建筑面积如何计算？哪些费用中涉及建筑面积
在买房子的过程中，会有很多涉及房屋面积的常识需要了解，例如公摊面积的计算。而楼梯间作为公摊面积的主要组成部分，购房者一定要特别注意。
楼梯间的面积按楼梯间的投影计算。
整体楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁、楼梯梁，按水平投影面积计算上，不扣除宽度小于200mm的楼梯井，深入墙内部分不增加，有梯梁的算至梯梁外侧面，没有梯梁的则要向外加300mm作为计算睥梯长。｛如果是面砖面层就需要按时计算既需要计算踢面也需要计算踏面（用于可视为下层楼梯的永久性顶盖。
下层楼梯应计算面积，按投影面积计算建筑面积。
（以上回答发布于2013-09-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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住房面积计算时，有些建筑不被计入面积范围。那么，您了解哪些建筑是不被列入计算面积的吗，共有建筑又包括哪些呢？请跟小编一起来了解下。
哪些不再计算建筑面积
1.突出房屋外墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷以及突出于房屋外墙面的阳光窗。
2.无上盖的架空通廊、走廊、檐廊、挑廊等。
3.无围护结构的屋顶水箱间、装饰性的花架、凉棚、雨棚、亭、塔等建筑。
4.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
5.临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有围护结构，均不计算建筑面积。
6.利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
7.构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、水箱、冷却塔（池）、储油（水）池、储仓、临时货库、地下人防干、支线等。
8.与房屋内不相通的房屋间伸缩缝、类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，均不计算建筑面积。
9.供检修、消防等使用的室外爬梯以及无结构设计，依山就势修建的梯道或台阶，虽可作为进出建筑物的通道，均不计算建筑面积。
10.建筑物内的水箱（池）、建筑物下的水池、化粪池等。
11.建筑物玻璃幕墙仅作为装饰，幕墙与建筑物的外墙间的空间。
12、活动房屋、临时房屋、简易房屋等。
13、主要作为公共使用，带社会公益性质的室外楼梯。
14.骑楼、过街楼的底层非建筑物自身功能需要，主要为公共服务用作市政道路街巷通行的部份。
15.建筑物内仅作为通风或采光的天井，不论是否有透明顶盖，都不算建筑面积。
何为共有建筑面积
1.幢内共同使用的设备用房：包括变电室、供水房、二次供水房、贮水箱房、电话交换机房、消防控制室、电梯机房、风机房等，以及其他在功能上为整幢、某一层或某几个单元服务的为基本生产或生活必需的设备用房。
2.按自然层计算面积的包括楼梯间、电梯井、垃圾道、通风井、管道井、提物井、室外楼梯等垂直通道。
3.辅助或管理用房，包括为本幢服务的值班警卫室、设备维修管理房、位于天面的楼梯间。
4.墙体面积，包括本幢楼各套与公共建筑之间的分隔墙和整幢房屋外墙水平投影面积总和的二分之一。
5.本幢的公共门厅、大厅、过（走）道、门廊、门斗等水平通道。
6.其他建在幢内，仅供本幢使用的共同使用的面积。
通过以上了解，希望大家在购买房子的时候对住房面积也有一个更加清晰的认识。
（以上回答发布于2015-10-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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购房者从买房一开始售楼小姐告诉的房屋面积就是建筑面积，建筑面积一般比实际使用面积小，很多购房小姐会强调房屋的得房率高这也就是说购房者实际可使用的面积是多的。但是建筑面积是如何计算的？哪些应该算在建筑面积中呢？现实中还有那些费用会涉及建筑面积呢？
在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。建筑面积也被称作建筑展开面积，是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面的面积。
一、房屋建筑面积计算的有关规定
1、房屋的层高
计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）。
2、外墙墙体
同一楼层外墙既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准来计算建筑面积，墙体厚度按主墙体厚度计算。
各楼层墙体厚度不同时分层分别计算。如果是金属幕墙或者其他材料幕墙，参照玻璃幕墙的有关规定处理。
3、房屋屋顶为斜面结构
房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）的，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。
4、不规则围护物
阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影计算建筑面积。
5、变形缝
与室内任意一边相通，具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积。
6、非垂直墙体
对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。
房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的，以底板投影计算建筑面积。
7、楼梯下方空间
楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
8、公共通道
临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算建筑面积。
9、二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行。
10、与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。
（以上回答发布于2018-08-22，当前相关购房政策请以实际为准）
建筑面积如何计算?
答：建筑面积是按照外墙的轮廓线计算。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
建筑面积计算方法
答：计算一半建筑面积时,需要分别建构件“计算全部”建筑面积、“计算一半”建筑面积。套定额子目建筑面积应套定额子目,如垂直运输定额子目、超高施工增加费定额子目、按建筑面积计算的综合脚手架等以建筑面积为单位的定额子目,就可以了。
建筑面积计算方法
答：本文将介绍建筑面积的计算方法,包括层高、建筑模数、使用面积和建筑面积等概念。层高计算按每层外墙合围面积相加之和(层高大于2.2m并具有独立使用功能),层高小于2.2m但有独立使用功能,按半计算。建筑模数建筑模数一般以3m为模数,...
建筑面积如何计算?
答：2、地下室、半地下室等按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。3、有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。建筑面积计算规则：1、单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全...
建筑面积怎么算?
答：建筑面积的计算方式如下：1、单层住宅，按一层算，从外墙勒脚以上外围水平算；2、两层以上住宅按每层建筑总面积算，两层及以上住宅按外墙周边水平面积算；3、地下室按其上部外墙周边水平面积算；4、多层和高层建筑电梯井道、...
每平方米建筑面积的成本怎样计算
答：建筑总额除以建筑面积即为每平方米建筑面积的成本。每平方米建筑面积的成本即为该建筑在建造过程中，花费的总额和该建筑物的建筑面积的比值。需要注意的是，这里的建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，而不是平面面积。
房屋的建筑面积是怎么计算的呢?
答：量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。资料来源：《房屋测量规范》...
房屋平方米怎么算
答：大家都知道房子是用面积来计算大小的，面积包括套内面积，建筑面积和公摊面积构成，那么，房屋平方米怎么算呢?怎样测量房屋的实际面积呢？房屋面积选择又需要注意什么呢？下面跟随小编一起看看吧。一、房屋平方米怎么算 1、方形...
房屋建筑面积如何计算?
答：5.突出墙外的门斗，有顶盖和柱子的走廊，檐廊和雨篷，应按柱子的外边线水平面积计算面积。没有柱了、走廊、檐廊、雨蓬，按其投影面积50%计算建筑面积。6.多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱...
如何计算建筑物的建筑面积?
答：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积。本文将介绍如何计算建筑物的建筑面积,以及需要注意的几个重要点。建筑物高度与面积的关系建筑物高度超过2.20米时,全部面积都会被计算进去;高度不到2.20米时,只计算一半的面积。...
