房贷四大银行和其他银行有什么区别

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在四大银行办理房贷和在其他银行办理房贷其实并没有多大的区别，流程都是一样的。若申请的是公积金贷款，那也都是执行央行贷款基准利率。最大的不同可能在于四大银行网点更广泛，所以业务办理起来会便捷。
还有，四大银行对于贷款资格的审核可能会比较的严格，而一些小银行对贷款资格的审核估计会比较宽松。
当然，大家也需要注意，四大银行的放贷额度可能也会更多一些，所以出现等贷的情况也会较小银行少一些。就是在央行联合银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》里，还针对各银行分五档设立了“两条红线”：
其中，银行房地产贷款占比上限是：大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域农合机构不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%。
个人住房贷款占比上限是：大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%，县域农合机构不得超过12.5%，村镇银行不得超过7.5%。
贷款买房的流程
1、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
(1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
(2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
(3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;
(4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
(5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;
(7)银行所需的其他资料。
4、签订贷款合同
符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
之后，购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。(银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供)
5、等待银行放款
有些银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。


房贷是指购买房屋时需要向银行贷款的行为。在选择银行申请房贷时，重要的区别点如下：
1、贷款利率：四大银行相对于其他银行有较大的优势，四大银行的房贷利率相对稳定，且整体偏低。其他银行的贷款利率则相对波动较多，且整体偏高。
2、还款期限：四大银行的还款期限相对较短，一般在30年以内，其他银行的还款期限可以更长，一般达到35年或更多。
3、额度及条件：四大银行在提供房贷额度时，存在着一定的限制条件，需要提交的材料也相对较多；其他银行则相对宽松。
4、风险评估：申请房贷时，银行往往会对申请者的信用状况进行评估。四大银行的风险评估过程相对严格，申请者需要有良好的信用记录并能够提供足够的担保品；其他银行的风险评估则相对宽松。
通过以上比较，可以看出四大银行在房贷方面的优势，但同时也需要提醒申请人在申请前进行充分的评估和准备。网贷大数据可以比较清晰地反映出用户近期申请网贷的情况，网贷是否按时还款，是否存在身份信息被怀疑等情况；可查找“贝尖速查”等信用查询工具检查，就能获取一份详细的风险报告。

房贷为啥选四大银行
答：那估计放款就会延迟，客户不得不继续等待。而若是房款迟迟不到账，可能还会与房地产开发商引起纠纷。当然房贷选择哪个银行还需要看客户个人的想法，一般是优先考虑四大行，当然如果小银行某些方面相对于大银行有优势的话，用户也可以考虑小银行，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

房贷选四大银行还是小银行好?
答：在申请办理房贷时，选择银行自然是四大行比小银行要好。毕竟四大行服务体系更健全，全国各地基本都有营业网点，办理业务、问题咨询会更加方便。且四大行的贷款额度会更充足，去办理不容易出现等贷现象。反观小银行，服务体系还不完善，更有部分城市没有营业网点，如此一来，将很不方便后续业务的办理；且...

房贷选择银行有区别吗?
答：4、贷款手续不同，银行的贷款手续较为复杂，小贷公司的贷款手续较为简便。5、同等个人资质，贷款额度不同，通常在银行可申请的贷款额度较低，在小贷公司的可申请的贷款额度高。 大银行与小银行的房贷的区别2 申请房贷时银行对流水一般有什么要求 1、一般的工薪阶层 一般来说，向银行申请房贷的`人群...

四大银行贷款优缺点
答：房贷选四大银行还是小银行好？四大银行好，对比一些比较小的银行来说，四大银行在人们的心中就是权威的象征，可靠性很高，给人信赖感，这也是人们倾向于选择四大银行的主要原因。而且各种手续、程序等清晰明了，没有猫腻。相比较一些比较小的银行来说，四大银行在服务体系上比较健全，而且全国各地都有其服务...

房贷民生银行和四大行哪个好
答：一、房贷民生银行和四大行哪个好 房贷民生银行和四大行相比民生银行比较好。优势分析：1、民生银行的买房贷款政策还是比较灵活的，审批速度也比较快，还有就是商业银行的贷款利息比五大银行也要低一些。如果民生银行可以贴息，那肯定在民生银行贷款。民生银行比建行要小得多，但毕竟也是一家上市的银行。肯定...

房贷为啥选四大银行
答：选择四大银行办理房贷的优势有：信誉度高、利率优惠。1、信誉度高：四大银行作为国有银行，信誉度很高，经营历史悠久，稳定性强，不易出现经营风险。2、利率优惠：四大银行在房贷利率方面有较高的优惠政策，通常会比其他银行更低，如可享受公积金贷款利率优惠等。

房贷选择银行是小银行还是四大行
答：客户在申请办理房贷时，选择银行自然是四大行比小银行要好。毕竟四大行服务体系更健全，全国各地基本都有营业网点，客户办理业务、问题咨询会更加方便。且四大行的贷款额度会更充足，客户去办理不容易出现等贷现象。反观小银行，服务体系还不完善，更有部分城市没有营业网点，如此一来，将很不方便客户后续...

房贷贷什么银行
答：房屋抵押贷款哪个银行比较好? 【1】若是贷款利率低一点,可以选择四大行,分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行,年化利率大概在3.75%-4.25%之间。 【2】若想审批速度快一点,可以选择地方银行,包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等,审核流程相对简...

房贷大银行和小银行的利弊
答：房贷大银行和小银行的利弊 房贷大银行和小银行的利弊，贷款时银行选择是非常重要的，房贷贷款四大行与小银行区别是什么？买房贷款哪个银行利息最低呢？房贷大银行和小银行的利弊，这些买房前的你一定要知道！房贷大银行和小银行的利弊1 在小银行贷款，对于购房者来说，风险不大。银行作为贷款方，最多就...

四大银行和商业银行!那个贷款利率低一点!谢谢
答：除了贷款人的个人征信不能有污点之外，其他方面的资质也是需要符合银行规定的。2、当地扶持银行 如果贷款人无法在四大银行申请房贷的话，那么可以选择当地的一些受到政策扶持的银行。比如大连的贷款人就可以去大连银行申请贷款，作为本地人来说，大连银行一般会给到一些贷款利率方面的优惠。并且受到政策扶持的...