云南文山州：拟提高公积金提取额度
针对购房者：提高公积金提取额度，明确住宅小区教育配套
加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，购买二手房申请住房公积金贷款的，实行二手房贷款预审批制度。提高住房公积金缴存职工的租房提取额度，缴存职工在工作所在地无住房且租房自住的，每年可以申请提取一次住房公积金，年最高提取额度提高至1.8万元。
住宅专项维修资金减半缴纳。新建商品房住宅专项维修资金减半缴纳，购买商品房的业主应当在办理房屋交付手续前缴清。
加快推进人才安居工程。鼓励县(市)人民政府购置、租赁存量商品房用于人才住房。支持房地产企业在房地产开发中配建一定比例的人才住房，各县(市)对引进的人才工作者在属地购买商品住房，可通过分档给予一次性货币补贴或销售价格原则上不高于同区域商品住房预售方案拟销售价格的80%等方式鼓励购房。新购买的商品住房，取得不动产权证满2年方可上市交易。
鼓励外来人群购房。凡在文山州内购买商品房的非本州户籍人员，与州内户籍人员享受同等医疗、教育、就业等条件，并享受同等辖区内A级旅游景区、交通等优惠政策。
鼓励居民购买产权车位(库)。地下产权车位(库)要统一纳入房地产项目销售楼盘表进行网签备案销售。鼓励房地产开发企业以代交一年物业管理服务费等方式，对居民购买地下产权车位(库)给予优惠。
明确住宅小区教育配套设施建设。在土地出让时，应当在出让条件中明确配套建设的中小学、幼儿园等教育设施，竣工验收合格的义务教育学校归县(市)人民政府使用、管理，幼儿园移交县(市)人民政府举办公办幼儿园或委托办成普惠性幼儿园。不具备条件配建幼儿园、中小学校的，开发建设单位应当向县(市)人民政府缴纳相应配建资金。
进一步规范房地产销售行为。未取得商品房预售许可的项目，房地产开发企业和商品房承销机构不得进行预售。取得商品房预售许可的项目，购房人缴交的定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其他形式的购房款等商品房预售资金，应当全部直接存入监管账户。商品房实行明码标价，房地产开发企业在商品房预售许可范围内一次性对外公示房源信息，预(销)售价格原则上不能低于或高于公示房源信息价格的10%。进一步规范房地产开发企业和商品房承销机构广告营销行为的监管力度，不得散布含有虚假或者引人误解内容的广告信息，不得欺骗、误导消费者。
土地供给：土拍保证金为起始价的20%，加大闲置土地清理力度
优化土地出让价款缴纳。新出让的开发建设用地，按起始价的20%确定竞买保证金;土地出让金可分2期缴纳，自合同签订之日起30日内首次缴纳不少于50%的土地出让金，尾款缴款期限最长不超过一年。疫情期间，尾款缴纳时间在合同约定期限内可延期60日，尾款延期缴款期间不计违约金和利息，尾款缴清后方可办理《不动产权证书》。
合理确定用地规模。各县(市)要严格执行“净地”出让要求，完善公共配套和基础设施建设，根据商品住宅库存消化周期，动态合理安排住宅用地计划指标和供应时序，保持供需总体平衡。库存消化周期在6个月以下的，明显增加并加快供地;在6—12个月的，增加供地;在12—18个月的，维持供地持平水平;在18—36个月的，适当减少供地;在36个月以上的，暂缓或限制供地。
适当降低商住配比。综合城市区域发展、商业商务用房库存等因素，合理确定年度商业商务用地供应规模，科学调节供地节奏。商业商务用房去化周期超过36个月的县(市)，在不影响批而未供和闲置土地处置的前提下，可暂缓供应商业商务用地。混合用地灵活设置商住配比，推进按区域配比商业，符合控制性详细规划时，可适当降低商住配比。在市场有需求的情况下，属地政府可根据片区商业商务用房配套现状，研究确定商业商务用地的供应。
加大闲置土地清理力度。自然资源部门按照《闲置土地处置办法》对闲置土地进行认定，并依法启动闲置土地认定程序，土地闲置费由自然资源部门向缴纳义务人出具《征缴土地闲置费决定书》等文书，并向税务部门推送有关费源信息。缴纳义务人依据《征缴土地闲置费决定书》向税务部门申报缴纳。
放宽商品房预售，合理确定监管额度
适当放宽商品房预售许可审批条件。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，且七层及七层以下(有地下层)建筑形象进度达到正负零，七层及七层以下(无地下层)建筑形象进度达到地上一层;七层以上(无地下层)建筑形象进度达到地上三层，七层以上(有地下层)建筑形象进度达到地上二层的，即可申请办理商品房预售许可证。商品房预售许可实行预审核制度，凡要件齐全的，应在1个工作日内审批发证。
管好用活商品房预售资金，合理确定监管额度。监管额度内的资金应确保满足项目竣工交付需要，商业银行不得擅自划扣，设立子公司的房地产开发企业，集团公司不得抽调，监管额度内的资金按工程建设进度节点予以拨付，超出监管额度的资金可由房地产开发企业提取使用。人民法院对预售资金监管账户采取保全、执行措施时要切实避免因人民法院保全、执行预售资金监管账户内的款项导致施工单位工程进度款无法拨付到位，商品房项目建设停止，影响项目竣工交付，损害广大购房人合法权益。除当事人申请执行因建设该项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等债权案件之外，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，人民法院不得采取扣划措施。原已被人民法院冻结的监管账户资金，经项目所在地县(市)住房城乡建设局审核同意后，可用于支付项目建设。
