我租的铺面合同到期，房东要收回铺面。我的装修怎么办？
看合同是否有明确约定
如果没有约定，适用《合同法》第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
1、一般要装修房屋是要经过房东同意的，否则有权利要求你拆除并恢复原状；
2、如果合同没有约定，装修部分能够拆除搬移的，就直接拿走，但不得敞甫搬晃植浩邦彤鲍廓破坏房屋；
3、不能搬移的部分，可以和房东协商补偿，但房东也可以要求你拆除并恢复原状，也就是不给你补偿。
扩展资料
签订门面租赁合同的注意事项：
1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；
2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；
3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；
4、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；
5、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；
6、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；
7、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。
参考资料来源：人民政府网-中华人民共和国合同法
你好，1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。
2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。【摘要】
我租的铺面合同到期，房东要收回铺面。我的装修怎么办？【提问】
你好，1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。
2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。【回答】
法律分析
关于房屋租赁合同中装修装饰物的约定一般分为两种情况：1、出租人同意对房屋进行装修装饰，法律上将装饰物分为形成附合与未形成附合两类类型，未形成附合的装饰物所有权原则上归出租人，可以取回。形成附合的装饰物简单来说就是无法拆除或拆除后使装饰物的价值显著降低的装修，所有权归出租人，但双方可以在租赁合同中约定，根据租赁合同的情形，如因租赁合同解除而终止的，按照双方过错程度分担装饰物的残值损失，出租人无过错的原则上不承担装修物残值损失，若出租人同意利用的，应在利用价值范围内向承租人适当补偿，出租人可以做适当的补偿。2、未经出租人同意装修的情况下，承租人私自进行了装修，不仅装饰费用需要由承租人承担，出租人还可要求承租人恢复原状甚至要求出租人赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。
2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
看租赁合同是否对装修补偿进行约定。
如果双方在签订租赁合同时约定租期届满房东收回时给予一定装修补偿，则可依约定要求房东补偿；如没有约定，则房东有权不予补偿。
在没有约定装修补偿的情况下，原理上你只能搬走可移动部分，会对房子结构、外观等造成影响的装修部分是不能动的，否则你将可能面临房东的索赔。
装修没用个，这个就算了，小工装东西有不值钱，再说人家下一个租的可能还用不到现在的装修样子，所以不好拿回这些钱
到期收回没错啊；
至于装修要看当初的约定了；老实说打官司不值，法院惹不起
我租门面房,合同写两年到期,可我出转让费8万,现在到期了房东他要收回...
答：转让费给到上一家租户了，也没给到房东。这个你们当时谈好了没有，你出了转让费，这个以后你是可以转让给别人的。要合同里写清楚了，房东收回房子得补偿给你，不补你就可以告他。但是你合同没有写清楚，转让费是不受保护的，是市场行为。你可以把店里装修的东西都带走，或者破坏它都可以，转让费...
门面合同到期房东要收回怎么办
答：1、房屋租赁合同到期的，合同到期，承租人不再享有使用权，房东有权收回，除合同约定必须要续租的情形，房东是有权不续租的。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。
我和房东签了2年合同,但是合同还未到期,房东已把门面卖出去,新房东合同...
答：其次房屋转让后，你还应该和新房东重新签定租赁合同。如果你们没有重新签合同，而是口头协议继续履行原来的合同条款，那么新房东在合同到期时要求收回房屋并无不当之处，也无需赔偿你。这件事情因为牵涉到多个环节，沟通起来肯定不那么顺畅的。但是作为承租人的你来说，你要明白你是最弱势的一方，如果你...
有关店面租期已满,房主违背口头约定不让续约.强行收回,转租他人的法 ...
答：两年前,房东新房落成,店面无人租赁,经与其协商,要求签定五年店面租赁合同,房东不肯,理由是租期太长,不能涨租,只能签定两年,并口头约定,到时,只要你需要租,都是你租,决不租给别人,并且相邻店面涨,你也涨,别人落你也落,我觉得挺有道理,便与他签定了两年合同,合同上只写:合同期满,如果我需要续租,在同等条件下...
我是在2手房东租的门面..2手房东和一房东签了3年..我签的时候只有1年了...
答：首先，你签合同的时候，2房东有没有告知你，他的合同还有1年。没有告知，就存在欺骗。你的方法就是：不搬走。1房东来找你你完全可以不甩他。如果2房东告知了你，他的合同还有1年的租期。那你当时没有马上去和1房东谈后面续租的事情，现在你只能损失了。搬走，或者现在和1房东谈租房的事宜。那只能...
租的门面到期了 房东要求收回门面 我们有没有权利要求房东赔偿 转让...
答：不能搬移的部分，有证据证明其装修是经过房东同意，而且所留装潢物对于房东确有再利用的价值的，则可以由房东给予相应的补偿。根据《中华人民共和国合同法》规定：第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人...
商铺房租到期,房东要收房,装修费和转让费怎么办?
答：如果涉及到转让费，就不可能是跟大房东签的租赁合同，因为如果直接跟大房东签，只会有沿海一带的茶水费，不会出现转让费的情况。这样我基本可以理解为，你和二房东签了租赁合同，当时二房东要了你的转让费，但是现在合同到期大房东要把商铺收回去。可以理解为两份合同，一份是大房东跟二房东的合同，另...
门面房出租到期了房东要收回怎么办,我的装修费用损失
答：看看自己和房东签订的合同中是否有明确的规定。未达成协议的，承租人经出租人同意，可以根据《合同法》第二百二十三条的规定对租赁物进行改善或者增加。承租人未经出租人同意，擅自改善或者增加租赁物的，出租人可以要求承租人恢复租赁物原状或者赔偿损失。1、一般想装修房子都是要经过房东同意的，否则有权...
铺面合同到期不租了墙面有点黑房东要收折旧费合理吗?
答：这个最主要要看当时的租赁合同上是否有这方面的特别约定，一般来说，墙面只要是没有明显的污损，那么房东这样的折旧费要求是不合理的
请问我跟二手房东转了店面现在合同到期了一手房东又要收我们转让费 请...
答：合同到期，租客就有权优先续约的（不存在转让费的）但是合同到期，业主方也是有权加租金的（这点是由业主的个人喜好而定）你要是想继续租那个店面的话，就在转让费+原租金的前提下把合同签多几年时间，这样把转让费的多余付出摊分细一点！这样那怕你以后要转让都能把这笔钱拿回来。但是单单把租金...
