怎么改变土地使用性质
1、农用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，用地单位须先向国土、规划、建设部门征询拟用农用地是否符合上述的各项规划。
2、进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请。
3、用地单位持建设部门办法的《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请。
土地用途分类国家标准
一、土地用途分类国家标准
1、根据《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
2、土地用途分类国家标准可以参照2017年11月1日发布实施的《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），它对农用地、建设用地、未利用地进行了明确的划分。
（1）农用地：包括水田、水浇地、旱地、果园、茶园、橡胶园、其它园地、乔木林地、竹林地、红树林地、森林沼泽、灌木林地、灌丛沼泽、其他林地、天然牧草地、沼泽草地、人工牧草地、农村道路。
（2）建设用地：包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地、工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地、城镇住宅用地、农村宅基地、机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地、军事设施用地、使领馆用地、监教场所用地。
（3）未利用地：包括其他草地、河流水面、湖泊水面、沿海滩涂、内陆滩涂、沼泽地、冰川及永久积雪、盐碱地、沙地、裸土地、裸岩石砾地。
划拨的土地如何改变性质?交了出让金后能改变性质吗
答：划拨的土地如何改变性质 土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为 出让土地 ，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标...
国有土地的用地性质如何转变
答：《土地管理法》第56条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市...
如何办理土地变更手续?改变耕地的性质
答：（三）农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国...
如何改变土地使用性质?
答：你想变本身是违法行为，一般很难变，国家政策是禁止随便改变土地性质，只有很多不怕死的敢搞（搞违法违章建筑，你没背景，别人分分钟拆了你），但是现在是算账的高峰期，今年很多国土局的官爷们被抓被双规。 农村自家耕地一般只能申请宅基地（如果有宅基地，不能在申请的），否则小心别人举报你，上面 ...
土地性质是否可以变更?工业用地变为商业用地难度在哪?
答：组织编制机关应当严格按照依据来变更。3， （1）改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。（ 2）、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖 。
土地性质可以改变吗
答：土地性质可以改变。地号主要用于不动产登记，由地政单位制订、管理。与地籍的地号相对。
如何办理土地变更手续?改变耕地的性质
答：1、申请人向有关单位提出变更审批，之后会逐级上报、分级审批。2、在收到变更申请后，工作人员会实地勘测，判断土地变更的可行性，并作出审批结果。3、对于审批合格的，建设部门会给到审批报告，申请人在缴纳相关费用之后，土地变更就完成了。4、改变耕地使用性质应当经过政府的行政许可。未经批准不得将...
划拨性质的土地证怎么才能变更为出让
答：划拨的土地如何改变性质 土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2、所取得土地为划拨土地，按现行规定，则应通过招投标方式...
土地性质改变问题
答：工业用地变商业用地，要先向规划部门了解是否符合规划，在符合规划的前提下，如果是出让的工业用地，补缴土地用途变更相关费用即可。如果是划拨用地，则需公开公开挂牌出让、变更用途。
1亩地土地使用性质镇人民政府可以改变土地使用性质吗?具体由哪个部门审 ...
答：城乡用地分为2大类、9中类、14小类，而常用的用地性质实际上是指其中一小类。1亩地的使用性质，一般由控规决定，一旦控规批准了，镇人民政府也不能随意改变。如果需要改变，镇人民政府可以修改控规，然后报市县人民政府规划部门，由城市规划委员会控规委员会审定后，报市人民政府批准，就可以改变了。
