1层商铺，2-6层住宅（建在商铺的基础上不在同一平面）。怎样算出每一户的用地分摊面积？急
单独共商铺使用的公共设备设施用房，分摊到商铺。
和商铺没有关系的公共设备房屋，分摊到住宅。
配电、供暖等住宅和商铺共用的设备设施用房，平均分摊
如果在风水中定义楼层 以地面层开始算起 地下层不计入在内 按你所言 地面笫一层为商铺 当把他计入层数中 就算开发商把笫二层门牌号写成笫一层 你也要按笫二层算 ＜门牌号只是一种叫法 按个人命理在选择楼层实际操作中 必须从地面第一层算起 除非他是架空的停车场 当不计入搂层 ）
在土地登记发证时，有多种分摊计算办法：通常采用简单的建筑面积分摊法，也就是说不对商业、住宅建筑面积做区分：（宗地总土地面积/总建筑面积）1层商铺,2-6层住宅(建在商铺的基础上不在同一平面)。怎样算出每一户的...
答：在土地登记发证时，有多种分摊计算办法：通常采用简单的建筑面积分摊法，也就是说不对商业、住宅建筑面积做区分：（宗地总土地面积/总建筑面积）
商铺(1层是商铺,2~6层是住宅)40年产权到了之后,会怎么样?
答：商铺一般产权是50年!国家是这么说,但没有明确文件规定!尤其想你这种上面是住宅!住宅的产权是70年他不能到50年把你下面的商铺拆吧??
泉州市区最高的建筑是哪座?
答：泉州农业银行主楼地上31层，地下1层，高120米. 位于泉州市泉秀路西段北侧。建筑占地面积2580平方米，总建筑面积4.5万平方米。主楼地上31层，地下1层，高120米，基桩采用反循环灌注桩，框剪结构，裙楼6层，框架结构。工程总投资1.1亿元。福建省煤炭工业设计院设计，福建省第五建筑工程公司施工。1993年...
小区一层商铺2层住宅,3层会喷屎吗?
答：1. 商铺位于小区一层，住宅位于二层。2. 关于您提到的“会喷屎”的问题，这通常是基于对污水系统的误解。现代建筑的污水系统设计合理，即便是在三层，也不会存在污水喷溅的问题。3. 在购买房产之前，购房者应该仔细审查房产的具体情况，包括建筑结构、污水排放系统等，以确保居住的安全和舒适。4. 开发...
综合楼首层是商铺,二至六层为出租住宅房。请问该楼自来水水属于商业用...
答：商铺是商铺的水价和二至六层为出租住宅房不一样 自来水公司会让你装2块表的
多层建筑中 一楼商铺二楼商铺用户住宿的消防设计问题
答：可以。1、多层建筑的消防设施配置不必太高；2、按《建筑设计防火规范》8.3.3条要求“建筑面积大于200平方的商业服务网点应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙”。3、每个卷盘长约25米，商铺分隔较小的情况下，可不必每间都设卷盘。4、住宿的情况反而更复杂，不能不设灭火设施。5、可再设计放置一定数量...
一、二层为商铺,三层至六层为住宅,320平的上下层商铺需要几个疏散出口和...
答：您好，安全出口是指供人员安全疏散用的楼梯间、室外楼梯的出入口或直通室内外安全区域的出口，保证在火灾时能够迅速安全地疏散人员和抢救物资，减少人员伤亡，降低火灾损失。疏散出口包括安全出口和疏散门，这里主要指的是疏散门，即设置在建筑物内各房间直接通向疏散走道的门或安全出口上的门。
请问,下面是商铺上面是6层住宅共7楼无电梯,我选哪楼最好?
答：买住房 还是要考虑长期性 无电梯 我建议还是做三楼比较好 理由：1、一楼是铺面 那三楼的采光不会差 2、如何说你害怕有噪音 嘿嘿 就算你住顶楼也逃脱不了噪音的骚扰 3、楼道不能跟健身房比 下班回家后已经很累了 还是留点力气回家做的别的事情吧 4、想想 要是家里有老人 楼层高了 对他们没好处...
小区1至2楼是商铺,上面是住宅,商铺有一面墙座入小区内,属于公共部位吗...
答：属于公共部位。铺面户型图不包含外墙面，那么外墙面就属于公摊部分的公用墙面。小区的公共区域有：(1)建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；(2)建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；(3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施；(4)物业服务用房；(5)占用业主共有的道路...
一层商铺二层住宅分开二本证二层住宅卖买税费多少
答：2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非...
