小区内商铺能买吗商铺产权到期后怎么办

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现在越来越多的小区都有商铺了，一般在房子的地下两层就是商铺，这对于想要做生意的朋友们来讲是一件好事情，不过在有些朋友的印象中，商铺一定是要在街边一排一排的这种才是真正的商铺，对于小区的商铺，总是很犹豫，不知道应不应该购买，那小区内商铺能买吗？商铺产权到期后怎么办？
小区内商铺能买吗
小区内的商铺是可以购买的，不过在购房之前最好可以考虑清楚要经营什么，如果小区内没有小卖部，经营一个小卖部是一个不错的选择。
商铺产权到期后怎么办
一、《商铺物权法》第149条规定：普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。所谓的自动续期，是延续商铺建筑物使用权的权限，并不是商铺的土地权，一旦建筑物报废，土地将收归国家。
二、也就是说，商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权。因此，商铺业主需要注意一点，必须好好保护商铺物业，70年以后只要商铺建筑物还健康，那么商铺建筑物还是你的。
三、《商铺物权法》是一部基本法，并且商铺物权法条文多是宣誓性的规定，具体性操作还需要当地相关部门及时跟进，如税收、土地等部门之间有一个协调的过程。有专业人士相对于讲非普通商品住宅用地的年限较短，而目前又是商铺商业地产、工业地产等非普通商品住宅类产品开发的高峰阶段，因此商铺物权法的模糊说法无疑将继续让开发商和购房者摸不准脉。
四、如果商铺年限续期是否要交费，目前明确的一点是的商铺限制都在交易环节产生，如果商铺业主产权到期后房屋不上市交易，可以不交纳这笔商铺续费费用。

小区内商铺能买吗商铺产权到期后怎么办
答：小区内商铺能买吗小区内的商铺是可以购买的，不过在购房之前最好可以考虑清楚要经营什么，如果小区内没有小卖部，经营一个小卖部是一个不错的选择。商铺产权到期后怎么办一、《商铺物权法》第149条规定：普通商品房建设用地使用权期间届满的，自动续期。所谓的自动续期，是延续商铺建筑物使用权的权限，...

商铺还剩20年产权能买吗
答：根据民法典的相关规定，商业用地40年，商铺产权只有40年，不能买卖，但可以租给别人，商铺没有到期就可以继续租赁。支付了租金，商铺的所有权就是自己的。即使是租赁合同到期，依然有优先购买权。不过买商铺要规避剩余产权比较少的商铺，因为国家政策会不断变化，虽然目前有表示产权到期之后可以续期，但20年...

二手商铺产权只剩6年能买吗
答：能。根据查询信息可得，二手商铺到期了不会收掉你商铺，产权是可以续缴的，你需要缴纳一定的费用来增加产权。

商铺产权年限是多少?商铺产权到期怎么办?
答：纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。具体情况要看开发商取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商铺就是40年，综合用地是50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质就不是商铺了。对于开发商所说的商铺年限有70年的说法购房者不可轻信，一定要查看他的土地使...

商铺产权到期后怎么办 买商铺要考虑哪些因素?
答：商铺产权到期后怎么办 1.延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2.根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。所以说，不管是40年、50年还是70年，都有到期...

商铺还剩20年产权能买吗
答：2. 开发商有责任说明产权年限并体现在合同中。3. 商业用地按民法典规定最高为40年产权。4. 商铺在产权期内可以出租，租期未到可续租。5. 租赁期间，商铺使用权归租户所有。6. 租赁合同到期后，租户享有优先购买权。7. 购买商铺时应考虑未来政策变化，确保权益不受影响。

商铺产权年限到期后要重新买吗
答：3、根据物权法和城市房地产管理法中的相关条款规定，四十年产权的商铺到期后是可以主动续期的，这里要注意的是主动续期，也就是到期以前需要到相关部门申请续期，工作人对会进行审核，如果土地没有公益性用途，一般都会准予续期的，也就是说商铺到期后是不会被强行拆掉的，只要土地没有公益用途，一般都能够...

商铺产权到期后能怎么办
答：商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。商铺40年产权属于非住宅用地，不能自动续期。商铺使用权，可以在...

商铺产权四十年到期、今后国家回收?
答：可以继续使用，中国土地的所有权是国家的，土地上的建筑会在到期后换证，使用权仍然是你的，会有一些费用，如果有关部门评定建筑不能使用，土地国家回收，会按当时房价给予补偿。《物权法》第一百四十九条规定：1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，...

商铺产权年限到期后要重新买吗
答：商铺产权年限到期后不要重新买，因为商铺产权年限到期后，是可以延长土地使用权期限，可以由商铺业主联名提出，补交土地出让金，而这个价格是低于同类的土地出让金的价格的，与成本价和市场价的差额有些相似。如果根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的话，会对业主做出相应的补偿，用类似拆迁安置的办法...