户型图怎么计算出套内各个区域的面积？
测量套内面积，实际包含使用面积和建筑面积两种。平常人们通常把实际使用面积看作是套内面积，把墙体一并计算在内的，叫做建筑面积。在行业测量房屋面积的规范上，套内面积其实包含实用面积和建筑面积两种，也就是说，实用面积和建筑面积都是属于套内面积。
产权证上反映的面积，则是包含公摊面积在内的。实际测量房屋尺寸，都无法符合产权证上的面积。测算房屋面积，若是仅仅测算实际实用面积的，测量室内空间的净尺寸即可，不要把墙体尺寸计入，就是实用面积。测量建筑面积，界墙须测量至界墙的中心线。外墙须测量至外墙四至边线。
按照图示计算： 146.97+25（公摊面积）+2（飘窗）=173.97：
售楼部说的面积128。（公摊面积、只算一半的、全算。）
173.97-128=45.97面积反而多45.97。基本上等于赠送面积47.
一般窗户套它的面积等于套内使用面积加套内墙体面积，夹套内阳台建筑面积之和。这个计算的方法还是比较简单的，比如它的长是8.6米而宽是3.8米那等于的面积就是32.68平米。一般只有儿童房卫生间的窗户套是不好计算的。其他的计划你用这个方式就可以了。
1、建筑面积=套内面积+公摊面积。
2、套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积之和。
公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等，以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。
套内使用面积为：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。
拓展资料：
套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。
对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。
注意事项：
1、面积误差超3%购房人有权退房
套内建筑面积包括套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积这三部分。《北京市城市房地产转让管理办法》明确规定，可以分摊的公用建筑面积随套内建筑面积权利份额一并转让；竣工后套内实测面积与预测面积发生误差时，按合同约定的方式处理，合同未约定或者约定不明的，当面积误差比绝对值超过3%的，购房人有权退房。
2、公摊面积不大可能缩小
关于公共设施的大小、楼梯宽窄、电梯多少，国家建筑技术规范都有相关规定，公摊面积不大可能缩小。今后还要在建筑规范审批上严格把关，对必须有的配套设施、区域等严加审核。开发商用套内面积计价，同时也提供建筑面积的具体数据。
3、套内面积并非自己能量
对于业主来讲，套内面积并不是房间的面积，还包括墙体的面积，假如按套内面积算的话，有些业主不知就里，拿着尺子一量，发现自己的面积不对，还会发生新的纠纷。套内面积并不是一般的消费者者拿着一把尺就能准确算出来的。关键是要委托专门的部门准确地测量面积。
4、不公摊部位为业主所有
该办法第十三条明确规定，房地产转让时，相应的公共部分、公共设备的权利份额一并转让；按国家和本市有关规定可以单独转让的地下车库等附属建筑物，不随同转让的应当在房地产转让合同中载明，没有载明的视为一并转让，也就是说不公摊的面积可视做买房人所有。
5、测绘单位承担误差责任
按套内建筑面积卖房，开发商照样应该把公摊部位、用途以及预售面积告知买房人。按《办法》规定，开发商在预售商品住宅之前，应当公示有资质的测绘单位出具的预售面积测绘技术报告书和公用建筑面积分摊情况，公示分摊的内容有：被分摊部位的名称、用途、所在位置、面积；参与分摊的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数；不分摊的部位。买房人有权查询面积实测技术报告书。一旦房屋面积与事实不符合，如果是由于测绘技术引起的，测绘单位承担法律责任。
参考链接：百度百科_套内面积
建筑面积=套内面积+公摊面积。
套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积之和。
公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等，以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。
套内使用面积为：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。
扩展资料：
户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。
户型在某些时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构也很重要。哪些墙能动，哪些墙不能动，下水管、上水管的位置，电线走向等也要尽可能掌握。
参考资料：
百度百科_户型图
这个很好计算啊。直接长乘宽就可以了。比如：客厅阳台和客厅加餐厅的长是8.6米*宽3.8米=面积32.68平米。只有儿童房和主卫不好计算。不过也能大概估计出是多少。要详细就需要到房子去测量下就能知道了。
各种“面积”的概念
（一）建筑面积
指的是建筑物外墙外围水平投影面积之和，简言之就是买房时销售对你说的户型面积，是呈现在房本上的面积。
（二）套内建筑面积
套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
（三）套内使用面积
套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积。
（四）套内墙体面积
套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算方法为：
1、共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
2、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
（五）公摊面积
公摊面积指的是一整栋楼里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊，计入购房的建筑面积，建筑公摊的面积部分产权归整栋购房者所有，包括屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域。
您好,请问可以帮我看看下面这个户型图,套内建筑面积怎么算吗?
