本人在四线城市，手上有闲置资金50万，是在当地存款买一套房子，还是到二线城市首付一套房子？
你好，很高兴回答你的问题。
其实不止是你一个人，很多人都有类似疑问，就是现在手上有50万，到底是继续存着还是用来买房呢？我倒是认为这个问题可以理解成：再过5年或者是10年，50万现金和50万房产哪个升值空间更大？下面关于这个问题就来谈谈我的看法。
想搞明白到底是存着还是买房，首先就要弄清楚这两种方式的升值空间分别是多少？第一种、把50万存进银行的收益。
考虑到大部分银行定存利率存在区别，为了保证计算的严谨，下面就以3.25%为例，把50万元存进银行的年收益就是1.625万元，也就是说未来五年的收益总和就是8.125万元。不过，你不要忘记考虑通货膨胀。就以近5年的通货膨胀为例，算下来平均每年在2%左右，而且再加上随着货币供应M2提高，货币购买力也有可能出现下降的趋势。综上所述，如果把通货膨胀率也考虑在内的话，选择把50年存进银行的年收益可能就只有6250元，未来五年的收益总和就是3.125万元，可是话又说回来，很多手上拥有50万的人并不会选择存进银行，这也是实际情况。
第二种、把50万用来买房的收益。
在很多人的印象里，我国房价一直处于上涨状态，可是有一点也不得不承认，就是房价涨幅正在逐渐减缓，就以2016年~2020年的房价涨幅为例，2016年房价涨幅达到了18%，可是在此后四年时间里，房价涨幅一路下滑到了3.5%。
而且客观来说，现在大部分一二线城市的房子价值都在150万以上，按照首付40%来说差不多就是60万，所以花费50万不一定能买到好地段的房子，收益自然也会受到影响。
从这个角度来说，我更倾向于到有发展潜力的三四线城市买房，例如按照每平1200元计算，首付50万可以购买到一套面积约为100平的房子，剩下的75万全部通过贷款解决，假设房贷利率为5.5%且贷款三十年时间，算下来每个月的月供就是4258元，再加上每个月300元的物业费以及其他开销，算下来每个月的成本大约在5000元左右。
当然，很多人都会通过“以租养贷”的方式来减轻房贷压力，例如每个月房贷是4258元，可以通过出租获得2000元的租金，这样每个月实际只需要承担2258元的月供，这样算下来每年的成本大约在4万元左右。此外，按照每年房价涨幅平均值5%计算，花费50万购买房子可以升值大约是6.25万元，除去成本之后，每年实际的收益在2.25万元左右。也就是说未来五年的收益总和大约为11.25万元。
不过，买房子也是会产生很多问题的，例如未来五年房价到底会如何变化，以及房子是否能及时出租出去，还有就是房贷利率是否会发生变化，就以广州为例，从2021年开始，首套房贷利率和二套房贷利率均上调了20个基点，由此就会导致持有房子的成本增加，收益自然就会减少。
总的来说，如果你想要稳定一些的话，把50万存进银行可能是更合适的选择，可是如果你有投资想法的话，那还是咬牙买房吧。
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短期计划买房肯定不是很好的选择，国家一直在调控房地产市场未来走势很难判断，这个时候买房风险大收益不确定，因此应该选择投资。投资的话就有个周期的问题，3年定期时间稍长，如果期间房地产出现低谷适合投资，但定存时间未到显然资金运作会很被动。
我的建议：资金分为两份，一份购买一年期理财产品，另一份买半年期的；这样可以顾及楼市价格变动，适当时机可选择购房而少损失利息，长期来讲资金收益相比定存也少不了多少，流动性却好很多。
三四线城市的房价
