毛坯房验收指南收房注意事项

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毛还房验房指南

一。验房工具准备（自己验收）

卷尺：测量长宽高等尺寸

空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓

电容笔：检测电路是否通畅

便利贴：标注问题，并贴在对应问题处

笔：记录数据标注问题用

在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要；

二。验收清单及注意事项

门窗验收

门窗是否有划痕
门窗开合/推拉是否有声响
门窗五金件(把手/反锁扣等)是否齐全，牢固
玻璃纱窗是否完整，是否有破损
门窗反锁扣是否好用
窗框包边是否完整/平滑
门窗是否有3c标识，能否扣掉

地面/墙面/天花板验收
地面/墙面/天花板是否有空鼓
地面/墙面/天花板是否平整
地面/墙面/是否是否有裂痕(承重墙重点关注)
地面是否水平(测量下同一空间不同位置层高)
墙面是否垂直(测量下同一面墙不同位置的厚度)
测量层高是否符合合同规定

卫生间验收
天花板是否有裂痕/水渍
地面防水是否有裂痕
管道是否有裂痕/开裂
打开水龙头看是否可以正常使用
卫生间是否有下水

厨房验收
暖气/水管/电路是否齐全
地面/墙面/天花板是否有水渍/裂痕/空鼓

电路验收
每个插座插孔是否都有电
每个灯泡开关是否有问题
每个灯泡是否都能亮

开关/插座/电表是否牢固
电表总/分开关是否能正常控制电路
是否预留电话/电视/宽带接口

排水验收
现有阀门/龙头检查
排污管是否有恶臭
排水口/地漏口是否完整，封口是否严密
生活阳台/卫生间是否倒灌

暖通验收
暖气管道/阀门/开关是否齐全
地暖竣工验收文件检查

公共环境验收
楼层是否有灭火器
声控灯是否正常工作
电梯是否有检验合格证
对讲/紧急呼救按钮是否正常
楼道瓷砖是否完整
楼道窗户/纱窗是否完整

如何验收毛坯新房 毛坯房收房验房注意事项
答：要点一：仔细查看房屋质量房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范...

毛坯房验收指南收房注意事项
答：卫生间是否有下水 厨房验收暖气/水管/电路是否齐全地面/墙面/天花板是否有水渍/裂痕/空鼓 电路验收每个插座插孔是否都有电每个灯泡开关是否有问题每个灯泡是否都能亮 开关/插座/电表是否牢固电表总/分开关是否能正常控制电路是否预留电话/电视/宽带接口 排水验收现有阀门/龙头检查排污管是否有恶臭排水口/地漏口是否完整,...

毛坯房验房流程有哪些?需要注意什么事项?
答：毛胚验房注意事项有这几个方面：房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚验房的这几个注意事项，收房事半功倍。1、房屋布局及配置 首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否...

毛坯房收房注意事项
答：毛坯房收房注意事项包括很多方面的,因为不清楚具体问哪些,下面给你讲解的比较详细,主要的重点是四个大的方面。建议你详细说明一下,是毛坯房还是装修房。是自建还是小区等因素。这样可以解答的更加明确。1 检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查...

毛坯房验房注意事项
答：一、记得索要“三书一表”毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。《竣工验收...

新房交房时需要注意什么?
答：1、检查房屋有无裂缝 主要是检查地面和顶上，如有裂缝，一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患...

收楼注意事项有哪些?
答：1.扫去地板、窗台等地方土，或往地面冲水，一方面可冲去泥层，看清地板质量，另一方面也可测测地板的水平状态及排水情况。2.验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格。以上就是为大家整理的关于收楼要注意事项及收楼程序，希望对大家有所帮助。

毛坯房验房指南,掌握这几步,放心收房,保证你住的安心!
答：毛坯房验房的流程是什么？1、验收房门检查重点：开关闭合是否活摇活甩，门后与强接缝的密封胶是否打得比较规整，自己很容易看出来，还有大家还要注意看门锁是否是可以正常使用的。现在一般的正规塑钢门都是双层中空玻璃，并且带有CCC标志。2、开电闸如果开发商没有开的话，一定要叫开发商开上，大家要仔细...