出租闲置仓库可以简易计税吗
营改增之后，如果是2016年5月1日以前的固定资产，可按5％的税率简易征收，之后的按11％的税率计算交纳增值税。如果是有形动产5月1日之后的租金是按17％的税率。
《财政部 国家税务总局 关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）规定，自2009年1月1日起执行，下列按简易办法征收增值税的优惠政策继续执行，不得抵扣进项税额：
（一）纳税人销售自己使用过的物品，按下列政策执行：
1.一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办法依4%征收率减半征收增值税。
一般纳税人销售自己使用过的其他固定资产，按照《财政部 国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）第四条的规定执行。
一般纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应当按照适用税率征收增值税。
2.小规模纳税人（除其他个人外，下同）销售自己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税。
小规模纳税人销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3%的征收率征收增值税。
（二）纳税人销售旧货，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。
所称旧货，是指进入二次流通的具有部分使用价值的货物（含旧汽车、旧摩托车和旧游艇），但不包括自己使用过的物品。
增值税一般纳税人按简易办法备案须提供的材料
1、企业适用简易办法征收书面（打印）申请书（申请内容包括：生产上述货物的原料及生产流程的详细说明）；
2、《企业营业执照》副本（复印件）；
3、《增值税一般纳税人资格证书》（复印件）；
4、有关部门批准企业生产产品的资质证明或产品检验合格报告（复印件）。
5、企业填报《增值税一般纳税人简易办法征收申请备案表》一式二份。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
出租闲置仓库可以简易计税吗
答：可以。若租赁房屋为一般纳税人，若房屋为营改增前取得，即2016年4月30日之前取得。那么，租房的时候，可以选择简单的纳税计算，按5%的征收率计算应税所得。出租的是房屋，出租者是个体户或自然人的，应纳税额按5%的征费税率减1.5%计算。如果租赁的是房屋，出租方是房屋租赁企业，租赁对象是个人，那么...
出租闲置仓库可以简易计税吗
答：是。营改增之后，如果是2016年5月1日以前的固定资产，可按5％的税率简易征收，之后的按11％的税率计算交纳增值税。如果是有形动产5月1日之后的租金是按17％的税率。《财政部 国家税务总局 关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税[2009]9号）规定，自2009年1月1日起执...
出租闲置仓库可以简易计税吗
答：那么在出租房屋时，可以选择简易计税，按5%的征收率计算应纳税所得额。二、若出租的是住房，出租住房的又是个体户或自然人，则应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。三、若出租的是住房，出租住房的是住房租赁企业，出租的对象又是个人，那么出租住房取得的出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%...
出租闲置仓库可以简易计税吗
答：那么在出租房屋时，可以选择简易计税，按5%的征收率计算应纳税所得额。若出租的是住房，出租住房的又是个体户或自然人，则应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。若出租的是住房，出租住房的是住房租赁企业，出租的对象又是个人，那么出租住房取得的出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率...
一般纳税人出租闲置房屋,是按简易征收申报从租,开给对方的发票无法申报...
答：一般纳税人出租其营改增前（2016年4月30日前）取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租营改增之后（2016年5月1日后）取得的不动产，只能使用9%的税率，不能选择适用简易计税方法按照5%征收率征收增值税。除了印花税外，出租房屋的还需要缴纳房产税，以房产...
仓储服务可以简易计税吗
答：可以简易计税。开具仓储费的税率：纳税人有应纳税行为的，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%;交通运输、邮政、基础电信、建筑、房地产租赁服务、房地产销售、土地使用权转让，税率为11%;提供有形动产租赁服务，税率为17%；境内单位和个人的跨境应纳税行为，税率为零。具体范围由财政部、...
公司出租闲置厂房可以自己开发票吗
答：公司出租闲置厂房可以自己开发票。一般纳税人出租2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，按照5%的增值税征收率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发票；如果出租2016年5月1日及以后取得的不动产，应采取一般计税办法，按照9%的增值税税率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发票。小规模纳税人...
仓储服务税率是否适用简易征收?
答：仓储服务纳税可以简易征收吗？营改增后，一般纳税人发生仓储服务的应税行为，可以选择简易计税方式纳税。政策依据：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)《附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定》规定：一般纳税人发生下列应税行为可以选择适用简易计税方法...
转租仓库可以选择简易计税方法开具发票吗?
答：可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。如果是2016年5月1日以后取得的不动产，需要按照9%税率开具发票。根据描述，由于贵司是在2015年租赁的场地，符合选择适用简易计税的条件。因此，贵司在转租时可以选择简易计税方法，按照5%征收率给下家开具发票。
仓储房屋出租如何交税-?
答：一、一般纳税人：按照租金收入交纳【10％】的仓库租赁税（不动产租赁），【6%】的仓储服务费。1、2016年4月30日前取得的场地，不动产租赁税可选择简易计税办法，按照【5%】的征收率缴税。——即5%和10%都是不动产租赁税，区别仅是取得时间不同。2、2016年4月30日前取得的场地，不动产租赁税可选择...