按照50万的首付计算，买个100来万的房子是足够的，100万在普通三四线城市还是能买到一个面积不大不小的房子的。最近两三年，三四线城市的房价是有较大涨幅的，单价上万的城市很多。但是我们需要明白的是三四线城市的工资水平相对一二线城市来说要低一些，普通人工资可能2、3千或者3、4千，按照这种工资标准来看，其实买房压力是大小的，除了首付，还需要承担不少的月供。三四线城市的房子主要是一些棚改户、外地打工人群、城市换房的人购买，真正农民进城买单价上万的房屋还是有很大困难的。
三四线城市的房价上涨除了整体大环境上涨以外，还有个很主要的原因导致，这个原因就是棚改货币化。最近两三年的棚改量是较大的，根据住建部的数据显示，最近三年的棚改量都在600万套左右，而2019年计划棚改量只有200多万套，不到300万套，可以用腰斩来形容。为了去楼市库存和为了让棚改户自行选择居住环境，最近几年国家是鼓励货币化安置的。棚改货币化让不少的开发商涌入三四线城市拿地，地价上涨，房价自然也上涨了。但是按照今年的规划棚改量来看，棚改的规模小了很多，这样势必会对三四线的楼市造成一定的压力，特别是库存较大的城市。棚改量减少，也就意味着购房需求减少，社科院近期提到房价在经历了这一波上涨后，很有可能后续购买力不足、购买需求不足，导致房价进入下跌阶段。
如果三四线城市的房价有所下跌或者趋于平稳，那么我们贷款买房算下来仍然是不划算的，因为现在各大城市房贷利率上浮，贷款成本增加了不少，所以房价如果不上涨，我们现在买房是不划算的。
存款
现在银行的3年定期存款基准利率为2.75%，但实际上大多银行的存款利率都在3%以上，大型国有银行一般利率都要低一些，小型的商业银行或者地方银行的存款利率则要高一些，存款利率超过4%也是不少的。
如果我们按照4%的存款利率计算，50万一年有2万的利息，虽然不是很多，但是总归还是有收益的。
综上所述，从短期来看，在三四线城市买房可能还不如继续存款划算，主要是因为三四线城市的人口红利在逐渐较小，而且棚改量缩减，三四线楼市已经进入调整期，小幅下跌的可能性是有的。以上分析都是个人观点，作为大家买房的建议和参考。话说回来，刚需始终是要买房的，房价小幅调整对刚需来说并没有太大的影响，所以大家也不用太过于纠结什么时候买，觉得价格合适、房子合适还是可以购买。你们认为现在有钱在三四线城市应该买房还是存款呢？欢迎大家评论。
随着人均收入的提高，现在的家庭或多或少有一点存款，特别是从未买过房的家庭。现在手上有几十万存款的家庭应该是很多的，他们大多都想着这些钱用来买房还是继续存款。那么如果我们现在有50万的现金，在三四线城市，我们应该选择买房还是将钱存银行呢？先不要着急做决定，先来看看内行人的分析。
三四线城市的房价
按照50万的首付计算，买个100来万的房子是足够的，100万在普通三四线城市还是能买到一个面积不大不小的房子的。最近两三年，三四线城市的房价是有较大涨幅的，单价上万的城市很多。但是我们需要明白的是三四线城市的工资水平相对一二线城市来说要低一些，普通人工资可能2、3千或者3、4千，按照这种工资标准来看，其实买房压力是大小的，除了首付，还需要承担不少的月供。三四线城市的房子主要是一些棚改户、外地打工人群、城市换房的人购买，真正农民进城买单价上万的房屋还是有很大困难的。
三四线城市的房价上涨除了整体大环境上涨以外，还有个很主要的原因导致，这个原因就是棚改货币化。最近两三年的棚改量是较大的，根据住建部的数据显示，最近三年的棚改量都在600万套左右，而2019年计划棚改量只有200多万套，不到300万套，可以用腰斩来形容。为了去楼市库存和为了让棚改户自行选择居住环境，最近几年国家是鼓励货币化安置的。棚改货币化让不少的开发商涌入三四线城市拿地，地价上涨，房价自然也上涨了。但是按照今年的规划棚改量来看，棚改的规模小了很多，这样势必会对三四线的楼市造成一定的压力，特别是库存较大的城市。棚改量减少，也就意味着购房需求减少，社科院近期提到房价在经历了这一波上涨后，很有可能后续购买力不足、购买需求不足，导致房价进入下跌阶段。
