买房时阳台面积怎么计算的买房子什么样的阳台好
一、买房时阳台面积怎么计算的
根据中华人民共和国国家标准建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013条文3.0.21中规定：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。也就是说，主体结构内的阳台，计算全部面积，主体结构外的阳台，计算1/2面积。
二、买房子什么样的阳台好
1.主体结构内的阳台
主体结构内的阳台一般为“凹阳台”，阳台在承重墙内。此类阳台按全面积计算。举个例子，从下面这个户型图可以看到黑色的粗直线为承重墙，阳台被断断续续的承重墙包围，属主体结构内的阳台。
2.主体结构外的阳台
主体结构外的阳台一般为“凸阳台”，阳台在承重墙外，以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面，再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。此类阳台按1/2面积计算。
3.复合型阳台
即“半凹半凸型阳台”，整个阳台的一部分在主体结构内，一部分在主体结构外。下面这种情况应分别计算建筑面积，以柱外侧为界，上面部分属于主体结构内，计算全面积，下面部分属于主体结构外，计算1/2面积。
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买房阳台面积怎么算?阳台和露台的区别是?
答：一般房子都会附带一个阳台，带有阳台能够让房子看起来更大些，也可以在阳台上放些生活中的杂物，买房阳台面积怎么算?除了阳台外，还有露台，它也是房子附带的一部分，它们有相似性，那阳台和露台的区别是什么呢?一、买房阳台面积怎么算?不同的阳台类型有不同的计算面积方式，一般原来是封闭式烟台，按其...
买房子阳台算面积吗?
答：阳台分为封闭和半封闭两种，其面积计算方式是不一样的。根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算，实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算...
房子阳台面积怎么计算的
答：房子阳台面积怎么计算的？1、房子原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。3、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分将会计算全部的建筑面积。买房...
封闭式阳台的面积计算
答：1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。2、挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。3、阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积。4、半挑半阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积进部分按其净面积的一半计算建筑面积。套内建筑面积=套...
房屋阳台面积如何算?
答：阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有...
购房面积包含阳台的面积吗
答：法律主观：阳台可以算购房面积。封闭阳台按全面积计算，半封闭阳台按一半面积计算。买房阳台是否算面积要看是否为全封闭阳台而定，阳台面积只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。法律客观：《建筑面积计算规则》第三条第十一款 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护...
关于阳台和飘窗的建筑面积怎么计算
答：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(3)凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积;(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
阳台算面积吗?怎么计算?
答：其实这种促销方式听上去很划算，实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积，因此，个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。所以购房者买房时应注意以下几点：1、以合同的形式进行约定，否则今后很容易产生纠纷。2、...
买房子阳台算面积吗
答：3、合理安排阳台用途 现在的商品房都会带有阳台，目前阳台的功能也是多种多样，可以作为健身房、卧室、储物或者晾衣空间使用，因此我们需要合理安排阳台用途，充分发挥阳台的作用，大大提高我们的室内空间利用率。以上就是关于买房子阳台算面积吗的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋时提供些帮助，让大家买到...
房屋的阳台面积算吗?阳台是不是越大越好?
答：超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。二、阳台是不是越大越好？1、阳台小大要兼顾实用与美观的原则在挑选户型的时候，房子户型的实用性和美观性应该要考虑到，阳台亦是如此。一般来说，阳台的进深控制在80厘米左右的话，那么就对功能影响不大，而且室内采光也能比较好。购房者在实地看房的时候，...
