社保在外地，工作在上海，住房公积金在上海已缴纳2年，能否在上海公积金贷款买房？
外地人买房需要的条件具体为：
1、个人身份证,
2、个人户口本,
3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
8.能够提供管理中心认可的有效担保;
9.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
若您需要办理我行的贷款业务，住房公积金个人购房贷款，是指我行受上海市公积金管理中心委托，向缴存住房公积金的职工发放的用于购买自住住房的住房消费贷款。目前上海分行只受理个人住房组合贷款，即个人申请住房公积金贷款不足以支付购买所需费用时，其不足部分向银行申请住房商业性贷款。
申请人需满足以下条件：1.具有城镇常住户口，参加住房公积金并正常缴纳的职工，借款人和购房合同中的购房人必须一致；2.申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3.经我行查询后确定无不良信用记录；4.已经签订购买住房的出售合同或预售合同；5.已支付规定比例的购房首期付款，购买一手房的首期付款不低于房价总额的20％，购买二手房的首期付款不低于房价总额的30％。（注：配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。）
贷款金额：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例（50%）*12个月*贷款期限；贷款期限：购买一手房的，最长不超过30年；购买二手房的，最长不超过15年，同时不长于借款人法定离退休后5年。希望上述的回复对您有所帮助！
北京跳槽到上海,公积金、社保、医保该怎么处理?
答：二、医保方面 医保转移就比养老保险转移更加简单了，如果从北京到上海就业，只要加入上海的城镇职工基本医疗保险，就会通知北京的社保经办机构办理转移手续，劳动者就不再享受原就业地城镇基本医疗保险待遇。三、公积金 从北京到上海工作，如果在上海的工作单位已经为其建立了住房公积金账户，那么之前北京的住房...
外地人在上海交了5年社保,在上海有住宅房,可以迁上海户口么?
答：外地人在上海连续交了5年社保，在上海有住宅房，单凭这一点不可以迁上海户口，还有居住证积分要求。
上海买房政策限购篇
答：3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税 4、限购1套住房(含新建商品房和二手房) 5、如果境外人买房(含中国护照) 1)境外人在本市只能购买一套自住用房。即境外人在本市只能拥有1套住房。 2)根据上海购房政策,境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、满一年社保或者税单、工作类的居留许可证及在...
现在社保还在深圳没转,去上海工作需要把社保转到上海吗?
答：建议进行社保转移，转到上海来。社保转移：是指在对于参保人员跨省流动就业的，转移养老保险关系需要走三个流程，参保人只要申请即可，剩下的工作将由两地社保部门进行对接转移。办理流程 （1）参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单 位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本...
你好,在老家有交社保,在上海也有交社保,有冲突吗?
答：”【个人建议】现在交社保都是一个人一个帐号，如果你在老家或者上海都在交，最好是把老家的社保不要在交了，老家的交浪费了，直接交上海的社保、上海的退休金和我们老家的退休金相差不小钱，所以讲我们外地人还是要交上海的社保，到时拿退休金就不一样。【法律依据】根据《人力资源社会保障部关于城镇...
我是外地户口,在上海上班,社保也交在上海,想在杭州买住宅并落户到杭州...
答：首先，您没有杭州户口和杭州的社保、个人所得税缴纳，是没有在杭州限购区购买住宅的资质的，临安区目前是不限购的，您是可以在临安购买住宅的。但是，您在临安买了住宅是不能落户的。临安自2018年1月1日起，就暂停了购房落户的政策，与其他城区户籍管理政策全面并轨统一。
本人外地户口在上海上班社保也都在上海,本科毕业想不贷款在苏州买房好像...
答：女50周岁以上的父母；（七）符合准入迁移后的人员申请父母投靠的，需自迁入后满5年以上方可提出投靠子女申请迁移，且迁入后人均住房面积和生活保障水平不低于苏州市最低标准；（八）需公安机关审批准入的其他人员。六、结论：由于你的社保不是在苏州，所以，你就是不贷款买房，也不能迁户口到苏州落户。
原来在上海工作,现在离开上海,买的社保,医保,公积金该怎么处理?_百度...
答：你现在离开上海，等于是不在上海工作了，也等于是在上海失业了，你在上海的社保、医保及公积金帐户都将按有关规定暂时封存，待你在上海重新工作后，可以打开帐户，继续缴纳，直至退休。你如果原先户口在上海的，现在由于要将户口迁移到外省市去，按有关规定社保、医保可以转移，而公积金可以支取出来，但要...
在深圳工作四年了 ,打算去上海 ,社保公积金这个不转移会有影响吗_百...
答：如何将在深圳交的社保跨省转移到上海？1、需要在转入地社保局申请开具《调出证明或函》,然后凭本人身份证,养老保险本材料在调出社保局申请即可。2、社保异地转移申请的基本流程：申请出具《参保缴费凭证》；出示《参保凭证》，申请接续社保关系；办理基金转移手续；办理接续保险手续。如何将在深圳交的公积金...
我是外地人现在在上海工作,公司交的五险一金,我想知道如果缴费满15年...
答：按月领取养老金。至于退休医保最低缴费年限的规定，各地不一样。如果你能在上海退休，意味着你不再缴费，同时可以享受退休医保待遇。外地则不一定。很多地方规定男性至少要缴费满30年、女性交满25年，才能不再缴费享受退休医保待遇。退休时，住房公积金个人账户上的钱可以提取。