延期缴纳城市基础设施配套费，落实国家延期退税减税降费政策
延期缴纳城市基础设施配套费。房地产开发企业在签订土地出让合同时，各县(市)自然资源部门可以同步核发《建设用地规划许可证》，房地产开发企业不需提交申请。可予以延期缴纳城市基础设施配套费，最长不超过办理商品房预售许可，办理商品房预售许可前应缴清。
支持改建保障性租赁住房。鼓励有保障性租赁住房需求的县(市)人民政府租赁存量商品房和办公用房，改建为保障性租赁住房。支持房地产企业参与建设保障性租赁住房，并纳入城镇保障性租赁住房管理体系，严格按照保障性租赁住房有关政策进行管理，享受土地、财税、金融等政策支持。
落实国家延期退税减税降费政策。受疫情影响导致企业发生重大损失、正常生产经营活动受到重大影响，确有特殊困难而不能按期缴纳税款且符合税法规定条件的，由企业申请，依法办理延期缴纳税款，延期缴纳税款期限最长不超过3个月。全力支持小微企业健康平稳发展，不折不扣地落实好《云南省财政厅国家税务总局云南省税务局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》(公告2022年第4号)税收政策，从纳税人需求出发，积极做好房地产公司等符合条件的纳税人享受六税两费的减征优惠政策的落实。
优化房地产金融服务。房地产开发企业与金融机构约定的自购房人申请办理预售房抵押到该不动产竣工验收实现现房抵押之日的阶段性担保保证金，在不违背国家政策及金融机构风险管理的前提下，贷款保证金原则上不高于购房人按揭贷款额度的3%收取。实施好差别化住房信贷政策，持续优化住房金融服务，更好满足购房人刚性购房需求及改善性住房需求，加大对非住宅商品房自持、租赁及运营企业的信贷需求支持。作为商品房预售资金监管账户的开设银行，应适当提高监管项目按揭贷款额度。
实行保证金缴存优惠政策。可用银行保函替代需要缴纳的配套设施保证金、零星用地整合履约保证金、农民工工资保证金。农民工工资保证金实行差异化存储办法，对一定时期内未发生工资拖欠的单位实行减免措施，对发生工资拖欠的单位适当提高存储比例。
云南文山州:拟提高公积金提取额度
答：据云南省文山壮族苗族自治州人民政府消息,5月19日至6月17日,文山州住房和城乡建设局将就《文山州关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见(征求意见稿)》(以下简称“《意见稿》”)向社会征求意见,涉及公积金、预售制、税费减免等24项政策。针对购房者:提高公积金提取额度,明确住宅小区教育配套加大住房公积金对...
文山公积金提取条件
答：法律主观：(一)购、建、大修住房：提取总额不得超过房屋所占产权份额。 (二)租房提取： 1、租赁廉租住房、公共租赁房，按租金全额提取。 2、租赁普通住宅，住房建筑面积最高不超过144平方米(或套内面积120平方米)，每平方米租金标准最高不超过35元/月。超出上述标准部份，由个人承担。 ...
文山住房公积金提取指南是什么?
答：8、 提取流程：职工向所在单位提出提取申请，由单位对职工是否符合提取条件进行初审核实，并填制《文山州住房公积金提取申请表》及《住房公积金支取款凭证》，同时在表证上加盖印章。9、 职工凭单位填制的《文山住房公积金提取申请表》、《住房公积金支取款凭证》及相关资料到中心申请提取住房公积金。10、 经...
2024年社会保险公积金低工资有变化
答：4. 云南文山州的公积金缴存基数上限为26343元，下限1840元，同样从2024年1月1日起执行。5. 天津市率先调整月低工资标准至2320元，非全日制小时工资调整为24.4元，自2023年11月1日起生效。6. 海南省一类地区月低工资标准为2010元，小时低工资17.9元，适用于海口、三亚等城市，自2023年12月1日起执...
文山州西畴县怎样提取住房公积金
答：1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由...
云南 文山州内 住房公积金提现还房贷款是3年提一次吗?要些什么材料...
答：住房公积金可以每年提一次。条件：1按揭贷款2房屋修缮。材料：银行还款证明、单位财务提取
文山州都龙锡矿职工住房公积金查询
答：文山州都龙锡矿职工住房公积金的查询，可以通过以下几种方式进行：1. 网上查询：职工可以登录文山州住房公积金管理中心的官方网站，在网站上输入自己的公积金账号和密码，即可查询到自己的住房公积金余额、缴纳记录等信息。2. 手机查询：职工可以下载并注册文山州住房公积金管理中心的官方手机APP，通过手机号码和...
文山公积金贷款利率
答：3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的...
文山住房公积金查询
答：在查询文山住房公积金时，职工可以选择多种途径。首先，可以访问当地住房公积金管理中心的官方网站。这些网站通常提供在线查询功能，职工只需输入个人身份证号码或其他相关信息，即可查询个人的住房公积金余额、缴存明细等。此外，网站还可能提供其他相关服务，如在线提取申请、贷款查询等。另外，随着移动互联网的...
文山租房能不能提昆明公积金
答：可以。文山公积金租房提取办理步骤：到公积金管理中心申请，工作人员材料审核，当场办结。文山公积金租房提取办理地点，文山州人民政府政务服务管理中心：星期一至星期五 上午8：30-12：00， 星期一至星期四下午14：30-17：00。
