房贷转换LPR，LPR加点数值怎么计算？转换为LPR后房贷利率如何调整？
房贷利率转换成LPR，如何计算？以5.88%的房贷利息举例，换LPR利率后，需要变为LPR+加点，加点为原利率和现LPR利率的差值。如2019年12月份5年期LPR为4.8%，即加点为1.08%。以后LPR不管怎么调整，都会带上这个加点。
房贷利率转换成LPR，如何计算？以5.88%的房贷利息举例，换LPR利率后，需要变为LPR+加点，加点为原利率和现LPR利率的差值。如2019年12月份5年期LPR为4.8%，即加点为1.08%。以后LPR不管怎么调整，都会带上这个加点。
在客户房贷标准转为LPR后的每个利率调整日，利率水平=利率调整日前一日的LPR＋转换时确定的加点数值。
例如：小张的房贷是20年期, 利率水平为基准利率下浮10%（4.9%×（1-10%）=4.41%）。小张在建行手机银行上选择转换为LPR，在转换时点“等价转换”倒算出的加点数值为4.41%（小张现在的利率水平）-4.8%（2019年12月的LPR）=-0.39% (-39BPs)。加点数值-0.39%确定后固定不变。小张的房贷利率约定于每年1月1日调整。在2021年1月1日，利率水平会随LPR的变化而调整。如果2020年12月20日发布的LPR下降为4.7%，那么小张2021年的利率水平应调整为：
4.7%（2020年12月20日发布的LPR）＋（-0.39%）（转换时确定的加点数值）=4.31%。
这个要看一下您个人情况来进行选择。LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-09-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月4月20日公布一次，2020年4月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。
关于房贷利率lpr的加点数值问题?
答：根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来6.174%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+1.374%=6.174%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+1.374%” ...
转换后利率参考值4.8加点590000怎么算?
答：新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算。即原来的房贷转换，2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础进行转换，房贷加点数值59是利率=LPR4.8%+0.59%=5.39%，在利率表达中，以0.01%为一个点（基点）。59点指0.59 根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款...
lpr利率加123个基点是多少
答：现行贷款利率方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加（或减）浮动点数”计算。根据2020年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%，加点数值123基点后的利率=LPR4.65%+1.23%=5.88%基点（又称BP是英语 basis point 的缩写，指基点）。在利率表达中，以0.01%为一个基点。123基点指1.23%拓展资料贷款市场...
房贷lpr利率加点怎么算
答：需要注意的是，lpr利率的加点值可以是正的也可以是负的。LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。今后LPR将成为贷款利率定价的主要参考基准。房贷lpr利率多久调整一次LPR...
房贷5.24的利率转换为lpr后为什么增加了59个基点?
答：增加了59点，保持原来的5.24%不变。现行贷款利率方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加（或减）浮动点数”计算。根据2020年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%，加点数值59基点后的利率=LPR4.65%+0.59%=5.24%.
我房贷变成lpr+68.8个基点是多少?
答：新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算。如果是存量房贷（即原来的房贷转换），2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础进行转换，房贷加点数值68.8基点是利率=LPR4.8%+0.688%=5.488 如果是新房贷，根据2020年4-5-6-7-8-9月份五年期以上的LPR为4.65%，房贷加点数值68...
房贷lpr基点是什么意思
答：LPR全称是贷款市场报价利率，房贷LPR基点就是指基点数，换算为加点数值后可应用于新的房贷利率计算中。LPR加点房贷利率=LPR+加点数值。LPR报价行自身加点形成的基本利率是主要参考因素，各报价行自身加点形成的报价，主要参考最近一个月的平均贷款利率水平，并主要基于自身经营目标、市场竞争力以及风险定价策略...
房贷利率5.145LPR转后4.8加点数值34.怎么算?
答：按照规定，转换LPR之后，新的利率应与原利率保持一致。例如，原利率5.145%，转换后，就会变成LPR4.8%+34.5，也有的记作LPR4.8%+0.345%，两种写法，意思都一样，因为34.5个基点就是0.345%，加起来都是5.145%。明年1月1日是重定价日，如果LPR报价是4.6%，那你的利率就变成LPR4.6%+34.5...
当年房贷打折,现在改为LPR+基点 怎么计算?
答：基准利率转换成LPR基础利率后，房贷利率与LPR基础利率挂钩，按照LPR基础利率+加点模式（加点可负可正）计算房贷利率。这样房贷利率就是浮动的，而不是固定的。其实基础利率换成LPR基准利率后，当年的利率并不会改变，对于房贷产生的影响也是以后。由于LPR基础利率不是固定的，所以以后的房贷利率也将是变化的...
2021年8月买的房房贷转化为lpr 的加点值怎么算?
答：一、加减点数怎么计算?根据中国人民银行〔2019〕第30号公告，房贷的定价基准转换为LPR后，加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值(可为负值)。过去浮动利率贷款一般是贷款基准利率浮动一定的比例确定，那么对应不同浮动比例下的利率，转换后的加减点分别是多少呢?举例来说，比如借款人...
