间有效的,只是对乙无效而已

希望可以帮到你!

答案为c甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元。根据规定,抵押权人可以协议修改抵押权的实现顺序以及担保金额,但是未经其他抵押权人书面同意,不得损害其权利。也就是说乙银行未书面同意甲丙之间的抵押权实现顺序,根据原受偿顺序乙可以取得优先受偿金额为300万元,不会发生改变,而甲丙之间的内部协议仅对甲丙有效,所以丙可以受偿300万元,乙可以受偿300万元,甲的抵押权因抵押物拍卖对乙丙清偿后没有剩余而直接消灭。
拓展资料:
1、 抵押特征,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《担保法》第38条:“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”_盅翰蛔移抵押财产的占有。《担保法》第33条:“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2、抵押种类,不动产抵押,是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产,如土地(在中国仅限于建设用地使用权和可以抵押的土地承包经营权)、建筑物和其他土地附着物(如房屋等)等。动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值,不降低其价值的财产(在中国仅限于交通工具等特殊的动产)。
3、权利抵押是指以法律规定的各种财产权利作为抵押物客体的抵押,依据现行的中国法律,权利仅可用于质押。财团抵押又称企业抵押,是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式。共同抵押又称总括抵押,是指为了同一债权的担保,而在数个不同的财产上设定的抵押,此类型实为各种担保类型的集合,并不是法定的抵押方式。最高额抵押是指抵押人和抵押权人协议,在最高额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。


根据规定,抵押权人可以协议修改抵押权的实现顺序以及担保金额,但是未经其他抵押权人书面同意,不得损害其权利。
也就是说乙银行未书面同意甲丙之间的抵押权实现顺序,根据原受偿顺序乙可以取得优先受偿金额为300万元,不会发生改变,而甲丙之间的内部协议仅对甲丙有效,所以丙可以受偿300万元,乙可以受偿300万元,甲的抵押权因抵押物拍卖对乙丙清偿后没有剩余而直接消灭。
C是正确的。
根据上述原则,如果拍卖价款仅为300万元,丙可以受偿100万元,乙可以受偿200万元。

此专业去问老师或律师。

黄河公司以其房屋作抵押,先后向甲银行借款100万元,乙银行借款300万元,丙...
答:答案为c甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元。根据规定,抵押权人可以协议修改抵押权的实现顺序以及担保金额,但是未经其他抵押权人书面同意,不得损害其权利。也就是说乙银行未书面同意甲丙之间的抵押权实现顺序,根据原受偿顺序乙可以取得优先受偿金额为300万元,不会发生改变,而甲丙之间的...

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求济南历史,有图最好
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