房建施工质量通病
房屋质量通病不同程度的影响着房屋建筑的使用安全，严重的危及到公民的人身财产安全，影响着建筑物的外部观感和美观。在现实当中，房屋质量通病经常出现，很让人忧心，危害甚大，但究其所有房屋建筑质量通病危害最大的就是建筑用户，即广大的人民大众，他们常常为建筑质量通病所困扰。
房屋质量通病，一方面不仅要花费大量的维修费用，同时影响着正常使用，误时误工。因此,我们必须系统的对房屋建筑质量通病问题作以科学的认识，分析其产生的原因，研究应对措施，认真的去预防和有效的去处理，以从根本上消除工程质量通病的危害。一定程度上房屋建筑质量通病在房屋房屋建筑工程中是普遍存在的，分析这些质量通病，他们带有某些共性，对工程有着不同程度的危害，但也并不是建筑房屋出现的所有问题都被称作质量通病。
房屋质量通病有不同的分类，总的来讲，房屋质量通病可以分为新生性质量通病和陈旧性质量通病两种。新生型质量通病是指随着施工技术的进步，由于新的施工技术的应用而带来的问题，这些问题往往由于难以预料或难以克服，它要随着施工技术的进步及新型施工原料的研发来弥补工程质量缺陷。如，在推行装配式建筑中,出现了板接缝处渗漏等。所谓的陈旧性通病,就是那些多年来一直存在的久治不愈的质量通病问题，常年来由于施工技术问题，一直未能克服。如，门窗缝隙大,下水道堵塞等。
房屋质量通病随着现代建筑业的发展及新型施工技术与施工材料的应用，在原来的旧的质量通病未能克服的情况下又增加了新的质量通病，这无疑增添了工程施工的难度，做好工程质量通病问题意义深远。
水泥砂浆楼地面的质量通病有哪些
答：特别在南水北调移民安置工程、新农村建设工程、危房改造工程、经济适用房、廉租房等民生工程中大量使用。但由于施工不良,易产生裂缝、空鼓、起砂,严重影响观感质量和正常使用,住户投诉屡见不鲜,因此必须消除此类质量通病,确保房屋使用功能。水泥砂浆面层可分为三层,即砂浆层,水泥浆层,泌水层。其中水泥浆层是用抹子提...
工程质量问题如何分类?
答：工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。1．工程质量缺陷 是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。2．工程质量通病 是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类：（1）...
质量通病的消除质量通病——一般抹灰工程
答：(2)必须将底层、基层表面清理干净,并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。(3)对表面较光滑的混凝土表面,抹底灰前应先凿毛,或掺 107胶水泥浆,或用界面处理剂处理。(4)抹灰层之间的材料强度要接近。二)抹灰层裂缝1.现象抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝,墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂,窗套侧面的裂缝等...
房屋建筑中防渗漏的监理工作?
答：在建筑工程中,渗漏是比较常见的质量通病,特别是对已经交付使用的建筑物,如果出现渗漏问题,将会影响其使用功能,并给物业管理和维修造成极大的困难。因此,防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制重点,也是监理工作的重点。房屋易出现渗漏的部位在房屋建筑工程中,渗漏现象往往出现在以下部位:① 屋面,主要集中在山墙和女儿墙...
一般抹灰工程常见的质量通病及其防治原因是什么
答：和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层,而且与底层粘结牢固,便于操作和能保证工程质量。砂浆和易性的好坏取决于砂浆的稠度(沉人度)和保水性能。抹灰用砂浆稠度一般应控制如下: 底层抹灰砂浆为100～120mm;中层抹灰砂浆为70～80mm;面层抹灰砂浆为lOOmm。砂浆的保水性能是指在搅拌、运输、使用过程中,砂浆中的水与胶结材料...
房屋质量管理体系
答：3.贯彻执行样板制度，施工之前，必须先做样板间、样板房等，在对样板检查合格后，再全面展开施工，确保工程的质量。（二）重视采购工作。工程材料的质量直接影响到房建工程的质量。如果没有高品质的原材料，就不可能建造出优质工程。从材料计划的编制、采购到进场后的验收、复检等，每个环节都要进行严格...
房屋建筑质量因素及对策综述?
答：在众多的建筑施工中，不难发现普遍存在着一些质量通病问题，严重影响着房屋建筑的结构安全和使用功能，在施工过程中，就要注意尽量避免这些质量通病的出现。从提升房屋建筑质量的角度，应努力做到以下几点：促进企业质量安全管理体系建立的同时提高人员的安全意识。对于建筑企业来说，建立施工质量安全管理体系显得...
给排水采暖自喷消防安装施工质量通病?
答：文章来源房地产e网给排水、采暖、自喷消防安装施工质量通病提要:管道安装:1.地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的,未按设计要求及标准图制作安装防水套管,防水套管安装高度、坐标位置不准确文章来源房地产e网”字样的标识。五.散热器安装:1.组对后的散热器平整度达不到允许偏差要求。2.散热器托钩安装不牢固,不平整...
墙面抹灰为什么容易出现裂纹
答：3、如果施工中砂浆配合比掌握的不严格，配合比波动较大，砂浆坍落度相差过大;基层湿润程度不同，砂浆千缩的程度就不同，就可能产生裂缝。质量问题：1、粘接不牢、空鼓、裂缝：粉刷层与基体之间粘结不牢、空鼓、裂缝。主要原因是基层清扫不干净，用水冲刷，湿润不够，砼表面不涂界面剂。由于砂浆在强度...
房屋建筑中水电安装工程不易察觉的质量通病?
答：线管暗敷破损 回路没按设计要求 电缆穿管破损 隐蔽前仔细检查 包含管道安装 有可能管道都没接上就隐蔽了
