商品房和住宅房的区别

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商品房包含了住宅房，而商住房与住宅房才有区别。

一般区别体现在 产权不同、落户不同、贷款利率不同、管理费以及水电费标准不同 。

商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。

在购买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。

有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。

而商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而 普通住宅的土地性质为住宅用地 。 商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。

商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。

要注意自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

商品房和住宅房的区别
答：如今住房概念越来越多，相信很多购房者在买房时都有这些顾虑，什么是商品房，什么是住宅房?商品房和住宅房的区别有哪些呢?接下来，小编就一一为大家介绍一下，让大家明明白白购房。什么是商品房商品房的价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。按照我国法律法规的相关...

商品房和住宅房的区别
答：一、商品房和住宅房的主要区别1、商品房是用于销售的住宅房屋，它的价格和质量受到政府的监管，商品房的购买者可以获得合法权益保护，能够享受政府提供的相应的政策性优惠。2、住宅房是指个人或个体建造的住宅房屋，它不受政府的监管，它的价格和质量不受政府的限制。3、商品房的价格比住宅房的价格要高...

商品房和住宅房的区别是什么?
答：大家也知道，现在的望到两类型，第一类是商品房，第二类住宅房，平时大家买的是商品房，对大家来说非常熟悉。然而，这时就有人不禁疑问，究竟商品房和住宅房哪个好呢？首先大家要了解清楚这两者之间的区别。1、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或du者综合用地，而普zhi通住宅的土地性质为住宅用地...

什么是商品房什么是住宅他们是区别是什么
答：可能你会决定都是差不多的房子，那就大错特错了！商品房与住宅的区别可大着呢。下面就来为大家详细介绍什么是商品房、什么是住宅，如果你有购买房屋的打算，那就继续看下去吧。一、什么是商品房商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、...

商品房住宅和普通住宅的区别是什么?
答：1、土地性质不同。商品房一般是建在商业用地上的，而普通住宅一般是建在住宅用地上的。2、使用年限不同。由于商品房和普通住宅是建在不同性质的土地上的，它们的使用年限受到土地性质的影响而有所不同，商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权，商品房和普通住宅的使用年限还要减去建设所花费的时间。3...

商品住宅和普通住宅有什么区别
答：商品住宅和普通住宅有什么区别 1、所谓的普通住宅是指根据房屋所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。普通住宅一般是多层住宅和高层住宅，由于各个地区对多层住宅和高层住宅的定义不同，所以各个地区的划分标准应该根据实际情况来进行酌情确定。2、另外普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢楼，...

商品房和商品住房有何区别
答：商品房与住宅房的区别在于定义和产权年限不同。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施...

商品房和住宅房的区别
答：一般区别体现在 产权不同、落户不同、贷款利率不同、管理费以及水电费标准不同 。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。在购买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。有些无...

普通住宅和商品房的区别
答：普通住宅和商品房的区别 对于普通住宅和商品房的区别,我有着自己的看法。具体选择哪种类型的房产,需要根据个人的需求和实际情况来决定。 1、因为普通住宅的地理位置、建筑质量以及产权年限等因素不如商品房优越,因此价格也相对较低。 2、在产权年限到期后,普通住宅可以自动续期,而商品房则需要缴纳一定的土地出让金才能...

商品房和商品住宅的区别有哪些
答：商品房和商品住宅的区别如下：1、两者定义差别商品房是指按照法律法规的相关规定可以在市场上自由交易，由开发商进行交易，交易的对象还包括二手房。而商品住宅房则是指按照所在地区一般民用住宅标准建造的居住用地，其实也是商品房的一种。2、两者分类不同商品房包括了商品住宅，商品房主要是指依据房屋的...