项目业主代建单位施工单位之间属于何种法律关系？
根据国家发改委起草、国务院原则通过的《投资体制改革方案》，代建制是指政府通过招标的方式，选择专业化的项目管理单位（以下简称代建单位），负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责，有关行政部门对实行代建制的建设项目的审批程序不变。从上述规定可以看出，代建单位是受建设单位（项目业主）的委托代行职责，因此代建单位与项目业主之间属于受委托人与委托人之间的委托代理关系。代建单位根据代建合同中的委托，选择施工单位以及其他单位，或者在投标时既选择施工单位或者其他参建单位，中标后与施工单位签订建设工程施工合同。即使在投标时已经选择施工单位作为投标竞争的内容，但是此时的施工单位并不是代建单位招标中的投标人，投标人仍为代建单位。施工单位与项目业主并没有形成直接的合同关系。施工单位与代建单位签订建设工程施工合同形成建设工程承揽合同关系。施工单位的选择作为竞标内容的情况中，项目业主对施工单位的认可或者确定的相应评标分值应理解为是一种对代建单位选择施工单位的认可。由于项目业主与代建单位之间为委托与受托关系，根据法律规定受托人的行为后果应由委托人承担。因此施工单位虽未与项目业主形成直接的合同关系单位，但是根据法律关于委托的规定，施工单位仍可向项目业主主张有关权利。
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建设单位与业主的区别
答：此时，代建单位（建设单位）与建设项目业主是分离的。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十二条 建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。
代建单位是业主吗
答：代建制的实施一般采用合同管理方式，要求代建单位在难以达成建设目标时承担相应经济责任。 《 民法典 》第七百八十八条 建设工程合同 是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、 施工合同 。法律客观：《建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定...
建设单位与代建单位共同管理项目怎样合作
答：采用CM制进行项目管理，关键在于选择建设经理，一般来说，精通管理、商务、法律、设计、施工等知识和技能，并具有丰富经验和良好信誉，是一名优秀建设经理所必须具备的素质。项目代建制最早起源于美国的建设经理制(CM制)。CM制是业主委托一称为建设经理的人来负责整个工程项目的管理，包括可行性研究、设计、...
承包商是甲方还是乙方
答：法律分析：承包商是乙方。建设单位就是甲方，除非是找代建咨询公司，建议单位就是出资金修建项目的单位，也叫发包方，业主。施工单位就是通常认为的乙方，就是承包工程的一方，工程的施工单位，也叫承包方。建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当...
建设单位与代建单位共同管理项目怎样合作
答：采用CM制进行项目管理，关键在于选择建设经理，一般来说，精通管理、商务、法律、设计、施工等知识和技能，并具有丰富经验和良好信誉，是一名优秀建设经理所必须具备的素质。项目代建制最早起源于美国的建设经理制(CM制)。CM制是业主委托一称为建设经理的人来负责整个工程项目的管理，包括可行性研究、设计、...
施工方要求业主签字合法吗
答：施工方要求业主签字合法；施工方，是指由于项目管理的核心任务是项目的目标控制，因此按项目管理学的基本理论，没有明确目标的建设工程不是项目管理的对象。项目管理工作主要在施工阶段进行，但它也涉及设计准备阶段、设计阶段、动用前准备阶段和保修期。在工程实践中，设计阶段和施工阶段往往是交叉的，因此...
建设工程项目委托代建合同
答：项目名称:项目委托单位:项目代建单位:项目使用单位:委托代建合同书:委托单位:代建单位:使用单位:根据《***合同法》、《浙江省*投资项目实施代建制管理规定》,为保证*投资建设代建项目的顺利实施,充分发挥*投资效益,严格**投资概算,经委托单位代建单位与使用单位三方协商同意,签订本合同。一、项目概况项目名称项目总...
建设方能否委托施工方作为项目管理人
答：能。按《民法通则》规定，建设单位可以把施工项目委托给经验丰富的第三方进行代为管理。代建单位管理的内容主要是：项目投资控制、施工质量控制，对参与施工单位之间的关系协调等等。
代建制工程管理?
答：代建实施后的各方责任可概括为:政府部门监督;业主负责融资、投资、重大决策的制定;代建单位负责建设管理;勘察、设计、施工、监理各方共同担当项目建设工作。各方责任明确后,将政府从具体的工程建设管理工作中解放出来,有利于提高其监管效率,各建设参与单位得到有效的约束。各参建单位之间的协调工作由专业化的代建单位完成...
代建制建筑工程介绍?
答：项目法人”（或“项目业主”）作为委托方，与“代建单位”（受托方）签订“代建合同”。此“委托代理合同”模式的实质，是委托代建单位对项目工程建设施工进行专业化组织管理，并代理委托方采用招标方式签订建设工程承包、监理、设备采购等合同。特点：项目建成后的“使用单位”不是“合同当事人”；...
