道路旁私搭乱建（彩钢房一类）具体违反了什么规定？
法律方面没有明确概念规定，一般意义上指的是在规定的范围外改动原有的建筑等使用方式、为达到自己利益的就叫私搭乱建。不过我国《民法通则》有相关约束规定。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实 物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
第六十六条：建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
扩展资料
在居住密集区，未经规划部门受理审结许可或经消防部门鉴定评审，私自在房屋周围的标准外，利用公共消防通道或逃生通道（也就是房屋产权证上面所规定的面积）建有公共隐患的建筑或临时建筑。未取得《拟建工程规划许可证》，修健不符合城乡总体规划，扰乱社会生产生活秩序，污染环境，严重影响消防逃生进出安全的建筑物称之为乱建。
参考资料：百度百科-私搭乱建
楼主的意思是不是将别墅二层或三层的露天阳台封闭起来做阳光房使用？还是在一层外重新搭建一个阳光房？
如果是前者，那要看该小区在设计时是否有封闭外露阳台的图纸，有的话，按小区统一规格封闭。如果是后者，好像也跟物权法没关系吧？违反的应该是建设部的《110号令》和《住宅室内装饰装修管理办法》吧，其中第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： （一）搭建建筑物、构筑物； （二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗； （三）拆改供暖管道和设施； （四）拆改燃气管道和设施。
1.建筑房屋必须取得建设工程规划许可证
《中华人民共和国城乡规划法》第40条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
《北京市城乡规划条例》第23条 本市依法实行规划许可制度，各项建设用地和建设工程应当符合城乡规划，依法取得规划许可。
规划许可证件包括选址意见书，建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证和相应的临时规划许可证。
城镇建设项目应当按照建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证的许可内容进行建设；农村建设项目应当按照乡村建设规划许可证或者临时乡村建设规划许可证的许可内容进行建设。
中华人民共和国住房和城乡建设部《住宅室内装饰装修管理办法》
第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得有下列行为：
(一)搭建建筑物、构筑物；
(二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
(三)拆改供暖管道和设施；
(四)拆改燃气管道和设施。
本条所列第(一)项、第(二)项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第(三)项行为，应当经供暖管理单位批准；第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。
2.规划行政部门有权对违章建筑责令停止建设；限期拆除；处以罚款
《中华人民共和国城乡规划法》第53条： 县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取以下措施：
（一）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；
（二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测；
（三）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。
城乡规划主管部门的工作人员履行前款规定的监督检查职责，应当出示执法证件。被监督检查的单位和人员应当予以配合，不得妨碍和阻挠依法进行的监督检查活动。
第64条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第66条：建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
（一）未经批准进行临时建设的；
（二）未按照批准内容进行临时建设的；
（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
《北京市城乡规划条例》第56条： 本市建立规划监督、行政执法、行政监察的联动机制和查处违法建设的信息共享机制，加强对城乡规划工作的监督检查和对违法建设的查处。
第61条：市人民政府应当明确区县人民政府和市人民政府相关部门在规划监督检查中的具体任务和目标，加强对城乡规划监督检查工作的统筹协调。
街道办事处对本辖区内违法建设的行为，应当予以制止，并配合规划行政主管部门、市人民政府确定的有关执法部门或者机构等予以处理。
居民委员会、村民委员会、物业服务企业发现本区域内违法建设行为的，有权予以制止，并及时向规划行政主管部门、市人民政府确定的有关执法部门或者机构、乡镇人民政府报告。
第62条 规划行政主管部门、市人民政府确定的有关执法部门或者机构、乡镇人民政府或者其他有关部门应当公布举报电话，对接到有关违法建设的举报，应当及时、完整地进行记录并妥善保存。举报事项属于本部门职责范围的，应当及时受理，并依法进行核实、处理、答复；不属于本部门职责范围的，应当转交有权处理的部门，并告知举报人。
第66条：城镇建设工程未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证许可内容进行建设的，由规划行政主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处该建设工程总造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处该建设工程总造价百分之十以下的罚款。
《<北京市城市规划条例>行政处罚办法》处罚细则（试行） 2003年3月
第六条 依据违法建设对规划的影响程度、情节轻重等具体情况，设置以下固定的系数，相应减轻或加重处罚。
对于已取得规划意见书（同意）、审定设计方案通知书，但未取得建设工程规划许可证的违法建设，视其情节给予减轻处罚，按处罚细则附表中标准乘以系数0.9、0.8、0.7计算，最低不低于300元/平方米。
对于未进入规划审批程序的违法建设，给予加重处罚，按本处罚细则附表中标准乘以系数1.1、1.2、1.3计算，最高不超过3000元/平方米。
私搭乱建是一个约定俗成的说法，严格来说，它不是一个明确的法律、法规用语。我国法律规定中并没有住宅私搭乱建一词。住宅私搭乱建主要指的是违法用地和违法建设两种情况，是《土地法》和《城乡规划法》的调整范围，主要有土地部门和规划部门对住宅私搭乱建的行为进行管理和相应的执法工作。
若住宅私搭乱建行为给其他业主的相邻权益造成了侵害，相关业主除了进行举报或投诉之外，也可以向法院提起民事诉讼。我国《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
未经过规划局批准的擅自搭建和违法搭建意思一样吗?
