户型图面积与房产证面积不一致
合同上的房屋面积和房产证上的面积是会出现不一样的情况的，这个是正常情况，不会有什么影响的。不一样的话要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积。
两个面积如果相差幅度小于3%，遵从多退少补原则，即面积大了你要补钱，面积小了开发商要退钱。
两个面积如果相差幅度大于3%，你可以选择退房解除合同。如果不解除合同的话，面积多了你要补足3%的差价，3%以外的多的部分免费送你；面积小了，3%以内的部分按照价款退钱，3%以外的部分开发商双倍返还你价款。
扩展资料
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的
1、面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
2、房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
参考资料来源：百度百科-最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
而房产证上面的实际建筑面积，是经过专业的测绘部门经过一次预测，一次实测得出来的，所有的数据都是以这个为准的。
两者之间有几个地方的误差，一个就是房型尺寸到建筑面积的计算，测绘部门是有专门的计算方法的，这个和设计院不同，最后的结论也不同。
二就是图纸和施工之间会有误差，测绘部门肯定会去实地进行测量的。
三就是建筑面积的构成方式。房型图的尺寸到面积，要经过很多的公摊。
你的情况中发生的误差可能主要在以上的第三和第二。
房产证的房产面积必须与房产证内的附图一至。
你这里说的尺寸是标注在户型图上的吗，如果是，那该标注尺寸为套内尺寸，你所计算的面积即为套内建筑面积。
你该公寓是否还有阳台、落地飘窗等可能还计算建筑面面积的范围。你认真核计一次，如还有异议，建议你到房产证发证单位查核。
否则，如你急需用该房产办理其他业务时，就会因附图面积与房产证面积不符而耽搁业务。
（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
（4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
（5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。
个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同（正本）；
2、购买发票（原件）；
3、竣工决算书（原件）；
4、个人身份证及复印件。
必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
二、单位购买商品房，办理房产证需持：
1、购房合同（正本）；
2、购买发票（复印件）；
3、竣工决算书（原件）；
4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）；
5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
酷家乐显示的套内面积准吗
答：酷家乐显示的套内面积不会特别准。根据酷家乐官方发布的户型图出错原因可知，酷家乐的户型图是人工绘制的，临摹图从房产商处所得，与实际的房产证上的户型图会有偏差，一切以业主房产证上的信息为准。所以酷家乐显示的套内面积不会特别准。
房产证上是29层实际户型图是30层有影响吗
答：有。房产证是一种房屋的资格证书，在该资格证书上是29层实际户型图是30层是有影响的。房产证可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
...在办理房产证,但发现交房给的户型图和合同不一致,可
答：预售许可证》，才能把房子卖给你。你买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税、公共维修基金等，才能办理《房产证》，通常情况下，房产证办理完毕后，就可以凭房产证办理土地证，土地证所载面积是所有住户，按所购面积对整块土地进行分摊后的数据，有可能在1-10之间。
怎么房产商的户型图面积115合同上却是117的建筑面积
答：再次具体需要仔细的在看合同，并仔细确认都是建筑面积的概念。假如一个是130平建筑面积，117的是套内面积，这样看是合理的，假如没有房产证面积如果超过合同约定的标准，是可以要求开发商退款的。
实际建筑面积和开发商宣传资料写的不一样
答：1.建筑面积算的时候是从外墙皮就算，不是俺图纸算，而你看到的图纸是从墙的中轴向算的，所以使用面积往往比建筑面积小。2.实得面积是把一些经过改造后可用的面积算入之内的。就像不封闭的阳台是按一般面积算的，没顶的露台是不计入房产面积的，而这些你装修一下其实都可以完全使用。实得面积=建筑面积...
...在办理房产证,但发现交房给的户型图和合同不一致,可
答：确实如你所说，可以要求退房，并可要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任（依合同的约定）；也可要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失（均需协商）。可以用强硬的态度再次与开发商进行磋商，若对方仍旧不肯解决，可向房屋所在地法院起诉解决。
...可是实测面积才77,就是他们自己公司的户型图算出的面积才79.这样的...
答：这个不用担心。你交钱的面积是房产证上的面积。房产证上的面积是当地房管部门实际测量的面积。最后会多退少补的。
房产证登记的603跟户型图扫码602不一致有影响吗
答：没有影响的。数字不符是没有关系的。只要房产证上文字没有错误就行，一般是没有人去扫二维码的所以是没有关系的。房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。
户型图上的面积是套内面积还是建筑面积
答：图片展示出来一般是套内面积，也就是只有室内的部分，不过也有部分户型图会连带公摊部分展示，但其中个人公摊的部分划分还是不太明显。户型图上写到的数字一般都是建筑面积的大小，即最终会写到房产证上的大小，不过由于房子开发建设会有误差，实际面积也可能会有误差。户型图怎么看1、房屋面积大多数的户型图...
户型图怎么看面积?
答：简单的说,赠送面积就是开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范,尽量多设计既可以利用,又不算入或只计算一半面积的居住空间,说白了就是“偷面积”。比较常见的做法是以阳台、露台用途报建,建成后变成了厨房或房间;或利用层高加隔层,做成复式户型等。 最需要购房者注意的是,赠送面积是写不进房产证的!以后也不可抵押...