答：套内面积=建筑面积—公摊 注：这个“套内面积”其实也含了墙体在里面，只是这个墙体是墙厚度的中线，因为墙体一半是自己的，另一半是隔壁的或公共区域的；而室内使用面积更小=套内面积—墙体（基本就是你拿尺子能在室内能量出来的面积，就是实际上室内你能活动的面积）还有一种 实得面积=套内面积+...
户型图上的数字怎么算面积
答：户型面积的计算方式有三种，第一种是按套计算价格，第二种是根据建筑面积计算价格，第三种是根据套内建筑面积计算价格。一般情况下，根据套内面积计算价格的方式用得比较少，而比较常用的是根据建筑面积计算，其实这种就是指根据住宅面积外围线来计算。看户型图注意事项1、注意功能房间的分布有些人在买房...
户型图能算出套内面积吗
答：户型图算套内面积只能算个大概约数，往往和实际有很大的偏差，户型图上的数字一般都是大致数值，仅仅能作为参考，此外还有公摊和半公摊这种不太方便鉴别的存在。只能说算面积要实际测绘，户型图和实际房子也是存在很大差异的。建筑面积包括什么1、建筑面积。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具...
请问户型图的使用面积怎么计算呢?
答：实用面积 就是你买房子时的建筑面积（S1）减掉公摊面积（S2）加上赠送的面积（S3）再减掉墙体所占的平面面积（S4），S1-S2+S3-S4.。。一般是 S1*0.75到0.8左右我们所说的得房率吧 建筑套内面积：S1-S2+S3
请问户型图的使用面积怎么计算呢?
答：这得根据标准的户型图，封闭阳台，按全面积，未封闭，按一半
求专业人士帮忙算一下这个户型图的建筑面积和套内面积是多少!复制粘 ...
答：建筑面积是连着墙体一起算。套内面积也叫得房面积，计算时注意就是房间长减去墙体宽度，图纸上，较宽的墙面体是20CM，细一点的是10CM。。。套内面积更简单的计算方法，就是：你自己带个尺（最好用测距仪很方便），带个粉笔，量一下开间尺寸，一乘就是套内面积，再把主卧、次卧、卫生间、客厅等的...
户型图怎么算建筑和套内面积
答：只有户型图，是无法知道建筑面积的。因为建筑面积=套内面积+公摊面积。而公摊面积是整栋楼的门厅、设备间、管井、走廊、外墙、机房等等一起公摊的。户型图无法反应这些东西。而套内面积可以根据图中的尺寸粗略计算——注意，凸窗、空调机位、露台，不计算建筑面积，阳台面积计一半。
楼房户型图的面积如何计算
答：套内面积和实用面积 套内建筑面积与使用面积不是一个概念，套内建筑面积包括使用面积和套内墙体面积，您可以自己测量房屋的实际使用面积,即俗称地毯面积。使用面积 住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反映住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般...
户型图的面积怎么算?
答：商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，是对购房者最为有用的...
户型图怎么看
答：在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据,户型设计是否合理、考虑究竟如何使用户内空间才是阅读户型图时的关键。 要避免进入各种商家户型图上的小误区,购房者就真要火眼金睛,心中保留一把尺了。 超现实水平的户型介绍 现时的发展商和经销商,满纸满嘴涂粘的都是顶级的蜜糖,能把所有户型都夸奖得...
