房地产企业中的供货，签约，回款，资金解冻，股东借款，融资分别是什么意思？
1、供货，就是房地产达到预售条件，可以上市销售
2、签约，就是房地产开发公司与购买方达成销售合同，并交纳定金后，签订正式合同
3、回款，就是正式合同签约后，房地产公司收到的购买方交纳的房屋首付款和根据贷款合同，从银行收回的销售款
4、资金解冻，就是购房者根据贷款合同正式还款后，原剩余购房款虽然名义上属于房地产开发公司，但房地产开发公司无法动用被冻结了，达到解冻条件后，房地产开发公司可以使用上述资金了，就是资金的解冻
5、股东借款，就是房地产开发公司为缓解资金压力，解决公司资金流动性问题，向公司股东进行借款
6、融资，就是房地产开发公司每年公司自有盈利无法支撑公司快速扩张，或者解决自身资金流问题，向银行等金融机构借款，或者引入战略投资者，或者新增股票等方式进行资金融通。短期有开发贷，短期借款等，长期的融资租赁，新发股票，引入投资者等等方式。
供货是指房地产所愿意而且能够提供出售的数量。签约即合同签约。回款包括客户支付的定金、首付以及办理银行按揭。资金解冻：在二手房买卖中，买卖双方需要带着收件收据去银行，银行凭收件收据将贷款划转至资金监管账户；之后，买方领取产证与《不动产等级证明》。在所有资料齐备，房款已经进入监管账户后，T+3~7个工作日监管资金就会解冻至卖方的账户。股东借款，即房地产企业向股东借款，并签订借款合同。房地产融资是房地产企业及房地产项目的直接和间接融资的总和，包括房地产信贷及资本市场融资等。
【从招标阶段论述房地产开发企业的成本控制】房地产成本控制几个阶段...
答：从房地产企业招标阶段的角度出发，从招标的过程中进行分析，结合实际工作中出现的问题，对房地产企业的招标阶段提出相关的建议，对日后招标过程有一定的参考性。 招标流程 成本控制 房地产开发 房地产企业的招标工作一般可分为总包工程招标、专业工程分包招标及总包范围内暂估材料招标等，因各项目存在差异，...
房地产——年度全面预算
答：通常由财务条线牵头,各条线配合,运营排布生产计划(开工、供货、交付等重要节点),营销排布签回计划及营销...整体控制拿地供货转化率。 (2)签约:根据供货情况,结合首开去化率、加推去化率,整体综合去化率经验值...最后介绍一下自己,我是一个职场中的两宝妈妈,坐标杭州,研究生毕业,主业房地产。平常喜欢写日记,累计...
供货商要实地去签约吗
答：要。无论是新采购，还是老采购，在一个新供应商正式引入合作之前，非常有必要去实地考察拜访。需要实地去签约。供货商是指可以为企业生产提供原材料、设备、工具及其他资源的企业。
求房地产会计全部账务处理 ?
答：主营业务收入 商业汇票到期: 若为无息商业汇票(所附单据:销售发票、双方协议) 借:银行存款 贷:应收账款 若为有息商业汇票 借:银行存款 贷:应收票据——XX公司 财务费用 (6)预付账款:是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款,分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。
房地产公司的财务流程及及会计分录
答：(6)预付账款:是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款,分别设定“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。 ①预付给承包单位的工程款和备料款(所附单据:付款申请书、付款单) 借:预付账款——预付承包单位款 贷:银行存款 拔付承包单位抵作备料款的材料 借:预付账款——预付承包...
房地产——营销例会都讨论啥
答：工作中要主动多横向跨部门学习，更有利于工作开展。【最后的结束语】最后介绍一下自己，我是一个职场中的两宝妈妈，坐标杭州，研究生毕业，主业房地产。平常喜欢写日记，累计发表了上千篇日记。2022年我组建了日精进群，和一群朋友共同见证2022年的成长，遇见更美好的自己！ 如果您觉得有帮助，感谢点赞...
购销合同范本
答：经协商同意，根据中华人民共和国经济法的规定，订立合同如下：产品名称、商标、型号、厂家、数量、价格、供货时间：质量要求技术标准、供方对质量负责的条件和期限：按技术协议 交(提)货地点、方式：运输方式及到达站港和费用负担：送货上门、供方负担 合理损耗及计算方法：无 包装标准、包装物的供应与回收...
房地产工程项目管理成本怎么控制
答：合同控制历来是房地产企业管理的重点,但从以往接触的企业来看,管理效果不佳,主要是缺乏系统的管理手段,合同控制分散在财务和业务部门之间,合同执行过程中,信息沟通渠道不畅,合同信息核对量大,稍有差异,纠错耗费很大精力;对乙方执行合同的情况缺乏统一、有效的评估手段,造成事实上不合格的供应商长期参加竞标并成功替代部分...
合同付款方式有哪几种?
答：此种方式适合有较好经济能力的购房人,同时也是开发企业希望使用的; 2、分期付款。 此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商,将购房款分若干次付清; 3、其他方式。 在实际销售工作中,主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。 银行按揭贷款是指购房人为支付购房款而向银行申请贷款,并在约定期限内分期、分批向...
房地产项目管理的重点
答：在决策阶段，一部分房地产开发企业因错误的决策，导致工程投资增多，有形和无形的投资比例肆意增加。在招投标中，有的企业只是一味地追求造价，忽略了实际建设中的问题，导致在实际工程施工中，签证变更量大，施工进程无法保证，从而变相地增加的工程成本，影响房地产投资效益。工程项目建设阶段是整个工程项目...
