一楼带花园房子违规吗？
一楼带花园房子违规吗
一楼带花园房子是不是违规，实际上也是必须分情况的，倘若工程施工营业执照中应附建筑平面图含有一楼带花园的，一般没有违规;如果没有标志，则意味着一楼带花园是违规的。
一楼带花园，必须符合当时经规划部门批出的《建筑工程许可证》应附建筑平面图，方可有合理合法法律效力。不然，无论是谁(包含房地产商)，私自变动花园商业用地都是属于侵吞公共性园林绿化。
买房者一定要掌握花园所属，规定“赠送”的花园一定要载入订购合同，然后由房地产商开展产权登记和办理备案，以防因产权问题和其它小区业主产生纠纷。
买一楼带花园的房子的注意事项有哪些
带花园的一楼，存有的关键问题是采光不好、湿冷、私密性差、四害多、噪声，及其花园遭楼上邻居破环等诸多问题。但如果可以进一步降低各个方面的不利条件，居住的地方舒适感会进一步提高。
1、查询总工程图纸
留意查询小区的总规划图纸，注意楼距大小，这个关系到房子的光照、透风和私密性难题。一楼带花园的部门并不是每个都藏农村化粪池，一般是几栋楼设一个农村化粪池，只需房子验收合格就可以。
2、花园是不是赠送总面积
花园一般为房地产商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。依照物业法，但凡没有在小区业主自身房屋产权证里的，都属于全体业主的公共财物，由物业按业主委员会权限管理。
3、要了解物业管理优劣
有一些新楼盘提升安保措施，24h巡查，组装集中的监控摄像头让业主安心。住宅小区严苛开放小区，把对一楼居民的噪声污染和尘土污染控制到低。为解决一楼潮湿难题，物业管理将一楼都抬高约1.5米，地下停车场都做了防水层。物业管理按严格程序流程灭蚊子灭老鼠，维持住宅小区环境设施清洁。
一楼带花园房子违规吗?买一楼带花园的房子的注意事项有哪些?
答：一楼带花园房子违规吗一楼带花园房子是不是违规，实际上也是必须分情况的，倘若工程施工营业执照中应附建筑平面图含有一楼带花园的，一般没有违规;如果没有标志，则意味着一楼带花园是违规的。一楼带花园，必须符合当时经规划部门批出的《建筑工程许可证》应附建筑平面图，方可有合理合法法律效力。不然...
小区业主私自在一楼赠送的花园建几十平方米大房子属于违章建筑吗
答：您好，小区业主私自在一楼赠送的花园建几十平方米的房子是属于典型的违建，辖区的城建执法部门是有义务予以阻止并强令其恢复原样的。
买的一楼的房子,送的花园,用铁栅栏把花园围起来算违建么
答：如果单纯是养花种草这个没问题，如果围起来后建成了房子，则属于违建了。违章建筑处理方法：1、《中华人民共和国城乡规划法》第64条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的...
一楼带花园的房子是否合法
答：1、花园如果能办下房产证，就是合法的。2、除了政府等执法、司法机关，任何人没权利去拆你的花园。3、你对那些非一楼业主不要客气，说难听点，他们什么都不算，他们敢私自动你的东西，你就给他们点颜色看看（当然，不要做严重违法的事）。《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的绿地，属于业主共有...
一楼院子怎么搭不违章
答：一、一楼房子怎么搭不算违建 1、一楼的房子虽然是属于一楼业主的，但是搭建的时候有些事项还是要注意的，否则出现了违建问题，进行整改非常的麻烦，还会损失大量的资金。2、通常情况下，一楼院子里最好不要建设任何的违建物，可以选择种一些菜和花，但是不能够在院子里面另外搭建建筑物，搭建建筑物属于...
一楼带花园的房子是否合法
答：只要有产权证就是合法的。一楼带花园的房子的好处：1、高层的一楼，底下是地下车库，干燥方面，一点问题也没有。2、一楼有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有问题。夏天很凉爽，院子外是大片的草地，地势也比较高。就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多...
我买一套商品房一楼小区带花园,铁艺围栏由于生锈,想更换和围栏一样高度...
答：应当不算违章建筑，不过，应当和二楼邻居好好协商解决。如果不能达成一致，你不能单方改变现状，可以维修到原来的状况。
一楼带花园的房子装氛围灯违法么
答：不违法。根据查询律临，业主装氛围灯是不违法的。如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。常见的违法搭建行为，一楼天井里的顶棚，屋顶露台上的阳光房，二楼平台上的自建房，商铺平台上的花架。
一楼花园硬化算不算违建
答：属于，自然资源土地部门批准自建房面积以外进行建设用地包括花园硬化等都属于违建的。但是一楼院子硬化强拆如果有法定的流程就是属于合法的。按现在国家土地政策要求，花园硬化土地同样也要进行申请审批，经自然资源土地部门批准才能建设。一经巡查航拍_日常网格巡查发现，都要立即阻挡建设并上报土地相关部门，采取...
当心!你的一楼花园可能是违建建筑
答：很多人梦想就是住在一个一楼带花园的房子，连小编也不例外，带花园的房子，种花养草，听上去很美，事实上也很美。但是，勉强要有一个花园，结果往往适得其反。甚至有可能这个花园还会被当 违建处理掉！今天就给大家讲讲怎样购买一层带花园的房子。一是注意花园是不是你的 买一楼房子的人，其实也为...
