北京公积金贷款余额要求

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法律主观：

随着我国发展越来越快，全国各地的房价也在不断上涨，尤其北京上海更为严重。可以说一大部分人都没办法全款买房，那么我们今天我们就来讲贷款的其中一种“公积金贷款”。一、北京公积金如何贷款（1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。（2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。（3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。（4）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理（分）中心，由住房资金管理（分）中心审批。（5）审批通过，住房资金管理（分）中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。（6）借款合同生效，住房资金管理（分）中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。（7）借款人按照规定的方式按时归还借款。（8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除贷款。二、公积金贷款的5大误区误区一：公积金账户余额做购房首付公积金是先使用后才可以提取的，购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。误区二：子女能使用父母的公积金贷款买房父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母之间是单独分开的，视为两户人。误区三：装修房子一定可以提取住房公积金住房公积金仅用于职工购买（含二手房）、建造、翻建、大修（维修费用超过房屋造价30％以上）自住住房时可以提取。误区四：公积金贷款最高额度就是自己能申请的额度公积金不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算的。公积金中心的最高额度并不代表这你能贷的额度。误区五：提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额是不能超过房款总额，如果贷款购买的房屋总价为40万元，而他的公积金存储余额有50万元，他只能提取40万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取的。房子现在越来越成为每个人最基本的要求，但是房价越来越高，人们的这个“简单”的梦想可以说很难实现。

法律客观：

《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》
第一条
借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：
（一）借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金半年（含）以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；
离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。
（二）借款申请人须具有北京市购房资格；
申请贷款支付所购住房的贷款。
（三）借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；
凡不属于首套房情形，被核定是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

公积金贷款细则
答：杭州公积金贷款额度怎么计算?公积金贷款的规则与要求 公积金贷款各地区都会有差别,若是打算申请公积金贷款,必须先了解当地公积金贷款的规则,比如公积金贷款的额度怎么算,最高可以申请多少,下面来看看杭州公积金贷款在这方面的规则。 杭州公积金贷款额度怎么计算? 公积金职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数,杭州...

公积金贷款账户余额必须要有多少
答：公积金贷款账户余额必须连续支付6个月以上。例如，如果公积金每月支付1000元，则公积金贷款账户余额必须为6000元，以满足公积金贷款的主要条件。公积金是一种住房储蓄基金。缴纳公积金的员工在购房、装修、建房时可以发放公积金贷款，月供方便实惠。公积金账户余额与贷款金额密切相关。通常，账户余额越多，申请贷款的...

公积金多少可以贷款买房,缴存6个月以上就可以买房
答：2、账户余额：很多地区，公积金贷款额度的高低与账户余额直接相挂钩的，所以大家最好是在办理公积金贷款前不要提取余额，可以在贷款发放后再进行提取。3、信用情况：申请公积金贷款，要求信用良好，如果近2年内，借款人的贷款、信用卡逾期次数达到连三累六的，基本上是没希望了。4、收入情况：申请公积金贷款...

公积金贷款需要多少余额
答：公积金贷款需要多少余额?公积金贷款申请时，对于贷款人公积金账户余额没有要求，只是要求贷款人公积金账户连续缴存年限达标，比如连续缴存6个月或者是12个月以上，公积金账户余额只是会影响贷款额度，但是不是公积金贷款条件里面的。住房公积金额度如何计算?住房公积金可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存...

北京公积金贷款余额要求
答：公积金中心的最高额度并不代表这你能贷的额度。误区五：提取总额可以超过房款总额公积金的提取总额是不能超过房款总额，如果贷款购买的房屋总价为40万元，而他的公积金存储余额有50万元，他只能提取40万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取的。房子现在越来越成为每个人最基本的要求，但是房价越来越高，...

北京公积金贷款影响
答：一般情况下,在北京购买政策性住房或房屋面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,住房公积金贷款最高额度为120万元,具体贷款额度的计算方法如下: 1、计算月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; 2、计算最高可贷款额度:月收入扣除生活费后所剩的余额,再除去贷款年限的每万元贷款月平均还款的额度...

北京公积金贷款上限是多少
答：三、北京公积金贷款上限 一、北京公积金贷款1、北京公积金贷款上限是，过一次住房贷款记录，或是目前名下有一套房子的，且目前欲购买的这套不超标的最高只能贷80万。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自...

公积金贷款得有多少余额
答：2、同时使用配偶的住房公积金申请贷款，贷款最高限额60万元；3、如果使用本人的住房公积金申请贷款，且是本人正常缴存补充住房公积金的情况，贷款最高限额是50万元。不同地区公积金要求不同，所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关还要看哪个地区。请看示例：北京：余额不影响贷款 目前，北京地区贷款额度...

商贷转公积金对公积金余额的要求
答：二、商贷转公积金的余额要求 在商贷转公积金的过程中，为了确保转贷后公积金账户能够维持一定的还款能力，公积金管理中心往往会对公积金账户的余额提出一定的要求。这一要求旨在确保转贷后，借款人的公积金账户仍有足够的余额来支持未来的贷款还款，避免因余额不足而影响还款计划。具体来说，商贷转公积金的余额...

住房公积金能贷款额度住房公积金贷款额度计算公式
答：10万,一般公积金贷款最高金额是账户余额10,不满1万按1万计算,也就是说最高能贷款10万,还要看你的缴费基数,所以最高是能贷10万,也可能没有10万。 公积金贷款也是有额度限制的,一般是根据我们所缴纳的时间以及公积金账户金额来决定贷款金额的。公积金贷款的总额度一般就是用你每个月的缴存额度乘以法定退休年龄的总...