未来房价的走势会如何？

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第一，人口负增长时代或将来临

人口是支撑房地产行业发展的重要因素，虽然国家陆续放开了二胎三胎政策，但就目前的形势来看，在高房价和高育儿成本的压力下，女性必须赚钱养家，没有时间和精力养育更多孩子，从2017年以来，我国的新生儿数量连续五年下降。根据凤凰网财经财经报道，中国人口学会副会长、南开大学人口与发展研究所教授、南开大学老龄发展战略研究中心主任原新直言，我国在十四五期间进入人口负增长基本上没有悬念，十四五的截止时间是2025年。整体来看，我国的房屋库存已经逐渐步入结构性过剩阶段，人口进入负增长时代后，楼市没有了接盘侠，房价将失去上涨支撑。

第二，暴雷的房企名单还在拉长

5月12日，融创主动官宣暴雷，7亿利息难以在规定时间内支付；6月13日，金科地产宣布暴雷，4407万元商票逾期未兑付。对于销售规模上千亿的房企，如今连区区4407万元都拿不出来，房企“外强中干”的本质暴露无遗，如今的房企可谓是三面夹击，其一，中欧国际工商学院经济学与金融学教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成表示，7月房企再迎偿债高峰，市场风险依然存在；其二，房企债务违约的负面新闻不断传出，资本市场对房企的信心几乎降至历史冰点，房企的资金输血渠道受阻；其三，如今刚需对期房烂尾预期越来越强烈，即使房企愿意牺牲利润卖房，购房者害怕全家的积蓄付诸东流也不敢轻易买房。

第三，房价收入比超过警戒线

根据诸葛找房数据研究中心公布的数据，从监测的重点100城来看，2021年百城房价收入比为12.0，社科院曾经给出过一份报告明确显示，当房价收入比超过9.3的临界值之后，房地产对经济的贡献作用由正转负，因为房价过高会挤压实体经济的消费，降低实体企业的创造力，挤压我国生育率和结婚率，对国民经济发展造成不可逆的打击。为了保证经济的长期健康持续发展，国家也不允许房价再次大涨，未来房价横盘或者阴跌成为大趋势，房子投资致富的属性被淡化甚至消失，老百姓的买房热情逐渐消失。

第四，住房选择逐渐多元化

为了响应国家的号召，各大城市都在积极筹建保障性租赁住房，相较于普通商品房，保障性租赁租房的面积小，居住成本低，安全性有保证。按计划，国家预计在“十四五”期间，40个重点城市计划新增保障性租赁住房650万套（间），预计可解决1300万人的住房困难。这一轮保障性住房的申请门槛低，不受户籍限制，还能享受买房同等的福利，将会惠及大多数无房族，住房选择多样化之后，民众对于买房的热衷度逐渐下降，基于此，即使楼市政策猛药不断，房地产市场也不可能再现过去的火爆景象。

未来房价走势如何,会下降吗?
答：第一、房地产行业的饱和。目前来看，不管是大城市还是中小县城。需要买房基本上都是刚需性的，并不会大失去消费，也不会计划在房产这类投资。自从有了“房子是拿来住的，不是拿来炒的”以后，炒房团的悄然离去，市场出现疲软。即使手上有房也甩不掉。低价不想卖，高价卖不出。最主要的是现在人口...

请问未来三年的房价走势是怎样的?
答：第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。总之，未来三年内，国内房价走势会呈现较大分化。总体上，...

未来房价走势怎么分析
答：影响房价的因素有很多，除了政策、金融以外，还会受到供需、地段、城市等级等一系列因素的影响，各城市政策也不一样，建议留意当地市场变动及政策走向。温馨提示：以上信息仅供参考，不做任何建议。应答时间：2021-09-17，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安...

房价未来走势如何
答：房价未来走势如何随着棚户区的拆迁，居民的收入增速放缓，房地产税的出台，以及其他地方政府出台的房地产调控措施，都在抑制房价的上涨，人口红利的消失，老龄化社会的来临，房屋的供应过剩，都可以预见，未来五年，中国的房价肯定会下跌，但是一、二、四线、甚至是一些小县城，价格至少会下跌三成。我们现在...

未来房价走势如何呢?
答：最近但是，一些专业机构和业内人士对于未来的房价走势给出了一些预测：房价上涨趋势可能会持续。那么对于有购房需求的人来说需要注意一下几点:1、一线、部分二线城市的房价已经较高，但是人口流入、供给短缺等因素依然存在，这些因素可能会继续推动房价上涨。2、限购政策可能会继续实施：政府可能会继续出台限购...

未来10年,房价会下降吗?
答：因此，如果未来10年农村人口不大幅增加，就意味着未来对住房的需求将减少。一旦供过于求，房子就会贬值。在快速发展的一二线城市，未来10年将呈现上升趋势。中国房地产市场是一个超万亿巨无霸市场。房价调控之后，我们看到的结果还是涨了又涨。2、货币贬值 20年前，你可以用20万元在广州买一套100平方米...

未来五年房价走势如何,还能涨吗
答：1.未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显；2.在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，...

未来的房子会贬值吗?
答：1、未来的房子会出现不同程度的贬值。除了北上广深这样的一线城市之外，几乎所有的城市的房价的泡沫都非常严重，这也意味着很多城市的房价可能会出现至少20%以上的跌幅。虽然很多城市出台了一系列稳定房价的房地产措施，但这些措施根本就不能缓解年轻人无力买房的现状，这也意味着很多地方的方向根本就不稳定...

未来十年房价走势如何?现在到底还该不该买房?
答：3、未来10年房价走势如何？真正想要预测未来10年房价走势如何，一定要根据当前国内房地产的内部深入了解，只有这样才能真正预测未来房价走势。对于未来10年房价走势“稳中降价”理由如下：其一，房价绝对不会出现大幅下跌，因为房价已经牵扯太多行业了，国家绝对不允许房价下跌幅度太大。房地产是过去...

未来房价的走势是怎样的?
答：税费”，这个税费包括在整个房地产开发过程中。最后，从长期来看，依靠房地产发展国家经济的模式显然是不可持续的，最终还是要靠实业、制造业推动经济社会向前发展，房地产会犹如温水煮青蛙式退化，房价也就不会继续沿着只涨不跌的老路永续下去，逐步回归是必然趋势。