农村耕地可以建房吗

作者&投稿:经宗 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
农村耕地可以建房吗~

农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。

一、耕地可以盖房子,不过需要满足如下条件。
第一,申请建房户必须是本村集体经济组织成员中的无房户或者缺房户,符合建房审批条件,一户只能拥有一处宅基地,不存在出卖、出租、赠与宅基地等情况;

第二,占用耕地必须符合国土空间规划、村庄规划和农村居民点布局,优先安排利用村内空闲地和闲置宅基地,不得占用永久基本农田、粮食功能区和高标准农田;
第三,占用耕地必须按规定报批农用地转用审批手续,履行耕地占补平衡的法定义务。农村村民宅基地农用地转用审批的权限,由原先的省级人民政府下放委托县级人民政府批准。
二、为什么农村人到处可以盖房子,这个要分情况来看待:
(一)原先的农村村民对于个人建房,普遍存在审批和监管缺失现象,大多数村民都以为,这是我的土地,我要建房就建房,谁管得着;好多农村村民房子未经审批在建或建成后,处罚执行难,造成大量的违法建房存在;

(二)地方政府在年度新增建设用地计划分配时,往往是保障地方的重点建设项目,对农村宅基地考虑得很少,远远难以满足农村村民的合理建房需求。很多地方受限于规划及其他因素,十来年都不批宅基地,农村村民只能违法先建;
(三)新《土地管理法》和《土地管理法实施条例》出台以后,国家更加重视耕地保护和粮食安全,对农村村民违法占用耕地建房采取了有力措施。2020年7月,国务院在全国整治乱占耕地建房问题整治电视电话会议明确“八不准”:
一是不准占用永久基本农田建房;
二是不准强占多占耕地建房;
三是不准买卖、流转耕地建房;
四是不准在承包耕地上违法建房;
五是不准巧立名目违法占用耕地建房;
六是不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房;
七是不准非法出售占用耕地建的房屋;
八是不准违法审批占用耕地建房;
(四)2020年7月3日起,所有农村建房均要“先审批、后建设”,“未批先建”造成乱占耕地的,视为“新增占用耕地建房行为”予以拆除。对已造成乱占耕地建房行为的村民,应全力配合政府落实整改,拒不整改的由相关执法部门采取强制措施进行整改。村民若以暴力、威胁等手段妨害公务执法的,公安机关将依法从严惩处。构成犯罪的,依法追究相关责任人的刑事责任。

综上所述,农村村民要建房,不管是否占用耕地,都得按规定依法审批。未经审批建房,可能损失很大,特别是在耕地上未经审批建房,那是要拆除复耕的。

农村耕地是不可以建房的。
根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。
非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。

在耕地上建房应该履行相应的审批手续。如果未履行相关手续,在耕地上私自建房,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋;构成犯罪的,追究刑事责任。

【法律依据】:《土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

《土地管理法》第六十二条 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

《土地管理法》第七十五条 违反本法规定,占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,破坏种植条件的,或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的,由县级以上人民政府自然资源主管部门、农业农村主管部门等按照职责责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

《土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。



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农村耕地建房怎么处理
答:农村耕地建房要拆除处理。农村目前基本上不允许占用耕地建房,但是也有部分之前在耕地上建房的,他们是通过了合法的程序,申请了农用地转建设用地,向县级政府申请了耕地专用手续,通过批准之后再在耕地上建的房子,这种情况是合法的,是合法建房,不会有什么不好的影响。在我国没有得到政府的批准是不得随意...

农村在耕地建房违法吗
答:法律分析:未取得建房许可农民在耕地上建房屋违法。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 ,农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划...

农村耕地可以建房吗
答:农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。

可以在农村耕地上建房么
答:农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。

农村耕地建房如何合法
答:农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。

农村耕地可以建房吗
答:农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。

农村耕地可以建房吗
答:【算一算你家装修要花多少钱】以前的农村,建房是否不受限制的,可以根据居民的需求选择合适的场地盖房。不过土地经过确权后,就不在是这样了。那么农村耕地可以建房吗,以及为什么不能在耕地上建房的三大原因,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、农村耕地可以建房吗农村耕地是不可以建造住房的。在...

农村责任田可以建房吗
答:堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。所以农村耕地不可以建房。法律客观:《基本农田保护条例》第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

耕地上能盖房子吗?
答:一、耕地可以盖房子,不过需要满足如下条件。第一,申请建房户必须是本村集体经济组织成员中的无房户或者缺房户,符合建房审批条件,一户只能拥有一处宅基地,不存在出卖、出租、赠与宅基地等情况;第二,占用耕地必须符合国土空间规划、村庄规划和农村居民点布局,优先安排利用村内空闲地和闲置宅基地,不得...

农村的耕地能不能建房,有哪些要求吗?
答:农村耕地是不可以建房的。根据《基本农田保护条例》规定:不准任何单位及个人在农田保护区域之内建房、建坟、采石、采矿、取土或者进行其它损害基本农田的活动。非法占用耕地进行建房,在被发现后,相关部门会根据实际情况,对农村建房主实施罚款,或是限期拆除农村自建房的处罚。