农村宅基地在什么情况下不能批准宅基地报建
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
符合申请宅基地的条件,但村委以无地划分为理由不批能么办
答：3、危房改造：农村的危房一种是自然灾害造成的，还有一种是房屋达到使用寿命破败不堪的。因自然灾害导致房屋破坏严重的，政府也会根据情况重新分配宅基地，农民自己可以申请。非灾害下破旧的房屋，农民可以在原址进行改造，或者老房被收回，再从新申请宅基地。综上所述，在绝大多数情况下，只要符合条件申请...
门前宅基地不能建棚是什么时候出的政策
答：2020年哦。“三不批”：以下三种情况申请宅基地不予批准。1、不满足一户一宅条件申请宅基地不予批准.2020年，新修订的土地管理法正式实施，“一户一宅”成为农村宅基地使用最基本的原则，目前来说，如果农村居民不满足“一户一宅”的条件，再申请宅基的，是不会批准的。2、将宅基地通过出卖、出租、...
现在农村批宅基地 都需要什么手续或者是什么证明?
答：单独立户，向村委会申请，面积符合当地标准即可。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
农村建房不批怎么办
答：农村建房不批，肯定要找原因，看看是什么原因导致的，如果是因为资料准备的不齐全导致的，那解决起来就比较简单，可以去当地村委会咨询一下，看看需要准备哪些资料，把资料准备齐全以后，再重新进行申请就可以了。申请宅基地需要满足相关条件，如果不满足以下条件，不会批准的，要是满足条件，村里没有理由...
要盖房子,但地基村里不批给你,怎么办?
答：2、是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；3、是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；4、是农村居民建房必须“一户一基”；5、是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六...
农村宅基地上建房有哪些法律禁区?
答：五、不准擅自改变用途 宅基地就是用于盖房子的,不允许“挂羊头卖狗肉”,比如在宅基地上建设规模化的工厂或出售,是会受到严厉处罚的,直至拆除。 六、不准未批先建 建房前,应申请批准使用宅基地,获得《农村宅基地批准书》,取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的,还应经过相关部门批准。未批先建的...
农村宅基地不能翻建
答：2、审批手续未通过的。3、水资源保护区或生态保护区。4、农用地未转化为建设用地。5、在基本农田上建设房屋。6、建新不拆旧或者一户多宅。7、原有住宅被认定为违建不允许进行翻修。8、异地申请宅基地建房，但未将原有宅基地退还。9、超出宅基地使用标准建房。具体如下：一、不符合乡镇总体规划的农...
农村不批宅基地是怎么回事
答：宅基地的申请需要满足特定的申请条件，一般各地的规定有所差异，但是大的方向是差不多的。农村村民符合下列条件的可以申请使用宅基地：(一)因结婚等原因，确需建新房分户的；(二)原住宅影响村镇规划需要搬迁的；(三)经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的；(四)县级以上人民政府规定的其他...
农村宅基地管理办法
答：第一条 为加强农村宅基地管理,合理利用土地,切实保护耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《山东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》以及山东省人民政府《关于加强农村宅基地管理的通知》(鲁政发[2001]89号文件)等有关法律法规及政策规定,结合本市实际,制定本办法。第二条 本市行政区域内农村村民宅基地...
农村宅基地批复的问题
答：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。县政府是针对特定的宅基地和特定的家庭进行审批批准的，现在这种情况相应县政府再次审批，村委会的权力有限，证明是有...