如果三四线城市的房价有所下跌或者趋于平稳，那么我们贷款买房算下来仍然是不划算的，因为现在各大城市房贷利率上浮，贷款成本增加了不少，所以房价如果不上涨，我们现在买房是不划算的。
存款
现在银行的3年定期存款基准利率为2.75%，但实际上大多银行的存款利率都在3%以上，大型国有银行一般利率都要低一些，小型的商业银行或者地方银行的存款利率则要高一些，存款利率超过4%也是不少的。
如果我们按照4%的存款利率计算，50万一年有2万的利息，虽然不是很多，但是总归还是有收益的。
综上所述，从短期来看，在三四线城市买房可能还不如继续存款划算，主要是因为三四线城市的人口红利在逐渐较小，而且棚改量缩减，三四线楼市已经进入调整期，小幅下跌的可能性是有的。以上分析都是个人观点，作为大家买房的建议和参考。话说回来，刚需始终是要买房的，房价小幅调整对刚需来说并没有太大的影响，所以大家也不用太过于纠结什么时候买，觉得价格合适、房子合适还是可以购买。你们认为现在有钱在三四线城市应该买房还是存款呢？欢迎大家评论。
现在买房保值不是好的选择。至少二线城市不行。建议你不如买黄金，长期持有至少不会贬值。
随着人均收入的提高，现在的家庭或多或少有一点存款，特别是从未买过房的家庭。现在手上有几十万存款的家庭应该是很多的，他们大多都想着这些钱用来买房还是继续存款。那么如果我们现在有50万的现金，在三四线城市，我们应该选择买房还是将钱存银行呢？先不要着急做决定，先来看看内行人的分析。
三四线城市的房价
按照50万的首付计算，买个100来万的房子是足够的，100万在普通三四线城市还是能买到一个面积不大不小的房子的。最近两三年，三四线城市的房价是有较大涨幅的，单价上万的城市很多。但是我们需要明白的是三四线城市的工资水平相对一二线城市来说要低一些，普通人工资可能2、3千或者3、4千，按照这种工资标准来看，其实买房压力是大小的，除了首付，还需要承担不少的月供。三四线城市的房子主要是一些棚改户、外地打工人群、城市换房的人购买，真正农民进城买单价上万的房屋还是有很大困难的。
三四线城市的房价上涨除了整体大环境上涨以外，还有个很主要的原因导致，这个原因就是棚改货币化。最近两三年的棚改量是较大的，根据住建部的数据显示，最近三年的棚改量都在600万套左右，而2019年计划棚改量只有200多万套，不到300万套，可以用腰斩来形容。为了去楼市库存和为了让棚改户自行选择居住环境，最近几年国家是鼓励货币化安置的。棚改货币化让不少的开发商涌入三四线城市拿地，地价上涨，房价自然也上涨了。但是按照今年的规划棚改量来看，棚改的规模小了很多，这样势必会对三四线的楼市造成一定的压力，特别是库存较大的城市。棚改量减少，也就意味着购房需求减少，社科院近期提到房价在经历了这一波上涨后，很有可能后续购买力不足、购买需求不足，导致房价进入下跌阶段。
如果三四线城市的房价有所下跌或者趋于平稳，那么我们贷款买房算下来仍然是不划算的，因为现在各大城市房贷利率上浮，贷款成本增加了不少，所以房价如果不上涨，我们现在买房是不划算的。
存款
现在银行的3年定期存款基准利率为2.75%，但实际上大多银行的存款利率都在3%以上，大型国有银行一般利率都要低一些，小型的商业银行或者地方银行的存款利率则要高一些，存款利率超过4%也是不少的。
如果我们按照4%的存款利率计算，50万一年有2万的利息，虽然不是很多，但是总归还是有收益的。
