农村老房子拆了，在原来的位置盖新房子都需要注意什么？

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目前农村自己修建住房手续还是比较复杂的，尤其是近些年城镇化建设，基本上全国各地的农村都被划入了规划区，重新修房那是要经过机构批准的。以下就以我当地修房手续给你说说看，我想全国各地都是八九不离十的。

第一，要确定自己的房子是推掉重建还是加固维修。

如果是加固维修的话就比较简单，直接村委会报备一下就可以了而且加固维修的话是不能在原有的房屋上增高一层的，因为增高一层就不叫维修了那就叫重建，是会被当成违章建筑拆除的。如果你确定要推倒重建那么你要去村委会提交申请表，写明你家庭人员构成情况，固定居住人员有多少，临时居住人员有多少，宅基地面积有多少，林盘面积有多少，写明了这些之后还要去镇机构管理土建那里去审批，一般审批的时间是2到4个月，期间你还要去一趟当地国土局去备案，他们会派人下来实际勘测，也就是说给你画个圈圈，只能修到哪里不能超出哪条线等等，对于楼层高度也是有限制的，一般建筑面积以你家庭人口数计算，我这里是人均47个平方，也就是说你自己修的平方数就是47乘以人口数，多了就不行。这当中主要就是等待时间非常漫长。

第二，就是申请通过了还要交几万块的保证金一般两万左右。

这个保证金是镇机构收取的，主要就是怕你修来超过他们允许的面积，等你修完后还要去机构或者居委会备案，他们下来实际查看，确认没有问题了就会退给你保证金。

如果你的房子刚刚在机构规划区以内，那么就不要去申请重建了，几乎不可能通过的，修缮维修还可以。

一定要注意安全问题，不要让自己受伤，而且在盖房子的时候，一定要做好地基，不要给自己带来不必要的麻烦，并且也要找专业的工作人员来帮我们盖房子，因为那些专业的人士要比我们懂得多，但我觉得最重要的一点是，在盖房子的时候一定要买新砖头，因为新砖头很有质量保障，盖起房子之后，可以让家里显得很整洁。

需要注意地基的牢固性，要注意建房的要求，一定要进行审批，了解现在的政策，注意建房的严格规划，要向相关部门进行申请。

打好地基，使用环保的材料，使用质量好的材料，找专业的装修团队，找技术比较丰富的工人。

...父亲把老房子拆了,在原来的房址上盖了新房,请问下怎么办理房产证...
答：先要确定老房子是否有房产证或者土地使用证，规划证。根据《房屋登记办法》相关规定：第四章 集体土地范围内房屋登记 第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请...

农村老房子拆了,在原来的位置盖新房子都需要注意什么?
答：第一，要确定自己的房子是推掉重建还是加固维修。如果是加固维修的话就比较简单，直接村委会报备一下就可以了而且加固维修的话是不能在原有的房屋上增高一层的，因为增高一层就不叫维修了那就叫重建，是会被当成违章建筑拆除的。如果你确定要推倒重建那么你要去村委会提交申请表，写明你家庭人员构成情...

在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗...
答：农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。3、建成后经验收办理相关权证。

把农村老房子拆了,在原基地上重建需要注意什么呢?
答：需要原来的房地产证明。必须符合当地政策的建筑规则。你可以拆旧的，如果符合当地政策，拆旧的可以得到政府的帮助。我们的地区政策不违反建设，符合当地的建筑标准，拆旧补新是可以的。正好我也接了这份工作。全国应该差不多。现在在农村盖房子很严格，不能没有许可证就盖。我们这边每天都在外面转悠，怎么...

农村老房子拆了在原来老房子的地方建房没有办手续从建房算是违法吗...
答：算的，这种案例属于拆旧建新，也是需要经过审批的，否则也是属于违章建筑，要接受处罚

在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗...
答：农村的老房子拆旧新建要审批。审批手续各地可能不完全相同，大致如下：1、先向村里打报告申请拆旧建新，说明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鉴定，国家还有危房改造补贴。2、村里同意后向乡镇报批，有的地方还要报县级部门批准，核定建设面积和方案。3、建成后经验收办理相关权证。

在农村自家的老房子拆了,在原来老房子的地基上盖房子还需要什么手续吗...
答：在农村只要老房子确权是自己的，自己有权利把老房子拆了重新修建，应该不需要手续。如果房产是父母的，就不能拆了重建，只能维修。

请问一下,农村的原房屋改建,就是把老房子拆了在原地址上建房子,要走...
答：农村建房不交钱的，但要办建房证（乡村建设规划许可证，村委会开证明，乡镇政府办理），可能有些地方要收证件的工本费。

...我家是在农村,要盖房子,我家在原来的地方把老房子推掉重新盖。_百度...
答：想建就建，建好后拿钱去补交八平方。至于别人不用理会。可以要向邻居拿出八平方是谁的。拿不出就是你的。农村没有证的。建好才办证。

农村老房子原地重建要什么手续?
答：像不是本村的户口，村里已经规划过了，或者在耕地、道路两边翻建的房子可能定是会被拆除的。2、翻建房子的资格 现在很多农村的的孩子都进入了城市，像上大学，工作这些情况越来越多，他们的户口有些已经迁出，或者变更为城镇户口，家里的老房子是父母遗留的，这种情况想要重建基本是不可能的，即使房屋没...