我想买二手房,面积65平米.办理房屋过户手续需要多少钱,谢谢.
过户住房依据住房评估值为基数，按双方持有住房情况，住房面积等因素计算税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%
你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质 ：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、 中介费：房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 中介费：房款的2%
4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
本数据来自：超级经纪人网
二手房交易及抵押贷款费用汇总
一.过户费
1、契税
按房产管理部门指定评估机构评估价与成交价二者中价格高的计收，房屋面积小于144㎡按2%计收，大于144㎡按4%计收。
2、印花税
成交价的0.1%
3、营业税
房产购买时间不足2年按房产管理部门指导价与成交价二者中价格高的计收全额5.5%营业税。面积大于144㎡购买2年以上征收出售价和原购买差价的5.5%营业税。
4、个税
市场指导价与成交价高者*1%
5、土地收益金
商品房免收
房改房（经济适用房）按房产坐落地段分级征收：3—16.5元/平方米不等（郑州市区分8级地段）
6、交易服务费
按所售房产面积计收：6元/平方米（私房）；3元/平方米（房改房）
7、产权登记收费
（1）、工本费
（若有共有人的，每个共有人证：10元/本）
（2）、测绘费
（建筑面积—50）*0.35元/平方米+20元
（3）、登记费
80元/件
二、中介服务费
1、产权代办费 500元/件
2、佣金
房屋成交价*2%（买、卖双方各1% 具体交易时协商）
三、按揭费用
1.房产评估费
评估价 * 5‰
2、抵押登记收费
（1）、抵押服务费 贷款额 * 1‰
（2）、印花税 贷款额* 1‰
（3）、工本费 100元
3、代办费 400元
那就省了中介费，这样你自己跑 国土局、担保公司、银行 ，全部搞下来的话，费用大概在5000多到7000吧
契税，房价的百分之一
过户费
测绘费，大约二百多
贷款服务费，是交给银行的
房价是三十万的话，辅助费用大约得四千多吧
我想买二手房,面积65平米.办理房屋过户手续需要多少钱,谢谢.
答：一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是...
要购买65平米二手普通住宅,过户流程和费用是怎么样的?
答：1、缴纳税费 各项税费同普通商品房缴费标准 2、所需材料 2.1 地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）2.2 房管...
平度购买65平米二十万元二手房,卖方满五年不唯一,需要缴纳多少税费...
答：二手房收费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花...
在成都买二手房65平米(房产证是郫县的)的要交什么费用呢?
答：二手房交易，大体上有以下的税费。分有高档住宅和普通住宅的算法。 高档住宅的定义（面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）。下面我两种都列出来。普通住宅 卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值） ，满5年可免去。个人所得税：1%*申报价 交易手续费：交易面积*...
请问二手房付首是多少?面积是65平方米.
答：但目前二手房购买人群中，多为工作没几年的大学毕业生和一些经济实力并不雄厚的家庭。现在一套普通的二手房价格都在30万元左右，最少也要十五六万元，首付提高到50％，意味着首付款要从6－9万元增加到8－15万元，一次性起码要多掏出2万元，对这些人群来讲，这可是一个不小的压力。
首次买二手房,卖家是二套房,65平米,证满,价格32万,需要交税,过户费多 ...
答：买方首次购房契税优惠，房屋是否满五年？还有评估价等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次1%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5....
65平米二手房过户费用要多少钱?
答：5、测绘费这笔费用是:面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有相应房管局的测绘章也是需要测绘的。6.其他费用主要包括二手房交易手续费，住宅6元/平米*实际测绘面积；非住宅为10元/平米。此外，登记费(工...
昆明60万买65平米的二手房划得着吗
答：昆明60万买65平米的二手房划不着。根据查询相关资料信息，60万左右总价能购买到70平以上的一手房，也需要根据房子位置、交通条件和房型结构来相互比较。
我在佳木斯买一套65平米的房子 价格15万的二手房 普通住宅 请问要大 ...
答：我在深圳这边.现在政策很多.不知佳木斯有没有规定.你说是二手房.现在不到5年买卖的征收5.5的营业税.还要看房产证上凳记的价钱是多少.如果是10万.契税就1000块.如果有营业税就是5500块.房产证是在手还是在银行按揭.欠银行20万赎楼最低收2000块.还是中介的佣多.但佣金是可以打折的....