综上所述，从短期来看，在三四线城市买房可能还不如继续存款划算，主要是因为三四线城市的人口红利在逐渐较小，而且棚改量缩减，三四线楼市已经进入调整期，小幅下跌的可能性是有的。以上分析都是个人观点，作为大家买房的建议和参考。话说回来，刚需始终是要买房的，房价小幅调整对刚需来说并没有太大的影响，所以大家也不用太过于纠结什么时候买，觉得价格合适、房子合适还是可以购买。你们认为现在有钱在三四线城市应该买房还是存款呢？欢迎大家评论。
其实不止是你一个人，很多人都有类似疑问，就是现在手上有50万，到底是继续存着还是用来买房呢？我倒是认为这个问题可以理解成：再过5年或者是10年，50万现金和50万房产哪个升值空间更大？下面关于这个问题就来谈谈我的看法。
想搞明白到底是存着还是买房，首先就要弄清楚这两种方式的升值空间分别是多少？
第一种、把50万存进银行的收益。
考虑到大部分银行定存利率存在区别，为了保证计算的严谨，下面就以3.25%为例，把50万元存进银行的年收益就是1.625万元，也就是说未来五年的收益总和就是8.125万元。不过，你不要忘记考虑通货膨胀。就以近5年的通货膨胀为例，算下来平均每年在2%左右，而且再加上随着货币供应M2提高，货币购买力也有可能出现下降的趋势。综上所述，如果把通货膨胀率也考虑在内的话，选择把50年存进银行的年收益可能就只有6250元，未来五年的收益总和就是3.125万元，可是话又说回来，很多手上拥有50万的人并不会选择存进银行，这也是实际情况。
第二种、把50万用来买房的收益。
在很多人的印象里，我国房价一直处于上涨状态，可是有一点也不得不承认，就是房价涨幅正在逐渐减缓，就以2016年~2020年的房价涨幅为例，2016年房价涨幅达到了18%，可是在此后四年时间里，房价涨幅一路下滑到了3.5%。
而且客观来说，现在大部分一二线城市的房子价值都在150万以上，按照首付40%来说差不多就是60万，所以花费50万不一定能买到好地段的房子，收益自然也会受到影响。
从这个角度来说，我更倾向于到有发展潜力的三四线城市买房，例如按照每平1200元计算，首付50万可以购买到一套面积约为100平的房子，剩下的75万全部通过贷款解决，假设房贷利率为5.5%且贷款三十年时间，算下来每个月的月供就是4258元，再加上每个月300元的物业费以及其他开销，算下来每个月的成本大约在5000元左右。
当然，很多人都会通过“以租养贷”的方式来减轻房贷压力，例如每个月房贷是4258元，可以通过出租获得2000元的租金，这样每个月实际只需要承担2258元的月供，这样算下来每年的成本大约在4万元左右。此外，按照每年房价涨幅平均值5%计算，花费50万购买房子可以升值大约是6.25万元，除去成本之后，每年实际的收益在2.25万元左右。也就是说未来五年的收益总和大约为11.25万元。
不过，买房子也是会产生很多问题的，例如未来五年房价到底会如何变化，以及房子是否能及时出租出去，还有就是房贷利率是否会发生变化，就以广州为例，从2021年开始，首套房贷利率和二套房贷利率均上调了20个基点，由此就会导致持有房子的成本增加，收益自然就会减少。
总的来说，如果你想要稳定一些的话，把50万存进银行可能是更合适的选择，可是如果你有投资想法的话，那还是咬牙买房吧。
本人在四线城市,手上有闲置资金50万,是在当地存款买一套房子,还是到二...
答：按照50万的首付计算，买个100来万的房子是足够的，100万在普通三四线城市还是能买到一个面积不大不小的房子的。最近两三年，三四线城市的房价是有较大涨幅的，单价上万的城市很多。但是我们需要明白的是三四线城市的工资水平相对一二线城市来说要低一些，普通人工资可能2、3千或者3、4千，按照这种工...
