房产证上面的面积是不是自己所占面积了？
在我们实际生活中，补偿是可以按照你现在重建的2层楼房来算的。虽然规定是以房产证面积为主，房产证面积是建筑面积，和使用面积就是不一样的。但是，房屋可以拆了重建，有的平房改楼房，面积必然要增加，这并不是法律禁止的行为。同时，产权人也的确定为修建房屋付出了一定的财力物力。为了合理解决，一般对房子都会按实际测量的面积来补偿。
房产证上登记的面积是建筑面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
拓展资料
建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
拆迁补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
参考资料：百度百科 建筑面积、百度百科 拆迁补偿
房产证上的面积通常是建筑面积，有公摊面积，不是你实际居住房间的可自有使用面积。
是的，就是你家房子所占的地的面积。
面积越大，所在的房子就越大。
自己房产证上的面积就是自家房子的建筑面积，不是自己的占地面积
当然不是房产证上有房产证，总共面积和室内面积。上证整体面积包括墙面面积和故道楼道等平摊面积。
集体土地房产证地面积多出建筑面积 没盖的面积是自己的吗?
答：除了产权证上的面积是你的，其余多出来部分是属于国家的。
房产证上的面积怎么算
答：一般情况下，在房屋交易过程中签订的《房地产买卖合同》中有明确约定，如果实际面积跟合同约定面积出现误差的，误差不超过±3%。如果超3%的则由出卖人承担，产权归买受人所有。低于的，少多少退多少。房产证面积一般登记为建筑面积，包括套内面积、柱、墙等结构面积和公共分摊面积。房产证上的房屋面积是谁...
房产证登记的面积是什么面积?
答：房产证上的面积属于总建筑面积，房产证上的土地面积计算，是由开发商委托有资质的测绘队(一般是房管局的测绘队)进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。公式：总建筑面积=实用面积+公摊面积。其中公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分;如(楼梯...
房产证面积是建筑面积吗
答：在我们日常生活当中，很多人在购买房子的时候不太清楚房产证上面的建筑面积和房产面积是否一样，今天小编就来跟大家说一说房产证面积是建筑面积吗？希望可以通过本文帮助到大家，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。一、房产证面积是建筑面积吗 1、首先大家要知道房产证面积其实就是建筑面积，建筑...
房产证上土地使用权面积是什么意思
答：2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。土地使用权面积的计算方法是：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。房产证上的使用权面积表要包括：把整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人，以便...
房产证上的产权面积与实际面积不一样,是什么原因?
答：1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。房产证上的产权面积与实际面积不一样处理方法 1、一旦发现产权范围与实际不同，可以直接按照合同办理，一般低于3%的时候...
房产证上的尺寸和面积是如何计算的?
答：房产证的面积的计算，是按照建筑面积计算的。具体为：1、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；2、二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。备注：房产证上的面积属于总建筑面积，总建筑面积=实用面积+公摊面积。公摊面积=房子墙体计算面积+公共部分；...
房产证和土地证上的建筑面积不同怎么办?如何计算
答：1、《 房地产权证 》上有一般会包括3个面积：总建筑面积、套内建筑面积和分摊建筑面积。房屋的总建筑面积是指建筑物各屋外墙（或外 柱 ）外围以内 水平投影 面积之和。一般是根据房管局属下测绘所所测量出来的数据为准的。在办理房产证的时候并没有实物测量，所以有时会产生面积误差。2、面积误差计算...
房产证上的使用权面积是什么
答：使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，只是要将各门洞下面的部分扣除。房产证上的使用权面积表要包括：把整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据告知购房人，以便购房人通过这些数据求出其他数据，以明确自身...
房产证和土地证上的面积为什么不一样 房产证是131土地证只有61
答：1. 房产证上的面积是房屋的建筑面积，包括房屋建筑分摊面积和实用面积；而土地证上的面积是土地的分摊面积，一般来说，楼层越高，户数越多，土地证上的面积也就越小。2. 如果房屋是多层甚至高层，那么土地面积可能大大小于房产证上的建筑面积，因为土地面积通常是按照一定比例分摊的，而不是按照实际使用...
