首套房贷款政策2019首套房贷款首付多少首套房贷款比例多少
一、首套房贷款政策2019
2019年，关于首套房贷款的调整，主要分为两种情况，一种是限购城市，一种是不限购城市。根据央行和银监会发布通知可知，对于不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。
此次政策的调整只针对不实施限购的城市，意味着新政将惠及全国绝大部分城市。而北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。
另外，首付比例只需25％面向购买普通住房人群。而对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。着说明了已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。
目前，央行只是发布通知，具体细则还未发布，相信在不久的将来，人们都能够享受这个惠民政策。
二、首套房贷款首付多少
首套房贷款首付多少？对于首套房的首付多少，目前没有一个具体的数字，而是需要根据不同地区的情况，分别实施不同的方案。首套房可以采用商业贷款，也可以采用公积金贷款，以下是以北京为例的首套房贷款首付介绍。
1、商业贷款
在北京，若是首套房采用商业贷款，则可以贷到房屋评估价的70％。
例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，则可以贷180万的70％，也就是126万，剩余的房款200万-126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）；商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。
2、公积金贷款
在北京，若是购房使用公积金贷款，则可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。
三、首套房贷款比例多少
首套房贷款比例多少？不同的银行，首套房贷款的比例是不同的，以下是以银行为例的首套房贷款比例介绍。
1、一般首套房比例30%，即贷款金额不超过所购房产价值的70%（对于不实施“限购”的城市，比例调整为不低于25%）。
2、二套房的比例40%，即贷款金额不超过所购房产价值的60%。
3、具体的首套房贷款金额还需要根据实际情况考虑，不同的情况可以贷款的金额是不同的。
4、目前，人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
（注：以上数据均来源于网络，仅供参考，还以实际数据为准）
以上就是关于首套房贷款政策2019，首套房贷款首付多少，首套房贷款比例多少的相关内容，希望能对大家有帮助！
贷款政策2019
答：(1)无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。(2)有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，再次贷款购房，参照执行首套贷款政策。(3)有一套住房但未结清相应贷款的家庭，又申请贷款购房，最低能首付比例60%，利率下限为央行贷款基准利率1.1倍。(4)外地户口在京...
2019首套房贷款新政策
答：目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭（包括...
2019首套房贷款新政策
答：1、2019首套房贷款新政策 （1）基本住房需求消费的保护：支持职工购买政策性住房；（2）贷款申请条件调整：账户连续缴存半年以上方可申请贷款；（3）调整住房套数认定标准：二套房认定“认房又认贷”；（4）调整首付款比例，二套房多贷60万；（5）进一步方便职工办理业务：申请贷款无需提供身份证复印件...
2019首套住房贷款定义
答：首套房是指公民购买仅拥有一套住房，简单的理解就是个人所得第一套住房。根据中国人民银行规定，购买首套房的城市居民，在按揭贷款买房的同时还可以享受国家提供的额外优惠政策。2019首套住房贷款定义 首套住房也就是个人所购买的第一套房子，再买就是二套房、三套房。根据中国人民银行规定，购买首套房的城...
首套房贷款政策2019首套房贷款首付多少首套房贷款比例多少
答：一、首套房贷款政策20192019年，关于首套房贷款的调整，主要分为两种情况，一种是限购城市，一种是不限购城市。根据央行和银监会发布通知可知，对于不实施限购的城市，首套房贷首付款比例调整为不低于25％。此次政策的调整只针对不实施限购的城市，意味着新政将惠及全国绝大部分城市。而北京、上海、广州、...
2019年龙岩市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
答：不再查房；对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%，执行基准利率；已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款，首付比例降低至30%，执行基准利率；已还清第二次及以上住房公积金贷款的缴存职工，其家庭在购房所在地实际拥有住房套数认定为一套或无房的，...
2019年新疆首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
答：调整的政策有：住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元；恢复于2013年11月15日暂停的职工异地购房住房公积金贷款业务；恢复于2013年11月15日暂停的职工商业贷款置换住房公积金贷款业务。在关于首套房的认定方面，职工首次贷款购买住房或首次贷款本息全部归还后再次贷款，可按首套住房办理，取消第二次住房...
北京首套房首付比例2019
答：北京首套房首付比例2019北京首套房首付比例2019不低于35%。2017年18日起，北京市商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：1、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付...
房贷商业贷款利率多少首套房贷款新政策有哪些
答：全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。2019首套房贷款新政策有...
2019年遵义市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率
答：刘婷婷给遵义晚报记者举例，以首套房房款总价50万元计算，以前首付为15万元，现在只需10万元。二套房首付降至30 若购买总价为85万元的144平方米二套房，首付将从34万元减少为25.5万元。遵义晚报记者采访获悉，公积金贷款新政的出台，主要受益群体为计划购买二套房的市民，因为其贷款首付比例将从四成降至...
