工程建筑面积怎么算的
工程建筑面积怎么算的
1、建筑面积是按各种建筑工程结构的几何尺寸进行计算，各种幕墙算至主体结构外边线，其挑出部分不能计算建筑面积。
2、首层建筑面积已包括在一层建筑面积之内，二层及二层以上按其结构外围水平面积计算建筑面积。
3、多层建筑按其结构外围面积之和计算建筑面积。单层按单层结构外围至多层结构的外皮面积计算建筑面积。
4、底层设有栏杆或栏板的挑阳台，规定按其二层挑阳台投影面积的一半计算建筑面积。
依据不同的使用目的建筑面积可分为以下几类：
1、依据对建筑物建筑面积的组成部分可划分：
总的建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
这些术语是为了描述独幢建筑物的总的建设规模，以及地上部分建筑规模的量和地下部分建筑规模的量。这些概念主要出现在《国有土地使用权出让合同》中土地出让金的计算依据、《建设工程规划许可证》中建设项目的建筑规模的审批情况说明、项目竣工验收后房屋的初始登记需做的《房屋测绘成果技术报告书》中等很多环节。
2、依据是否产生经济效益划分：
可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积(无收益部分)
建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产(或建筑物)的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。
3、按建筑物内使用功能不同划分：
住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。
这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。
4、按成套房屋建筑面积构成划分：
成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。
总结：关于工程建筑面积怎么算的相关内容就介绍到这，可以参考以上方式来进行计算就可以，要计算过程中一些细节方面还是要特别注意的，希望以上介绍对大家有所帮助。
房屋建筑面积计算公式是什么
答：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积房屋建筑面积计算规定根据建设部和国家质检总局联合发布的《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50352-2005)和建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题》(建住房[...
如何确定建筑面积?
答：正确计算工程量，其意义主要表现在以下几个方面：1、工程计价以工程量为基本依据，因此，工程量计算的准确与否，直接影响工程造价的准确性，以及工程建设的投资控制。2、工程量是施工企业编制施工作业计划，合理安排施工进度，...
建筑面积怎么计算平方
答：在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围...
建筑面积怎么算?
答：量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0.01㎡。所以，建筑面积是专业的测绘机构根据以上规定的房屋部位和测算的要求，而计算出来的。资料来源：《房屋测量规范》...
工程建筑面积怎么算的
答：工程建筑面积计算也是要掌握技巧，相对来说这个对于很多人来说还是比较陌生的，这个是属于比较专业性的东西，下面小编就来给大家介绍一下工程建筑面积怎么算的。工程建筑面积怎么算的 1、建筑面积是按各种建筑工程结构的几何尺寸...
工程建筑面积如何计算
答：计算建筑面积的具体方法 李宜普 （1）单层建筑物的建筑面积：此面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合以下规定：1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应该计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。2）利用...
建筑面积按国家规范怎么算
答：按《 建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013算：3 计算建筑面积的规定 3. 0. 1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在 2. 20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的...
建筑工程主体结构建筑面积如何计算?
答：应计算1/2面积。三、对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。四、对于场馆看台下的...
建筑面积到底怎么算的啊?有点看不懂,不是学建筑专业的
答：建筑面积是长乘以宽，其中首层按外墙线长乘以宽，内墙按净长乘以宽计算
