我买的几个商铺,原设计图为框架结构,墙为填充墙,但是房产证上面建筑结构上确写的是混合结构这有冲突吗?

作者&投稿:宗政质 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
建筑设计中填充墙起到哪些作用~

墙体按照结构受力情况不同,有承重墙、非承重墙之分。

非承重墙包括隔墙、填充墙、幕墙。
框架结构中填充在柱子之间的墙称框架填充墙;

分隔内部空间其重量由楼板或梁承受的墙称为隔墙;
主要悬挂于外部骨架间的轻质墙称幕墙。

判定是否填充墙的标准是受力情况。有些“混合结构”中存在柱子和墙分别承重的情况,也有混凝土小型砌块承重的结构。这时,即便同样是砌块建筑、同样是砖墙,由于起到了结构构件的作用,就不能称之为“填充墙”。

  建筑设计中填充墙起围护和分隔作用。
  框架结构的墙体是填充墙,起围护和分隔作用,重量由梁柱承担,填充墙不承重。框架结构分全框架和半框架,全框架没有承重墙,半框架有承重墙。
  体积计算:填充墙按设计图示尺寸以体积计算,扣除门窗洞口面积和梁包括(过梁、圈梁、挑梁)所占的体积。其实砌部分已包括在项目内,不另计算。
  一种建筑结构,墙体按照结构受力情况不同,有承重墙、非承重墙之分。非承重墙包括隔墙、填充墙、幕墙。凡分隔内部空间其重量由楼板或梁承受的墙称为隔墙;框架结构中填充在柱子之间的墙称框架填充墙。而主要悬挂于外部骨架间的轻质墙称幕墙。

【结构工程师】
【首先,房产证写错了吗?】
答:房产证写明“混合结构”是正确的。
这种结构对于设计师来说,具体归类于“底框结构”,即底层框架结构,上部砌体结构。
你所说的框架结构应完全由框架梁、柱承重。因此这不是框架结构。
【第二,墙体可以拆除吗?】
答:从结构角度来说,框架结构中的填充墙可以完全拆除。
砌体结构中的120厚的墙可完全拆除。
其他的墙不可以拆除。
【第三,原设计图与实际施工不符怎么办】
答:这显然是一个法律范畴,如果当初的购买时基础原设计图纸,而且在合同中已经明确声明,则可以依法维权。但是,没有正式合同,是没法维权的。
【第四,为什么不让拆】
答:现在很多的商铺虽然都是框架结构,齐填充墙可以随便拆除,但是实际上开发商和物业希望整体上看起来统一相似,以便有更好的视觉效果,因为不允许对已有建筑进行私自改造。这是正常的。这一点一般会在合同中说明。

【建议】
1.仔细读读合同,看看是否有关于设计图纸的说明。若有,且不符,可以依法维权。
2.仔细读读合同,看看是否有关于私自改造的说明。我觉得一般会有的。。
3.这种情况一般需要通过人情方式去解决的。

所谓的框架结构就是砖墙不起承重作用。
显然你的是混合结构,我们做设计时的分类为底框结构。
如果图纸是框架的,或者设计时规定是框架的,那么显然被偷工减料了。希望你好好反应下情况,为自己争取权益。

底层框架和上部砖混并不矛盾啊?如果上部为住宅,为了节省造价,砖混更合适一些。所以,比较保险的做法是找开发商(新房子的话)要施工图和竣工图,确认底层为框架。如果是老房子,又找不到图纸,想要打通的话还是可以考虑做另外的支撑方案。

这种设计比较常见,一层是框架,一层是砖混的。为了省钱,房产证上写的是混合结构也正确。
这种就模棱两可,就需要你活动活动了。

休息休息

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答:答:房产证写明“混合结构”是正确的。这种结构对于设计师来说,具体归类于“底框结构”,即底层框架结构,上部砌体结构。你所说的框架结构应完全由框架梁、柱承重。因此这不是框架结构。【第二,墙体可以拆除吗?】答:从结构角度来说,框架结构中的填充墙可以完全拆除。砌体结构中的120厚的墙可完全...

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