造价管理知识点

~

　　 一、合同的效力

　　1.合同生效：合同依法成立之时就是合同生效之日，两者在时间上是同步的。

　　2.效力待定合同

　　(1)限制民事行为能力人订立的合同

　　下列情形合同有效：1)经过其法定代理人追认的合同;2)纯获利益的合同;3)与限制民事行为能力人的年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同。相对人可在1个月内催告法定代理人追认，善意相对人有撤销的权利。

　　(2) 无权代理人代订的合同

　　1) 无权代理人代订的合同对被代理人不发生法律效力的情形，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力，由行为人承担责任。

　　2) 无权代理人代订的合同对被代理人发生法律效力的情形，表见代理是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的情形。

　　3) 法人或其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力，除相对人知道或应当知道的，该代表行为有效。

　　4) 无处分权人处分他人财产合同的效力，一般无效，但经权利人追认的或取得处分权的有效。

　　 二、法律责任

　　1.资质申请或取得的违规责任：申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或者不予资质许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，并处1万元以上3万元以下的`罚款，申请人3年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。

　　2.经营违规的责任:未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或者超越资质等级承接工程造价咨询业务的，出具的工程造价成果文件无效，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款。工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理;逾期不办理的，可处以1万元以下的罚款。

　　有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正;逾期未改正的，可处以5000元以上2万元以下的罚款：

　　(1)新设立的分支机构不备案的;(2)跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。

　　3.其他违规责任:工程造价咨询企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款：1)涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书;2)超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务;3)同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务;4)以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;5)转包承接的工程造价咨询业务;6)法律、法规禁止的其他行为。

　　十、(ENR)由构件钢材、波特兰水泥、木材和普通劳动力4种个体指数组成，ENR 1)建筑造价指数2)房屋造价指数。

　　FIDIC合同文本、JCT合同体系(主要用于房屋建筑工程)、ACA合同体系、ICE合同体系和皇家政府合同体系，JCT合同体系本身又是一个系统的合同文件体系，它针对房屋建筑中不同的工程规模、性质、建造条件，提供各种不同的文本，供业主在发包、采购时选择;美国，美国建筑师学会(AIA)的合同条件体系更为庞大，分为A、B、C、D、F、G系列。其中，A系列是关于发包人与承包人之间的合同文件;B系列是关于发包人与提供专业服务的建筑师之间的合同文件;C系列是关于建筑师与提供专业服务的顾问之间的合同文件，D系列是建筑师行业所用的文件;F系列是财务管理表格;G系列是合同和办公管理表格。AIA系列合同条件的核心是“通用条件”。采用不同的计价方式时，只需选用不同的“协议书格式”与“通用条件”结合。AIA合同条件主要有总价、成本补偿及最高限定价格等计价方式。

　　 三、造价工程师管理制度

　　1.注册条件与注册程序

　　1)注册条件：①取得造价工程师执业资格;②受聘于一个工程造价咨询企业或者工程建设领域的建设、勘察设计、施工、招标代理、工程监理、工程造价管理等单位;③没有不予注册的情形。

　　2)注册程序：取得造价工程师执业资格证书的人员申请注册的，应当向聘用单位工商注册所在地的省级注册初审机关或者部门注册初审机关提出注册申请。

　　对申请初始注册的，注册初审机关应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关。注册机关应当自受理之日起20日内做出决定。

　　对申请变更注册的、延续注册的，注册初审机关应当自受理申请之日起5日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关。注册机关应当自受理之日起10日内

考前复习:2022年二级造价师考试《造价管理》知识点
答：10、建设工程全面造价管理包括：全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。11、建设工程全寿命期造价的概念：指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和。12、全过程造价管理的概念：指覆盖建设工程策划决策及建设实施各阶段的造价管理。13、工程造价管理的组织系统：①政府...

造价管理知识点
答：1.资质申请或取得的违规责任：申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，不予受理或者不予资质许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关专业部门给予警告，并...

造价工程师常考的10个知识点?
答：一、工程计价依据 工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单计价依据主要使用与合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。二、工程量清单计价程序 三、工程定额体系 按定额反映的生产要素消耗内容分类分：为...

工程造价管理知识要点
答：同一建设项目,同一单项、单位工程可以有不同的设计方案从而有不同的造价,因此积极运用价值工程,进行方案优化,对控制造价有着十分重要的意义。 在设计阶段运用价值工程控制造价并不是片面地认为工程造价越低越好,而是把工程的功能和造价两方面综合起来分析。而价值系数正是功能和造价的综合体现。所以运用价值工程,既可以...

造价员必记的知识点?
答：1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。4、索赔程序...

工程造价成本控制知识要点
答：工程造价成本控制知识要点 工程造价的控制与管理,就是在项目决策阶段、设计阶段和建设项目实施阶段,对工程造价进行研究比较,把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内,根据项目的进展情况随时纠正发生的偏差,以保证项目管理投资目标的实现,力求在项目建设的各个阶段合理使用人力、物力、财力,以取得较好的投资效益和社会效益...

工程造价知识点总结?
答：2、建设工程造价：⑴、国产非标准设备原价①、材料原价=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料价格②、加工费=设备重量×每吨设备价格③、辅助材料费=设备重量×辅助材料费率④、专用工具费=（1+2+3）×专用工具费费率⑤、废品损失费=（1+2+3+4）×费率⑥、外购配套件费⑦、包装费=（1+2+3+4...

工程造价需要哪些知识点,工程造价需要哪些知识点知识
答：工程造价并不像我们想的那样简单，想学的足够透彻，就得一点一点不断地积累，从入门级开始，小编为你整理了以下这些必须要掌握的知识点，希望能够帮你早日成才。一、基本建设工程预算都有哪几种?按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设...

施工阶段工程造价的管理和控制?
答：监理工程师知识点:施工阶段工程造价的管理与控制施工阶段造价控制首先要以业主和承包商签定的施工合同条款为原则。因此,施工合同管理是业主和承包商双方从施工开始,依据合同相互约束,彼此监督,贯彻执行至工程结束的全过程的、动态的管理。一、明显工程价款条款这些条款含有明显价款责任,约定必须清晰、明了、有制约性,可操...

造价工程师的10个知识点
答：造价工程师必备的10个知识点 导语：为最大限度发挥造价人员在建设项目管理中的作用，应尽可能向项目建设的前期工作发展，特别注重与设计的配合(如前所述，或者是“相对造价进行设计”，或者是“估价设计造价”)，如能动地去影响优化设计、工作重心放在对工程造价的控制上、提高造价...