集体土地变建设用地手续
一、集体土地变建设用地手续
第一，选择符合规划的集体农用地。对于在集体农用地上进行建设项目的单位，应当首先向国土、住建、规划等部门咨询该集体农用地是否可以用于建设，即是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划、土地利用年度计划确定的农用地转用指标。涉及村庄和集镇占用农用地进行建设的，还应当符合村庄、集镇规划。如果集体农用地列入限制或者禁止供地项目、不符合土地利用总体规划，则不能办理农用地转用手续。
第二，编制建设项目可行性报告。在集体农用地可以用于建设的前提条件下，用地单位根据住建部门的要求，编制建设项目可行性报告，住建部门审查合格及用地单位缴纳一定费用后，由住建部门颁发《建设项目选址意见书》。
二、建设用地占用程序
为实施城市规划在城市建设范围内占用土地的一般程序为:
1市、县人民政府按照土地利用年度计划拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案，分批逐级上报有批准权的人民政府。
2有批准权的人民政府土地行政主管部门对农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案进行审查，提出审查意见，报有批准权的人民政府批准。
3农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案经批准后，由市、县人民政府组织实施，按具体项目分别供地。
三、用地管理
建设用地管理制度包括建设用地的管理、定额、审批、和许可等几方面的规定。政府职能部门运用行政的、法律的、经济的和技术的综合手段，来配置协调各部门、各单位、各用地单元的用地关系，保证一要吃饭，二要建设的基本需要，严格控制农业用地向非农业用地转变而采取的各项管理措施，是土地管理工作中的重要组成部分。
集体土地变建设用地手续的内容如上述呈现的正文所示。综上所述，集体农用地转为建设用地需要经过一定的手续，如果建设单位占用集体农用地未按照上述流程办理手续，便开始建设房屋，则违反法定程序。
农村集体所有土地怎样才能变为国有建设用地
答：法律分析：农民集体建设用地改为（被征收为）国有建设用地的条件：征收农民集体所有的建设用地或未利用土地，则可以直接办理征收土地手续。市、县国土资源主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起30日内拟订农用地转用方案。法律依据：《中华人民共和国建设用地审查报批管理...
基本农田变更为建设用地的程序
答：（4）建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务；（5）工程项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和开垦耕地情况进行检查验收，合格后办理土地登记手续，核发《集体土地使用并证》，确认建设用地使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理...
集体土地建设用地新规
答：法律主观：一、集体土地变建设用地手续第一，选择符合规划的集体农用地。对于在集体农用地上进行建设项目的单位，应当首先向国土、住建、规划等部门咨询该集体农用地是否可以用于建设，即是否符合土地利用总体规划、城市建设总体规划、土地利用年度计划确定的农用地转用指标。涉及村庄和集镇占用农用地进行建设的...
农村集体农用地能转为建设用地么
答：一、农村集体农用地能转为建设用地么 不可以直接转，必须办理农用地转用审批手续。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条:建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 任何单位和个人...
想把农用地转为建设用地,合法的手续究竟是怎样的?
答：农用地转为建设用地应当办理农用地转用审批手续。农用地转用审批指农用地按照土地利用总体规划转变为建设用地的审批权限和审批程序。一、农用地转用的基本流程 首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目...
一般农用地转为建设用地程序
答：根据法律法规规定,目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤: 【第一步】农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 规划必须符合原国家...
集体农用地转建设用地的条件和程序
答：（一）农用地的规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》（《国家土地管理局令》第七号）的要求。（二）如果该建设用地项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》，则地方人民政府批准提供建设用地前，须先取得国土资源部许可，再履行批准手续。（三）如果该建设用地项目...
农用地转为建设用地如何审批?
答：根据土地管理法的规定,要将农用地转成建设用地,必须向区(县级市)国土房管部门申请办理农用地转为建设用地审批手续。由国土房管部门拟订农用地转用报批方案,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定报有审批权的人民 *** 批准的审批手续。 内容提要:建设专案需要占用农用地的,应办理农用地转用审批手续。 (1)国务院...
集体土地是否可以用于建设用地?
答：集体所有的土地可以作为建设用地。农用地转建设用地需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。【法律依据】《土地管理法》...
集体土地怎么转为建设用地?
答：《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这里规定了一种特殊的情况，即乡镇企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的，可以不用先将集体土地转为国有土地，而直接作为建设用地。就此，国务院办公厅于2007年发布了《关于严格执行有关农村...