答：违法建设是指未经国土、规划、建设等相关部门审批，擅自新建、改建、扩建的各类建筑物、构筑物。主要包括：1、擅自占用楼顶平台、退层平台、公共绿地、房屋底层周边空间、停车场地等公共空间搭建的阁楼、阳光房、彩钢棚房、遮蔽式围墙、栅栏等建筑物、构筑物及户外广告牌和其他设施。2、在室内装饰装修时...
楼顶私搭乱建违章建筑问题?
答：1、向物业公司投诉：物业公司有权要求拆除“私搭乱建”、实务中不乏这样的案例：业主违章搭建，物业企业制止无效，报告行政机关，行政机关无所作为，物业服务企业再诉至法院，最终法院以物业服务企业不具备主体资格驳回起诉。业主共同利益维护似乎成了没有出路的死循环。基于以上考虑，《最高人民法院关于审理...
我建了一个彩钢房,己经三年了,建时没人管,如今要我拆掉,我该怎么办...
答：如果你当时建彩钢房时没有经过审批后建的，也许当时政府有关部门没有关注到，而经过三年后，你建房的地方政府要开始搞建设了，那政治有关部门肯定要先清理一些违规建筑，因为你的彩钢瓦房没有审批建设的，所以只能折除。
百度一下我买一楼卧室可以扩大彩钢房算违章搭建吗
答：算违章搭建。不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后，才能建筑。建筑完工后，还应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设...
2022年农村房屋将严查,哪几类房子统一拆除?
答：因为这个行为已经涉及到了底线，是会被严查的，农村的土地是应该种植粮食的，不能进行非农化或者非粮化开发。就是说不能种树也不能建房子，只能去种植一些粮食作物，比如说小麦或者水稻以及其它的粮食。其中一种房子吸引了小编的注意力，就是对于农村的危房进行改造，其实很多农村人是想建新房子的，但根本...
小区一楼酒店扩充用彩钢房搭建的宴会大厅合法吗
答：不合法。小区内严禁乱搭乱建，私自在一楼扩建彩钢房是明显的违法建筑，应当取缔或者拆除。
楼顶私搭乱建相关法律
答：据了解，许多小区对于所住楼层较高的住户提供楼顶空地的“搭配出售”，只要住户愿意多交钱，就可以获得楼顶空地的使用权。而作为住户，认为付了钱楼顶的空间就属于“私人地盘”，由此改变其本身的结构，盖起休闲建筑或私建彩钢房、玻璃房之类。近日，本报就接到安宁区众邦金水湾居民反映，小区楼顶加盖的...
有人在楼顶非法建彩钢瓦房养鸽子严重影响小区卫生,可以怎么治理?_百度...
答：但是喜欢归喜欢，你养鸽子不能打扰到，别人的正常生活和小区卫生环境。特别是在小区楼顶，你要知道这是公共用地，并不是你一个人的，你并没有经过小区居民或管委会的同意，私自在楼顶搭建彩钢房，已经是违规私自占用公共场所，就这一点你就是违规行为私占共用空间。除非是经过小区居民，和管委会的一致同意...
北京318处违建房产已被冻结 业主信息曝光
答：2012年8月底至9月初，京华时报连续报道昌平区北七家镇白庙村私搭乱建严重，不少房屋或是加高或是扩张，村中道路被侵占。至9月4日，北七家镇终于作出回应，称已责令村内停止建房，并对所有彩钢板房以及超出宅基地范围的房屋一律拆除，另外超高房屋将对户主作出扣除部分村民待遇的处罚。怀柔“违建别墅群”2...
城管举报电话是多少?
答：城管执法投诉电话是12319。12319是城建服务热线，是国家建设部和信息产业部确定的全国建设行业公益服务专用电话号码，涵盖公交、供水、燃气、供热、违章建筑等各个方面。
