房子买了没房本怎么办？这种房子有保障吗？
大家在购买没有房本的房子之前先要弄清楚为什么会没有房本，如果问题不大，可以后期补办，这样的房子也是可以购买的，没有房产证一般有以下几种情况：
1、根据《建设工程质量管理条例》的相关规定建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就没法办理房产证。
2、这种情况属于在建工程抵押，一般没什么问题，但是如果开发商没有及时还清抵押贷款，抵押就不能解除，购房者即使签了合同也无法备案，不但贷款下不来，办理房产证也更不可能了。
3、《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明这房子是五证不全的，就不能正常办理产权证。
没办房本的房子怎么卖
答：需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。；6、提交申请材料，材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；...
没有房本的房子能卖吗,要怎么卖
答：三、无房产证房屋如何卖1、查证房屋信息首先，你需要确保你拥有卖房子的权利。这就需要查证房屋的所有信息，包括房屋的产权情况、土地使用证、规划许可证、建筑许可证等相关证件。如果不确定，可以通过房屋交易中心或者房地产中介机构来了解。2、办理原始房屋证明如果你的房屋没有房产证书，首先需要办理原始...
自建房没有房产证怎么办 为什么买房会没有房产证
答：自建房没有房产证怎么办 没房产证的自建房是不受法律保护的，也不可进行买卖。依据我国法律的规定， 房屋产权证明 书是对房屋进行占有、使用、的合法证明。《城市房屋权属登记管理办法》第四条 国家实行 房屋所有权 登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府 房地产 行政主管部门(以下...
买的房子没有房本只有发票,现在想办房本怎么办?
答：房产证）。2、你已经占用你亲戚的福利分房或者集资建房指标，并且房价比当时市场价便宜，你应该感谢你亲戚。但是房产如果长期不办理房产手续，今后会有许多麻烦，你还是跟你亲戚商量通过他们单位尽早将房产证办理为好。详细情况到该房屋单位和当地房产局咨询！希望我的答复对你有帮助！
买了新房一直没办房产证
答：法律主观：买完房成为业主之后，最关心的就是自己的房本什么时候能够拿到。对于开发商约定的日期却一直没有给 房产证 的，业主应该怎么办，接着等下去吗? 正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是 贷款 购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个...
没有房产证房子怎么交易
答：没有房产证房子怎么交易,房子已经7年了但是开发商一直没办下来房产证,我手里有购房发票,现在我家亲戚要买,非要跟我签个合同,因为没有房产证所以过不了户,现在就签个协议他吧钱... 没有房产证房子怎么交易,房子已经7年了 但是开发商一直没办下来房产证,我手里有购房发票,现在我家亲戚要买,非要跟我签个合同...
想要卖房可是没有房产证?可以这么办!
答：方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式属于 二手房买卖 ，因此要缴纳的税费比较多。 方式三：如果是商品房房本没下来，可以采用“改底单” 不是所有开发商都愿意“改底单”，所以首先应取得房屋开发商的同意，且该房屋为 一次性付款 方式购买.具体操作办法为约定...
教你没拿到房产证时要怎么卖房
答：其二、正在还房贷的房子 这种情况相对复杂，风险也高，这是因为如果卖方还在还房贷，在没有房产证的情况下交易房屋，卖方应当还清银行贷款将房子解压，并办理房屋注销手续，之后再由买方与开发商签订新的商品房买卖合同，并重新在房管局备案。当然，此种情况必须征得开发商同意才可办理，并且此途径不受法律...
没有房本的房子能卖吗,要怎么卖
答：那么没有房屋产权证的房子可以卖吗以及怎么卖？没有 房屋产权证 的房子,也就是没有产权,这种房子虽然可以买,但是实际上是不享受产权的。这种没有产权的房子,除非房屋产权证可以办下来,否则不建议购买,因为会存在诸多隐患。同理,没有 房产证 的房子自然也不好卖,卖也要承担很大的风险。从法律意义讲,...
买房子没有发票,入住了,但是没有房产证怎么办
答：建议和开放商协调或者走司法途径起诉开发商来维护自己的合法权益。没有房产证可能是开发商材料不全，没法向不动产交易中心提出申请。业主付了全款，对房屋拥有权利，只是权利不完整，业主可以考虑要求开发商解除合同，开发商赔偿损失，或者，要求开发商承担延期办理房本的责任。
