自建房的法律规定是什么

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1、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工。
2、不准超面积标准建造。农村建房实行“一户一宅”原则，各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。非法的“一户多宅”应按照《土地管理法》的规定予以拆除，但若通过合法继承等方式获得的宅基地，是被允许的。
3、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。
4、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。
违章建筑的危害
1、违章建筑通常偷偷摸摸进行抢建，时间仓促，施工人员水平参差，缺乏质量检测，房屋质量没有保障，存在巨大安全隐患，时刻严重威胁居住者人身财产安全。影响城市、村镇建设的规划实施，影响了市容市貌，与优美的城市环境格格不入，增大了今后的改造建设成本。
2、影响了政府威信、形象。有令不行、有禁不止，恶性循环，造成连锁反应，导致了违章建筑的扩散，后患无穷。
3、违章建筑不拆除，将严重影响新的项目按规划实施，同时，因不符合规划及国家规范要求，许多新建的违章建筑必须拆除，好房子变成残垣败瓦，殊为可惜。造成土地和资源的浪费。
4、激化社会矛盾。有的往往是倾其所有投入，一旦必须拆除而又无赔偿，将血本无归;违章搭建一些用房，对周边住户和单位产生影响，不利于社会的稳定。

2023年农村自建房最新政策规定是什么?
答：2023年农村自建房最新政策规定如下：1、以后农村房屋不允许未批先建，以前村民想建个房很容易，在自家地头或在村内置换的土地上划片地就可以用来建房，只要自己条件允许随时就可以开工建设，如果房建好了，甚至还可以补办手续，将房屋确权登记下来。但是这种情况以后不再允许，甚至在老宅基地上进行房屋翻建...

城镇居民自建房规定
答：城镇居民自建房规定是城市自建房必须要办理相关的手续才能够进行建造。因此，在城市自建房首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。在我国，自建房多半存在于...

自建房的政策法律规定
答：法律主观：在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)：根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。法律客观：《村庄和...

城镇居民自建房规定是什么
答：首先城镇居民自建房也是基于宅基地的基础之上，凡是自行建房，在宅基地的前提下是以使用权为主，是以农民居住与使用的权利为主，所以可以自行建造。然而在建造房屋时必须获得相应的资格，需要通过相关部门的审核申请，通过之后才可以建造。《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划...

有法律规定农村自建房不能超过六层吗?
答：法律依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五十七条 依照《土地管理法》第七十七条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。 违反本条例规定，在国土空间规划确定的禁止开垦的范围内从事土地开发活动的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，并依照《土地管理法...

农村自建房有关的法律法规是什么?
答：不可随意翻修房屋和在规划区之外建房。农田、林地等非建设用地区域禁止建房，具体如下：（1）农田保护区（2）生态资源保护区（3）饮用水源保护区 （4）历史文化保护范围（5）河道管理范围（6）公路两侧建筑控制区 根据一户一宅的确权原则，多出的房屋和面积禁止建房。修盖三层以上的房屋，要委托专业施工...

农村新建房有什么要求
答：2、《土地管理法》第六十二中规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。3、根据《关于农村超高超大建房专项整治行动的通知》农村住房建设技术政策有以下规定：（1）房屋布局 农村房屋布局分为垂直分户（主要是指建筑层数2到3层）和水平分户（建筑面积...

农村自建房政策有哪些
答：农村自建房实行一户一宅制，面积不能超过规定标准，否则超出面积视为违建；新建农村自建房要先申请，获得使用权和规划许可才可动工，否则视为违建；翻新或重建农村自建房要先申请，符合规划才可动工；农村自建房只允许在本村流转，且必须经过村委会同意。二、新建农村自建房需要满足什么条件 1、对于拥有农村...

2020年农村自建房的政策是什么
答：4、搬迁需要移民,在农村扶贫工作中，异地转移是为了改善贫困地区的农民的基本生存状况，把他们转移到比较好的地方，在搬迁和拆迁的时候，不想集中安置的农民可以申请宅基地其他建房实现自行安置。5、其他法律规定的情况,除了上述四种情况外，只要符合《土地管理法》和《宅地基管理法》的规定，所有的农民都...