二手房缴税需要带哪些材料

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缴纳二手房交易税材料

1、买受方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件

2、买方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件

3、出售方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件

如果卖方为满五年家庭唯一的住房，需提供夫妻双方户口本原件及复印件、结婚证（已婚的提供）、离婚证原件及复印件

4、卖方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件

5、存量房网签信息表

6、原始购房发票、契税票等合法票据原件及复印件

7、购房时间或原始发证时间与现有产权证明不一致的提供证明原件及复印件

8、出售方提供所售房产的贷款合同（如贷款合同地址与房产证地址不一致，需提供物业地址一致证明）、利息清单、利息结清证明

9、房屋所有权证

10、银行卡

扩展资料：

二手房交易税

1、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）

转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）

若家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还

如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%

3、契税（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 

按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%

4、测绘费

面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元

5、二手房交易手续费总额

住宅6元/平米×实际测绘面积，非住宅10元/平米

6、登记费

工本费80元，共有权证20元

参考资料来源：百度百科—二手房

二手房缴税需要带哪些材料
答：缴纳二手房交易税材料 1、买受方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件 2、买方本人不到场的，须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件 3、出售方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件 如果卖方为满五年家庭唯一的住房...

二手房交税时需携带哪些资料?
答：您需携带以下资料办理：1、买受方身份证或网签时登记的个人有效身份证明原件及复印件。（如果买方为家庭唯一普通住房，需提供买受方的以下家庭情况证明材料：家庭关系的户口本（包括未成年子女）、结婚证（已婚的提供）、离婚证（有未成年子女的，还需提供离婚协议）原件及复印件。）注：户口本婚姻状况一...

二手房交易增值税怎么缴纳 二手房交易如何缴税
答：双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。根据相关规定，增值税的支付方是买方，征收标准为：1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;3、...

二手房缴税需要带哪些材料
答：交房产契税需要带什么材料，交房产契税需要提交的材料如下:1、所购房子是新房购房者只需要准备身份证原件和复印件购房合同原件和复印件支付房款或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。2、所购房子是二手房购房者务要准备买卖双方的身份证原件和复印件买卖双方都到场并签订房屋转移纳税申请书房产评估报...

二手房缴税需要带哪些材料
答：1、产权人本人到场；2、携带本人身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等；3、产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用...

二手房过户缴税流程
答：二手房过户缴税流程：1、网络预审需要先通过地税的税收征管系统上缴缴税所需要的各种材料，先由相关的人员进行审核，审批通过同意之后再携带买卖合同，按照约定的时间去缴纳税费。一般会在5个工作日内出具结果，买卖双方所需要携带的资料，包括有身份证，户口本，婚姻证明资料以及房屋所有产权证。2、现场办理...

北京市二手房缴税流程是什么,需携带哪些材料?
答：一、二手房缴税流程是什么？缴税流程可分为三步：网上预审—材料准备—到场办理 1.网上预审 网签后，即可通过地税“税收征管系统”上传缴税所需材料（所需材料见下表），待地税通过后携带《存量房买卖合同信息表（纳税）》按照预约时间缴税。注：（1）网络预审5个工作日可出具...

二手房缴税过户需要啥?
答：丧偶：产权人死亡证明、继承公证 4、房产查询证明 （以家庭为单位，包括本人、配偶及未成年子女的房产查询证明）5、资金监管卡 a、全款：中信银行卡 b、商贷：贷款行银行卡 c、免资金监管：转账凭条（买卖双方姓名、转账日期已满三天）6、用于缴税的银行卡 卖方：1、房产证 2、其余备件与买方一致 ...

二手房缴税过程是什么?需携带哪些材料?
答：二手房交易，缴税的过程是双方签订合同后，到当地房管局或者房地产交易中心，二手房交易柜台办理相应过户业务，同时按程序和要求缴纳相应税费。需要的资料包括双方交易合同，房产证，土地证，双方身份证等证明材料。

二手房缴税流程及手续?
答：您好：首先对于卖方，一般产权人身份证，房本；房子是满五年唯一的需要卖方家庭户口本，结婚证或是离婚证，不是满五年唯一，商品房需要携带上次交易的契税票。其次对于买方，一般购房人身份证就可以，首套购房的需要家庭户口本，结婚证或是离婚证 缴税现在原则上是不让刷信用卡了，需要储蓄卡，卡是不是...