买房贷款如何计算月供

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1、等额本息还款：
计算公式是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本息还款就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着还款次数的增多，本金所占比重逐渐增加，利息占得比重越来越小。
2、等额本金还款：
计算公式是每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。
月供还不上可以延期吗
可以。银行贷款如果还不上的话，是可以去申请延期的。因为如果是事出有因，暂时没有能力还款的话，那只要主动联系银行，说清楚具体原因，再表明自己积极还款的意愿，然后提出延期的申请，银行都是会考虑的。而只要银行同意延期，那就可以协商一个新的还款计划，再按照新的还款计划按时还款。
不过因为大家在贷款的时候，都已经和银行签订好了贷款合同，规定了还款计划，所以大家轻易不要去申请延期，毕竟银行不一定会同意。而如果银行不同意延期的话，那大家就必须得在规定的还款期限内还款，不然就会出现逾期的情况。
而一旦出现了逾期的情况，就会影响到个人的信用，要知道，银行是会将逾期情况上报到央行征信上去的，到时候就会在个人征信报告上留下不良信用记录；并且大家还需要缴纳罚息，还款压力会更大。

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。

温馨提示

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2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

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（应答时间：2023年7月21日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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如何计算每月的还款额?
答：1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数 3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数总贷...

贷款买房还贷计算方法贷款买房还贷计算
答：房屋贷款计算公式.等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。...

买房贷款月供计算
答：(2)计算公式：每月(季)还本付息额=贷款本金÷还本付息次数(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率 (3)等额本金还款法的每一期还款金额都会有所不同，一开始的时候意外贷款本金金额比较大，所以贷款利息比较多，因此月供也较大。但是随着贷款本金的不断减少，贷款利息和月供也会随之减少。以上就是...

住宅贷款怎么计算
答：等额本金还款月供计算公式:月还款额=(贷款本金/还款月数)(本金-已归还本金累计额)每月利率 举例说明 假设李某现在购房需向银行贷款25万,贷款期限为15年,那么,通过什么方式还款最合适呢? 我们先来计算一下李某需要付给的月供是多少。 等额本息还款月供=2184.65元 还款月数=月30天零头天数=15x12=180月 月利率=...

购房银行贷款利息计算公式
答：一、购房银行贷款利息计算公式 购房银行贷款利息计算方式主要有等额本息和等额本金两种。1.等额本息还款法(1).特点：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。(2).算法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1月利率...

买房贷款如何计算月供
答：1、等额本息还款：计算公式是[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本息还款就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都相等，但是利息和本金占的比例每次都发生变化，开始时由于本金较多，所以利息占的比重较大，随着...

住房贷款首付、月供、利息等是怎么计算的?
答：1、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。首付=本金×首付百分比月供=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=本金X月利率2、等额本金计算公式借款人将本金平均分摊...

如何计算贷款月利率计算公式
答：怎样计算贷款月供？1.等额还款的计算公式:月还款额=[本金月利率(1月利率)还款月数]/[(1月利率)还款月数-1]，其中:月利息=剩余本金贷款月利率=月供款-月息计算原理:银行从月供款中收取剩余本金。...2.每月递减还款的计算公式:每月还本付息额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)月利率月本金=...

买房贷款每月还款是怎么计算的
答：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率...

贷款买房月供怎么算的
答：贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额买房贷款月供怎么算?