手头有些闲置资金,想要用来投资,不知道可以在哪里找到一些新型创业小...
答：一，鲜花DIY这是在一二线城市已经很火的一个小项目。二，视力矫正投资不大，技术门槛不高，建议考察。三，环保无水洗车这也是目前正在推广的一个新型创业小项目。四，海淘室主要业务是海外代购和国内营销。五，小程序这个就不用介绍了。以上都是比较好的创业小项目，建议先做市场调研。就回答这些，感谢...
四线城市体制内,月入5k,怎么样才能在一年内存十万块?
答：4.考虑额外收入来源：除了主要的工作收入，探索其他赚钱的机会，如兼职工作、追求个人爱好赚取副业收入等。这将增加你的总收入，有利于存款目标的实现。5.理性投资和理财：将一部分闲置资金进行理性的投资或理财，以增加资产收入。参考专业人士的建议，了解风险和回报的平衡，选择适合自己的投资方式。6.自律...
怎么优化闲置资源交易?闲鱼有八大创新|阿里研究院
答：闲鱼依托淘宝体系内的大数据优势，以及在搜索算法上积累的能力，让买卖交易效率提高。同时，基于淘系海量的商品库，算法会从几亿在线宝贝中选出最“值得买”的优质商品，推荐给有潜在购买需求的买家，供需匹配更精准。在闲置商品发布方式上，提供“一键转卖”功能，让卖家可以直接一键转卖自己在淘宝、天猫购买...
如何实现5年攒够100万?这里有三个方案
答：别的不说，我们这个四线城市，房价不高，物价尚可。一个典型工薪族每月拿到手一万，除去人情、生活等必要开支，还有换季衣服、孝敬父母等，一个月能省下3、4千就不错了，再过个年、发点压岁钱、买点年货，或者趁放假旅个游，分分钟用掉积蓄，更别说还得攒钱买房子、车子、车位。所以能攒下100万，...
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答：秋冬经营御寒物品，可以考虑卖保暖内衣、保暖袜子、耳套、手套、围巾、帽子、棉拖、热水袋、暖手器、暖脚器、保温杯具、保温餐具、热得快、挡风眼镜，等等。夏天卖西瓜、水果、凉茶等。年底就卖年货。四季都不愁卖。3、两元店 和大城市相比，县城人民的消费水平相对还是弱一点，对于物美价廉的两元产品很...
哪里可以卖二手闲置的东西?
答：微信搜索“咕哩”，上传照片，填好交易地址，工作人员上门回收，4个工作日估价，3个工作日打款，平台可以提现，也可以在商城购买。本人没有宝宝暂时没体验过，但身边同事有经常用的。咕哩 对啦，卖二手时候可以多挂在几个平台，多挂几个价格比较下，如果是电子产品或家电一定要拍视频、照片留存，以防...
本人在外地工作,老家有一套房子一直闲置着 最近想把它租出去,但是不清...
答：对方不在房子里经商，有正当的职业就行呗。
在三线以及四线城市跑滴滴真的不赚钱吗?
答：最后，跑滴滴并没有所谓的时间自由，尤其是在三、四线城市，想要赚到钱却又不想堆时间几乎是不可能的，不过，即便你愿意去堆很多的时间，但也不一定就能够赚到钱，正如上文所说，三、四线城市对滴滴的需求并不是很大，因此可以说，在三、四线城市跑滴滴确实没有太大的“出路”。
为什么三四线城市房子不值钱?
答：有的地方房子过多，有的地方住房供应又不足。2、“不动产”越来越多原因是深层次的 在城市里，我们住的房屋楼上楼下很多都是不来往的，你根本就不知道你的隔壁或楼上下房主是什么情况，除了自住，还有可能是投资，还有可能是金融机构查封。在一个城市里，肯定有那么一些闲置多年的烂尾楼存在。而这...
