Loft公寓产权多少年

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一、Loft公寓产权多少年

住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远属于你。

有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房70年。商住房公寓50年，商业房40年。

二、昆明70年产权loft公寓？

昆明70年产权loft公寓也叫住宅公寓，从产权性质上来看属于住宅，从产品上来看又更接近于于公寓。

首先明确一下公寓的定义，即公共寓所，是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用，更强调商业属性。

而住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，更强调居住属性。

再来仔细看一下70年产权公寓和普通住宅、商业公寓之间的具体区别。

根据具体区别来看，70年产权公寓的土地年限和普通住宅相同，所以最低首付比例、贷款利率、水电标准等都是一样的，也可以落户和使用公积金。但是产品更接近商业公寓，比如公摊比例和梯户比。

也就是说，在土地性质上，70年产权的公寓和普通住宅是一样的，只是居住感受和商业公寓相同。

这类产品的出现，通常是因为国家对住宅建筑设计有一定规范，一个是日照采光，规定冬至日当天日照数不能小于2小时。

还有住宅面积和功能分区，据最新版2019年《住宅建筑设计规范》第5.1.2条规定明确功能分区的住宅不得小于30_，而卧室和客厅连在一起的（大通间）不得小于22_。其中对厨房（最少不小于3.5_）、单人卧室（最少不小于5_）、双人卧室（最少不小于9_）等功能区域的面积都做出了严格规定，以保障住房者的空间舒适度。

也就是说住宅面积不能低于22_，而且必须有厨房、卫生间等明确功能区。

但目前对公寓的设计和日照采光都没有相关标准，对卫生间、客厅、厨房灯空间也没有强制配备的要求，所以公寓建设基本没有什么限制。

根据统计来看，昆明市场上这类产品并不多，毕竟商业公寓的存量就已经不少了，70年产权的土地再用来建公寓就比较浪费。

产品方面，户型建面大多在30-50_之间，虽然符合住宅设计的最小面积，但做不到明确的功能分区，所以仍然是公寓。另外，溪麓南郡和学府康城的梯户比算是比较低的，天娇城天樾和凯旋怡景就普通商业公寓差不多，公摊比例基本在30%以上。

再看看价格，根据血拼昆明楼市11月房价地图来看，基本都低于片区普通住宅均价。低总价，低首付，上车门槛低，享有和普通住宅同等的权利，成为了刚需心动的一大理由。

70年产权公寓，本质上仍是住宅，只是面积较小、居住舒适度不高，可以落户和上学，所以如果是基于这两点想买是可以的。另外作为投资也可以考虑，但一定要挑好地段，以便出租或者转手。不建议刚需客群购买，舒适度不高，公摊较大，实得面积打了折扣。

三、70年产权住宅性质的公寓,可不可以上学!唯一一套房产

这是loft公寓土地是住宅性质的产权也自然是70年，但土地上附着的建筑是loft公寓，所以商水商电变成了民水民电，首付比例50%也变成了20%也就首付几万块就可以就读附近学区了，对于二次以上置业的朋友确实是不错选择！

loft公寓产权年限是多少
答：1. Loft公寓的产权年限通常是70年。2. 这类公寓的用地性质属于住宅，与普通住宅的产权年限一致。3. Loft公寓的户型面积一般较小，多数在30至60平方米之间。4. 交付时通常为精装修，购买者可以轻松入住。5. 此外，Loft公寓的配套设施齐全，物业管理服务优质。6. 由于其独特性质，Loft公寓的销售价格通常...

loft公寓产权多少年
答：loft公寓产权一般40年或者50年。Loft公寓合理的运用了房间内面积，在装修时可将使用面积拓展成2倍使用，而房屋的价格却是按一层计算的，对于普通家庭是非常适用的。另外，根据日常需求，可将loft公寓进行动静分离，上层为静区，设计书房、卧室等，下层为动区，设计客厅、厨房、餐厅等。loft公寓产权多少年 ...

loft公寓产权年限是多少
答：70年。用地性质一般都是住宅，产权年限70年，和普通住宅一样。但是其户型面积小，大部分在30-60m，精装修交房的标准，购买人可拎包入住，并且配套设施比较完善，物业管理服务比较优质。销售的价格一般比较高，商务公寓：用地性质一般都是商住用地或商业用地，产权年限是根据用地性质决定的，40年或者50年产...

loft公寓产权多少年
答：loft公寓产权为40年至50年。loft公寓是商业或商住性质，产权年限根据土地性质确定。而loft公寓产权年限为40至50年，属于特殊产权。水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。LOFT户型是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米。

loft公寓产权一般多少年
答：loft公寓的产权是40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。所以在loft公寓的居住，生活成本较高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。loft最大特点是...

loft公寓产权多少年
答：其产权为40年或50年。“loft公寓通常是商业或商住性质，产权一般为40年或50年。说到公寓、住宅的具体区别，有些人只知道一个产权为40年，一个产权为70年。但实际上，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

loft公寓产权多少年
答：loft公寓产权普遍为40或50年。房子的产权年限是由土地性质来规定的，若loft公寓坐落在商业用地上，属于商业产权性质，那么该公寓的产权就为40年；若loft公寓坐落在工业用地上，属于工业产权性质，那么该公寓的产权就为50年。LOFT公寓多属于商业或其他性质，与普通住宅的70年产权存在差别。

loft公寓产权多少年
答：1. Loft公寓的产权通常为40年或50年，这种类型的公寓多具有商业或商住性质。2. Loft公寓的特点是空间宽敞，通常面积在30到50平米之间，层高在3.6到5.2米左右。3. 这种公寓设计开放高大，具有上下双层结构，流动性好，无室内障碍，营造随意、舒适的环境，透明度高，艺术感强。4. 由于Loft公寓属于商业...

Loft公寓产权多少年
答：一、Loft公寓产权多少年 住房自你买下，办理完毕房产证，缴纳完毕税费，住房产权永远属于你。有期限的是住房所属土地使用权年限，一般商品房70年。商住房公寓50年，商业房40年。二、昆明70年产权loft公寓？昆明70年产权loft公寓也叫住宅公寓，从产权性质上来看属于住宅，从产品上来看又更接近于于公寓。首...

loft公寓有房产证吗
答：公寓由于面积比较小，总价格比商品房更便宜些，所以非常多单身人士购买。那么loft公寓是否有房产证呢?下面就随小编一起来了解下吧!loft公寓有房产证吗?loft公寓无住宅产权，有房产证，但只是商业房产证，年限在40年-50年。loft公寓户型比较小，面积一般在30-50平方米，层高在3.6-5.2m左右。LOFT 公寓...