“房产证下来不够五年”还是“签售房合同不够五年”要交比较高的契税？怎么交？山西晋城
以购房合同签订日期算，你这个情况应该开发商已经违约了，可以要求补偿违约金或物业费，一家的话难，多找几家联名开发商也方便处理，工作人员很懒的
首先不足5年要交的不是房产税而是营业税
5年期指的是从取得房产证起到卖房时止
所以你的情况属于不足5年的 应该按照这次卖房价减去购进房产价格差额的5%缴纳营业税
同时还要缴纳个人所得税、城建税和教育费附加
购买你房子的人需要缴纳契税
以房产证上登记的日期为起止日期，最好先去房管局网站查询该地块的预售证号及准
、规划及施工许可证、国土证，同时查询该地产开发商是否有资质
以你购房交契钱的日子开始算起。
我告诉你一个不用交这么多税的办法就是做委托公正，一样和过户没多大区别
五年的起止时间是以房屋所有权证登记日期为准。也就是从2012年3月8日起算开始日期。2017年3月8日止。
五年内交易，需要交纳以下税费。
1、契税1.5%到3%（140平米以下为1.5%，140平米以上为3%）
2、营业税（全额的5.5%）
3、个人所得税，全额的1%或差额的20%（,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。）
二手房满五年标准是什么?房产证的日期满五年?还是契税发票的日期满五...
答：要看是商品房还是单位已购公房：1、商品房 契税票和房产证一般情况下是一起下的，商品房以房产证填发日期为准2、已购公房 有三个标准，1是房产证填发日期，2是购房合同 3是购房发票，任意一个条件满5年都可以！
房子未满五年是房产证到手算起还是买房时算起,不是两年吗?
答：计算住房持有时间，是看你手里房产证登记时间是不是满2年，或者买房子缴纳契税之后得到完税证明时间是否满2年，哪一个时间够2年，就视作你持有住房满2年。规定是，满2年持有住房卖掉过户免5%增值税，如果卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。
满五是看契税证还是房产证
答：房子满五年是以房产证或契税票的日期孰先的原则进行计算的，有，也就是说，契税证和房产证的日期都看，谁先满五年就算满五年，在进行交易的时候，就可以享受相应的税费减免政策。1、根据国税发〔2005〕89号中第三条第四款的规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买...
购房需知:房子满两年和满五年有什么区别?
答：并且是住房的不需要交个人所得税；2、房产证满5年，不是住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；通过对比可以得知，满二只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五可免双税，这里需购房者提高注意。
住房超过五年是以什么为标准,房产证还是购房合同?
答：如果是《已购公房》的话即使房本时间没超过5年但是《原始购房协议》满5年，建委也是按照满5年来计算的，如果你满的是商品房，只能看你的契税票或者是买卖合同，两者有一个满5年就可以了。购房合同是不参照时限的。
办理过户的5年是房子下来,还是房产证下来5年
答：房子满五年不代表房产证或契税票满五年，以房产证或契税票是否满五年为准。一般都是契税票早于房产证的日期。
二手房房产证未满五年问题!!!
答：你这个情况还不属于直接该底单的形式，原则上是没啥大问题的，但存在的风险很大，首先房子不在你名下，其次你这个房子还偿还贷款，也就是给别人做嫁衣了，将来五年后卖房不承认这个房子归你，或者说单方面撕毁合同也是有可能的，同时你五年后的房价肯定飙升，带来巨大的利润，房主不协助你过户，要求涨价...
请问房屋产权取得满五年是指房产证拿到五年还是房屋实际取得五年
答：房产产权是否持有满五年，是看你缴纳契税完毕得到契税凭证是否满五年，或是你办理房产证上标注时间是否满五年，哪一个满五年了，就视作你持有该住房满五年。
房产证不满五年,实住超五年,交易能否免税?
答：免不了，只有房产证或者是契税票满五年才可以，免税，判断房子满不满五年，不是从房子的房龄看的
房产证办公司的名下不够五年要上多少税 够五年要上税么
答：/证，该税由买方承担。办理非住宅时，先要提交材料(收件回执单)到税务窗口办理评税手续，五个工作日后带齐相关资料办理纳税业务，提交的材料如下：1、卖方购买房屋时购房发票原件及复印件；2、卖方购买房屋时缴纳契税的税票原件及复印件；3、卖方购买房屋时未取得发票的，持房产部门出具的购房时缴纳的...
